#家づくり相談の家づくりノート

現在新築平屋で建てるにあたり、当初は床暖房をLDKと洗面脱衣室につける予定でいましたがコストやメンテナンスの面から自分で色々調べて床下エアコン(床おき)に変更予定です。
間取りもほぼ決まっています。仕事には評判のとても良い地元の工務店さんにお願いするのですが床下エアコンはやった事がなく色々調べてくれるとは言っています。
実際に我が家で取り付け可能な家なのか、取り付けるなら何畳用のエアコン...

未だ、土地を探している感じなのですが、地下(防音)室を作る上で、できない場所(地盤が弱い)等の条件ってどういうものがあるのでしょうか？また、、地下を設計するだけでの費用でどの程度掛かるか教えていただけますでしょうか？(広さで変わってくると思いますが、例を挙げていただけると幸いです。)

沖縄県にて、3階建　木造アパート建築は可能でしょうか？
間口10M、奥行き29M　約87坪程の土地に
アパート6世帯程の建築を考えております、駐車場も5～6台程確保希望です
どのような感じのアパートが望ましいでしょうか？

三面他の家に囲まれた、土地になります。

こんにちは！

山梨県都留市で学生専用シェアハウスの建築を検討しています。

検討している土地が、敷地が狭い事や、南側に山があるので
1階をガレージ、2階、3階にLDK・居室を4～5部屋作りたいと考えています。
日当たりなども考え、敷地をどう使ったほうが良いかアドバイスもいただければ嬉しいです。

～希望～
・地籍は168㎡（50.82坪）
・予算は1500万円前後
・...

今後木造2階建住宅の新築を予定しており、現在、擁壁のある土地購入を検討しています。
価格、面積、立地等については問題ないのですが、敷地の北面に昭和40年代後半に整備された擁壁（高さ3〜7m、延長20m、下部鉄筋コンクリート、上部間知ブロック積）が存在します。
私の素人の目視では当面支障ないようにみえますが、数十年後や子や孫の相続を考えた場合不安もあり、購入すべきか悩んでいます。
質問1...

今後木造2階建住宅の新築を予定しており、現在、擁壁のある土地購入を検討しています。
価格、面積、立地等については問題ないのですが、敷地の北面に昭和40年代後半に整備された擁壁（高さ3〜7m、延長20m、下部鉄筋コンクリート、上部間知ブロック積）が存在します。
私の素人の目視では当面支障ないようにみえますが、数十年後や子や孫の相続を考えた場合不安もあり、購入すべきか悩んでいます。
質問1...

平屋で建築面積45坪、リビングを25坪梁なし4メートル天井にしたいと考えていますが、木造でも可能でしょうか？
軽量鉄骨や重量鉄骨でないと難しいでしょうか？

お世話になっております。
理想の家を建てるべく色々な角度からアプローチしています。専門家の皆様にはその都度アドバイスいただきありがとうございます。

今回の質問は、現在の持ち家を建て替えた場合についてのものです。
土地37坪で四メートル位置指定道路に2.2メートル接道しております。接道部分は隣地の方と踏み合い可能です。この土地に駐車場二台確保してなおかつ自分の土地の中で車を転回可能に...

・川崎市中原区において土地購入＋新築戸建てを検討している者です。
・探しているエリアにおいて黒電話の受話器のような土地が売りに出ているのですが、「帯に短し襷に長し」という感じで購入に悩んでおり、相談です。
・黒電話の受話器というのは、旗竿地で接道している通路の横にも小さめの土地があるイメージ（画像の通り）です。
・家族3人（将来的には4人予定）で暮らす家なので、2or3階建で延床面積1...

愛知県春日井市に父の実家があり、結婚に伴い、そこにある既存住宅を建て替えて新居にしたいと考えています。

分からないことは、
①既存物件が市街化調整区域にありますが、建て替えは可能性なのか？
②可能だとすれば名義はどうなるのか？
(できれば土地、住宅ともに自分名義にしたい。)
③土地面積が45坪あり、主な間取りは、1Fに駐車場と洋室、2Fにリビング、キッチン、風呂、トイレなど、3...

