みんなの家づくりノート

昭和42年地区の木造2階建てのリノベーションを考えています。
１Fは11.5坪の３K
２Fは12坪の2Kです。
かなり古い状態で、トイレも台所も含めて、フルにリノベーションを
と考えています。
図面等は何ものこっておらず、耐震性にも不安を感じているのですが、
診断や補強等は可能なのでしょうか？
もしくは現実的にリノベーションは可能なものでしょうか？
また、内外装の全面的なリノ...

都内で20坪の敷地に戸建の建築を検討中です。
建蔽率80% 　容積率300%
第三種高度地区
日影規制 ４ｈ－２．５ｈ／４ｍ
準防火地域
道路 東側４ｍ　南側１．５ｍ
近隣商業地域

１Fを事務所、２階以上を住宅にと考えています。
可能であれば、４階建てを、難しければ３階建てを検討中です。
そもそも、４階もしくは３階建ては可能なのでし...

土地のみ購入する予定です。
知り合いの方から2カ所の土地を200万円、600万円、合わせて800万円で購入予定です。
本来は600万円の土地のみ欲しいのですが、セット売りしかしないということで、600万円の土地に建物を建て、200万円の土地はいずれ転売する予定です。
私の知り合いに不動産業をされてる方がおり仲介に入っていただきます。
地主には800万円支払い、他に地主にかかる諸費用は私側が支...

お世話になります。
名古屋の伏見または栄に1時間程度で通勤可能且つ自然災害の可能性が比較的小さいと思われる地域にて土地探しから新築を考えています。
家族構成は夫婦と子供一人（将来的には二人）です。
大体の予算は土地建物あわせて5,000万程度を考えています。
土地は少なくとも70坪以上を希望しています。
デザインは奇抜なもというよりも木の風合いを大切にした居心地の良い住まいを目指し...

現在、ハウスメーカー数社に賃貸住宅の建設の相談をしております。
建築する土地の広さは、約３８坪でほぼ正方形の東南の角地です。
商業地域の防火地域で容積率400%です。
南側道路は４m　東側道路は7.2mです。

土地が狭いので、できるだけ容積いっぱいに建てたいと思っているのですが、
メーカーによっては、角地の斜めカットができなかったり、4階建てまでしか立てられなかったり、それぞれ...

ハーモニーと申します。はじめてご相談します。

横浜市で現在借家に住む、２０代後半の夫婦です。

将来　家族が増えることを見越して
一戸建ての購入をしたいと　
物件探しをしていましたが、
駅からの距離も近く、平坦で周辺環境もよさそうな土地と出会いまして、
家を作ることも考え始めるようになりました。
が、いくつかの点から購入を迷っております。

鋭角な三角形をしており、築...

はじめましてこんにちは。
相談させてください。

現在北海道の方に土地があり、そこへ小さな平屋を建てたいと思っています。
タイトルの通り12坪ぐらいの平屋で、形としては片流れ屋根の家を想定しています。

相談させていただきたいのは費用のことで、
どうにか600万円ぐらいで建てられないかと思案しております。
予算的にとても厳しいので、内装など出来るところは自分たちでやります。
...

こんにちは、現在土地探しからの家づくりを考えております。
「他とは違ったかっこいい家」「10年後に古臭さを感じない」「明るく開放感のある」「低コスト」「高気密高断熱」をテーマにしています。

全ての希望を叶えると、高コストになってしまい、実現が難しいことは理解しているつもりですが、なるべく高次元でバランスを取りたいと思っています。
最近良く見かけるようなモダンな外観は後々ちょっと古臭...

家の玄関前と、地面との段差が階段3段ぶんくらいある家に住んでます。階段になってるところ以外は柵もなく小さい子のいるうちには危ない作りなのでやりかえたいのですが予算等検討もつきません。どなたか教えて頂けないでしょうか。
現在はタイル張りのエントランスです。

一戸建て購入を検討中で、予算は土地建物で合わせて5000万です。
今の住んでいる住宅（賃貸）の近くに土地が売り出されているのですが、価格は3500万円なので、建物に1500万円しかかけられません。
土地の面積は100㎡ちょっとで、建ぺい率60％、容積率200％です。
夫婦と子供３人の５人かぞくです。希望は4LDK。
家族全員寒がりなので暖かい家を希望します。
こんな低予算で家を建て...

小さい家を建てたいと思っております。5人家族で、男の子3人の部屋それぞれ4.5畳くらいと、夫婦寝室6畳くらい(もっと狭くてもいい
)は必要ですが、あとは特にこだわりません。可能であれば平屋がいいです。予算は、家にかかる諸経費込で1000万円です。この金額ではかなり難しいでしょうか？

荒唐無稽な質問をしてしまいます事を、まずお詫び申し上げます。

当方歯科医師で、現在テナント開業しておりますが、この度、
一戸建てで、住宅兼歯科医院を建設しようと考えております。

建ぺい率60%、容積率200%の70坪の土地の中に、40坪で3階建てのRC造の建築を考えました。1階部分は歯科医院、2階部分はテナント、3階部分は住居と目論みました。しかし、融資の見通しが悪く、坪単価9...

所さんの世田谷ガレージのように
1階がガレージ3-4台入って2階が3LDKの住居の家を2500-3000万で立てれますか？

はじめまして、お世話になります。

古民家をＤＩＹで改修し、再生してきましたが、

消防の申請のために敷地内配置図、平面図、立面図が必要と言われました。

ｍｍ単位での作成は必要なく、概略？で良いそうです。

建物は木造瓦葺の平屋で広さは約９０㎡程です。

簡単な図面のみ依頼をできる方はいらっしゃいませんでしょうか？

よろしくお願いいたします。

2度目の質問になります。
2間の狭小敷地に3階建て住宅の建設を予定しています。
16坪・近接商業地域・第三種高度地区
建ぺい率80％・容積率300％です。

東側に8メートル道路。
北と南はかなり密接に住宅が隣接しています。

50センチ南北にスペースをとると室内が2.4m(内法）
程度になってしまいそうです。
できるだけ幅を広くとりたいのですが、何か方法はございますでし...

都内でオフィス兼住居の建築を予定中です。
間口が2間と狭い、16坪の物件です。
近接商業地域・第三種高度地区
建ぺい率８０％・容積率３００％です。

１Fをオフィスに、２−４F住居の４階建てを検討中です。
現実的に可能なのかどうか？そして坪単価がどの程度かかるかを教えてください。
合わせて、住居は３Fまでの３階建ても検討中なので、こちらの場合との比較で教えて頂けると助かります。

道路との高低差がある土地の購入を検討しています。
外構費用がどれくらいかかるかが気になります。
擁壁工事などはされておらず、おそらく高低差は2ｍ程度と思われます。
業者の方は、３００万円~４００万円はかかると言うのですが、
２００万円程度でコンクリート壁と階段かスロープの作成は可能でしょうか？
ご回答よろしくお願いします

はじめまして。土地探しに苦戦している最中です。
やっと、価格広さ位置が合う土地が見つかったのですが、仲介業者に2回問い合わせをすると、2回目に20年前に火事があったとのこと。幸い亡くなかった方はおらず、家を潰し更地にし売りに出しているそうです。
2回とも対応された方は別人でしたし、問い合わせのみで本格的な交渉ではないですが、できれば1回目に火事があったことを教えてほしかったです。
自分で現地...

こんにちわ
約4年後に新築で家を建てる予定です。

そこで今、太陽光発電やOMソーラー、クワトロソーラー、そよ風など自然エネルギーの活用に興味を持っています。

建築家さん達はそれぞれのシステムについてどう考えていますか？
長所や短所について教えてください。