はじめまして。
2年ほど夫婦と子供3人（未就学児)が住む家を探していましたが、中々希望のエリアに良い物件がなく、やっと見つかったのですが、土地の値段が予算より高いため、建築に費用がかけられず、土地の購入を迷っています。
予算内での建築は可能でしょうか？
土地の購入をすすめても良いでしょうか？
・場所は東京都品川区です。
・北側4.3m公道接道間口6m（SB後)、東側私道2.9m（現況)接道間口8.6m
セットバック後の有効宅地面積は55.47平米です。
・準防火地域、新防火地域、第一種住居地域です。
・建ぺい率60%（70%）容積率200%
・地区計画条例により、道路と敷地北側から50cmの範囲には建物を建築する事ができません。代わりに道路斜線制限と道路幅員による容積率の制限が申請により緩和され、10mの絶対高さ制限になります。
・諸費用含む総予算が7300万円で、土地の値段が4890万円です。（建築予算は2000万円位と予想）
・長期優良住宅仕様、できるだけ高気密高断熱
・3LDK（将来的に1つの部屋を区切って4LDKにできる）＋駐車場は必須
・６畳以上の主寝室で子供部屋は4.5畳希望
・トイレ風呂洗面洗濯機はLDKと同じ階に欲しいです。
・収納場所を多く欲しいです。（できればキッチン近くにパントリー、玄関近くに土間収納、小屋根裏収納など）
・トイレは2ヶ所
・家事動線の良い間取りが希望です。
・収納や掃除がしやすいように作り付け家具が欲しいです。
・できればリビング階段（リビングを通らないと移動できない間取り）希望
・できれば2,3階に広めのバルコニーが欲しいです。（もしくはルーフバルコニー）
・北側道路の角の部分が資源ゴミのステーションとなっているためその部分に玄関はこないようにしたいです。
・床暖房は不要ですが食洗機は必須
・できれば浴室乾燥機もしくは室内洗濯物干し場
・高級な素材は使わなくてもできるだけメンテナンスや扱いがしやすいものが良いです。
上記の条件で希望の間取りで予算内に建築可能でしょうか？
この土地は見送るべきでしょうか？
中々希望の物件が出ない所なので悩んでいます。
アドバイスがあればよろしくお願いします。
2年ほど夫婦と子供3人（未就学児)が住む家を探していましたが、中々希望のエリアに良い物件がなく、やっと見つかったのですが、土地の値段が予算より高いため、建築に費用がかけられず、土地の購入を迷っています。
予算内での建築は可能でしょうか？
土地の購入をすすめても良いでしょうか？
・場所は東京都品川区です。
・北側4.3m公道接道間口6m（SB後)、東側私道2.9m（現況)接道間口8.6m
セットバック後の有効宅地面積は55.47平米です。
・準防火地域、新防火地域、第一種住居地域です。
・建ぺい率60%（70%）容積率200%
・地区計画条例により、道路と敷地北側から50cmの範囲には建物を建築する事ができません。代わりに道路斜線制限と道路幅員による容積率の制限が申請により緩和され、10mの絶対高さ制限になります。
・諸費用含む総予算が7300万円で、土地の値段が4890万円です。（建築予算は2000万円位と予想）
・長期優良住宅仕様、できるだけ高気密高断熱
・3LDK（将来的に1つの部屋を区切って4LDKにできる）＋駐車場は必須
・６畳以上の主寝室で子供部屋は4.5畳希望
・トイレ風呂洗面洗濯機はLDKと同じ階に欲しいです。
・収納場所を多く欲しいです。（できればキッチン近くにパントリー、玄関近くに土間収納、小屋根裏収納など）
・トイレは2ヶ所
・家事動線の良い間取りが希望です。
・収納や掃除がしやすいように作り付け家具が欲しいです。
・できればリビング階段（リビングを通らないと移動できない間取り）希望
・できれば2,3階に広めのバルコニーが欲しいです。（もしくはルーフバルコニー）
・北側道路の角の部分が資源ゴミのステーションとなっているためその部分に玄関はこないようにしたいです。
・床暖房は不要ですが食洗機は必須
・できれば浴室乾燥機もしくは室内洗濯物干し場
・高級な素材は使わなくてもできるだけメンテナンスや扱いがしやすいものが良いです。
上記の条件で希望の間取りで予算内に建築可能でしょうか？
この土地は見送るべきでしょうか？
中々希望の物件が出ない所なので悩んでいます。
アドバイスがあればよろしくお願いします。