土地を購入し、木造アパートの新築を予定しております。
土地買付前に建築相談も含めて一緒に進めて頂ける建築会社を探しており、特に木造アパート建築に明るく、近畿地方（大阪、京都、兵庫、滋賀）を中心にローコストでお願いできる業者を探しています。

数年先になりますが，両親に平屋を贈りたいと考えています。建築関係は素人なもので，わからないことが多いです。そこで，「必要な土地の広さ」と「費用」について教えていただきたいです。
ちなみに，洗面所やお風呂場以外の希望をいうと，平屋で中庭があり，祖母・父・母の3人の部屋。リビング，客間，を考えています。

今年新築を考えています。
１階天井のない家は、天井の高さや２階の床の調湿作用で
蒸し暑い夏に有効なのでしょうか。
その他天井無しのメリット・デメリットを教えて下さい。
宜しくお願い致します。

現在、駐車場代込の月5.4万で東広島市の賃貸アパートに住んでいる34歳会社員です。

子供2人と妻の4人家族ですが、収納力の限界や、掛け捨ての保険料の如く元本が減る訳でもない家賃を毎月支払うことに無駄を感じ、増税までの家の購入を検討しています。

ただ年収が、賞与なしの300万強と少なく、子供も1・3歳と小さいため妻はまだ主婦です。

現在の家賃を下回る月払い額（固定資産税も含む...

度々お世話になっております。

三方道路に囲まれた三角の土地95坪（全体が傾斜地）に40～45坪の平屋を建てる場合に一番コストがかからない建て方が知りたいです。

初め古家を高気密高断熱にリフォームすることを考えていましたが、なかなか難しいようなので、土地を購入して新築を建てることを考えはじめました。そうすると安い土地は傾斜地が多く、結局造成にかなりかかると不動産屋さんに言われ（造成...

所有する狭小住宅を、もし新築建て替えした場合の概算費用が知りたく、質問させていただきます。

土地面積　78平米　
建ぺい率　60％
容積率　200％
準防火地域

4メートル道路に接していますが、間口が4.5mほどで、
敷地奥に向かってやや広がる形の縦長五角形の土地です。

現状…築40年越えの木造2階建て

できれば、3階建て・賃貸併用住宅に建て替え、
各階1戸...

自然素材を使った家の建築費用について教えてください。
土地も購入する必要があり、現在探しています。
全予算は4,000万円を考えていますが、相場からすると土地費用として1,800万円程度はかかってしまいそうです（40坪程度）。建物や外構には、残りの2,200万円で対応できればと思っていますが、以下の内容を叶えるのはさすがに厳しいでしょうか。自然素材を使って家を作りたいと考えています。難し...

はじめまして。
今住んでいる土地の庭部分に美容室を建てたいと考えております。
今は祖父母と同居しているのですが、夫婦で美容室開業を機に店舗の２階に小規模でも住めるスペースを設けたいと思っております。
美容室16～18坪くらいで考えており、セット面4、シャンプー台2、キッズスペース兼着付けスペース、マツエクスペースを設けたいのですが可能でしょうか？
２階は美容室同様16~18坪、1LD...

東西に道路がある角地への新築について。
現在、住宅を新築しようと計画中で、場所的、値段的にとても良い土地を見つけました。
建物が建築可能な土地の広さは約40坪で、東西約13メートル、南北約10メートルの土地で、南側には２階建てのアパートが立ってます。
このような土地で、リビングに日の当たる家を作ることは可能ですか？
良いアイデアがあればよろしくお願いします。

建て替えを考えています。
住宅メーカーに依頼するのと、ここで設計会社に依頼するのではどちらがベストでしょうか？
コスト面も含めてです。

広島県広島市で、敷地面積20坪の土地を検討しています。
以下、物件情報です。

土地面積:20坪
道路:北東、全面道路約5.5m幅(接道幅5.2m)、角地ではありません
建ぺい率:60%
容積率:200%
用途地域:一種住居、宅地
制限事項:景観法による規制有、日陰制限有り

上記の土地で、三階建てで車2台停めれる住宅は建設可能でしょうか？
建築事例などあれば教えていた...

敷地面積133平米（２項道路分のセットバック後の有効面積）
間口18m 奥行き7.4m　整形地　全面道路幅4ｍ（42条第2項道路）西面一方接道
建蔽率　80％　指定容積率300％（240％）
近隣商業地域　防火地域　高度地区(最低７ｍ）

の土地に対し

木造　3階
建築面積100平米
延床面積300平米
容積対象面積255平米
道路の反対側に階段室＆廊下、全ての居室窓...

漠然とした質問になるかと思いますがよろしくお願いします。
土地50坪ほど(間口10m強の縦長)に完全分離型の二世帯住宅を検討しています。
1階は2LDKで親世帯、2階は2LDK、3階は2部屋の4LDKの子世帯で考えています。
お質問したいのは、
・費用がどれだけかかるのか
・軽鉄骨、鉄骨造、木造のメリットデメリット(3階建て向き不向き)
まだ調べはじめたばかりなので、勉強するにあ...

一階の工場部分を住居としてリフォームしたいのですが、費用はどれくらいかかるでしょうか？

工場部分のみ軽量鉄骨造です。
大きさは、事務所を除いて12畳ほどだと思います。

情報不足で大変申し訳ないですが、教えていただけると有り難いです。
宜しくお願いいたします。

親より土地を相続されアパート建設を予定しています。以下スペックで出来るだけ部屋数の多いアパートが立てられるものでしょうか。

地積118.04㎡
建ぺい率６０％
容積率２００％
全面道路４m
第2種住居地域
準防火地域
第2種高度地区

初めて相談します。
当方、宮城県仙台市で住宅建築、土地購入を検討している者です。身内が木材を持っており（岩手県）、住宅建築の際に譲ってもらえそうです。木の種別は栗、檜、欅（全て乾燥済み）です。
住宅建築のコストダウンに繋がるのであれば活用したいと考えていますが、実際のところ安くなるのでしょうか？専門家の意見をお聞きかせ願います。

また、自前の木材（乾燥済み）を利用する場合は、竣工ま...

現在、旗竿型の土地を所有しており、細長い箇所を本当は駐車場にしようと思っていたのですが、車を所有せずカーシェアを活用することにしたため、細長い箇所が有効活用できていない状態です。
このため、その箇所に門、小屋、エクルテリアなどを増築し、コーヒーを飲んだり子供が遊んだりする場所にしたいと思っています。予算は100万円程度を想定しています。
幅は2 〜 2.5m / 長さは7mです。
下に...

積水ハウスのセントレージＤＲで19年前に一戸建てを建築しました。鉄骨構造での冬場の冷え込みは想像以上で後悔すらしています。2重サッシ及び薪ストーブ（バーモンドキャスティングのイントリビュット）を考えています。そこで、問題は煙突です。2重煙突を2階床、天井、屋根まで直通で貫きたいのですが、積水の2階床間（ALC）、天井部の梁間、屋根部の防水等、しっかり対応できるものでしょうか。木造なら何でもで...

築31年経つ木造戸建て住宅(外壁：モルタル)のリフォームを考えています。

リフォームしたい箇所は，いくつかあるのですが，最も重点を置きたいと思って
いるのが，金属系サイディング材による外壁のカバー工法，及び，開口部(窓部分)
の断熱化・気密化を図って，家全体の断熱性能・気密性能を高めることです。

窓部分の高断熱化・高気密化は，内窓の取り付け等によって実現するそうなので，
多...

先日質問させていただいた者です。質問内容が多すぎたせいかご回答をいただけませんでしたので、改めて質問させていただきます。
高床式で、延べ床面積３０坪の住宅を建てたいと思っています。平屋でも一部２階でも良いのですが。
どなたか、費用面も含めて参考になる実例がありましたら教えていただけませんでしょうか。予算は２，５００万です。
よろしくお願いします。ちなみに土地は鹿児島市内にあります。