non様
能地一級建築士事務所『無料間取り診断室』です
間取り拝見しました、悲観しすぎてるような気がします問題ですね（笑）
そんなに問題ありますかぁ～建築コストを意識したコンパクトにまとまった良いプランだと思います。気にされている
1.今の玄関だと靴が目立ってお客様に失礼になる。ホールからリビングへの入り方が変だと思う。
A・・家族用の玄関が併設されていますよね、ここにホールをD＝４５０ｍｍでもいいのでつけると家族皆様お使いになるのでないでしょうか、理由は家族全員出入口の前に靴を置きたくなると思いますそうするとＷ＝７８０ｍｍの前を奪い合い靴が重なりあうような気がします、框＋ホールがあれば框前に靴を置けるのでＷ＝１７００ｍｍと広がります是非ご検討ください。
この家族の靴乱舞をご来客様に見えてしまう←これは皆様気にされますが玄関に入るお客様がどれだけいるでしょうか、モニター付きインターホンで対応しますよね最悪入れないといけなくなった場合だけ隠せればいいのではないでしょうか？となるとかさばるドアよりメイン使用の家族が煩わしく無いようにロールスクリーンくらいで解決ではないでしょうか
リビングの入り口ですが一番いい位置のような、ドアは天地にしてガラスは入れないでほしいですね、目の前に吹き抜けがあり青空・雲が見れるような窓の配置にしましょう、絶対皆様見上げますよね、出来れば燐家が見えないといいんですが（笑）でもこの見ごたえにある吹き抜けをご来客された方全員に必ず見てもらうためにはここに入口を付ける必要があります。他から入ってきて『ねぇねぇこっち来て、この吹き抜けみてみて』これやりたくないですよね。（笑）
2.リビングが狭い
A・・・これは化粧柱の影響でしょうか？ダイニングとリビング分けて考える必要あります？確かにここに化粧柱があるとキッチンとソファーに微妙な距離ができちゃいますね、構造柱も兼ねてるのかしら最悪ＴＶカウンター北側に壁をたててもなくせると全然違うんじゃないかなぁ～設計士さんにご相談ください。吹き抜けって階段含めて４帖位ですよね、広く見えますよっ、同じような入居宅、住宅展示場をみて安心してください。
3.造作洗面台を独立させるか、ランドリールームを独立させるか悩んでいる
A・・・これは独特の悩みですね洗面所から化粧台が独立して脱衣室になった経緯は、おねぇちゃんがお風呂に入っているとき弟が歯磨きできない←所説あります。これで脱衣室ができました。これだけの話なら風呂前の空間はおのずと決まります洗濯はお母さんがするというのは偏見ですがこれで話を進めると、お母さんは最強カードです、誰がお風呂に入っていても前室にアクセスできる権利を持っています。これ以外で迷っているとすると少し検討が必要ですね
4.玄関から水回りにちかくなる間取りはできないか？
A・・・ちょっと失礼になりますが質問です、イメージされてるのはUB、脱衣室、化粧台、トイレ、ランドリールーム全部を玄関に近づけたいのでしょうか？多分化粧台、いってもトイレまでではないでしょうか？これに同意いただけるなら設計士さんもご検討いただけるのではないでしょうか？極端には手洗いが玄関そばにあればだったら尚更いけるんじゃないでしょうか、『玄関に水廻りが近いといいことが起きる 』と聞いて一番思い描いた絵が一番やりたいことです。が全てそうですが（お子様がいなかったらごめんなさい）子供がいつまでも小さくないと言う事も頭に入れないといけません１０年後ってと思い描いてください５才→１５才。家は３０～４５年は持ちます目先の現在の問題点を最優先で検討しながら将来の事も検討もしてください。長くなりましたが結論は『悲観しすぎでは・・・』です自分の家です良い所にも目を向けてあげましょう、人生最大の買い物で楽しくないのは悪ですよ（笑）
良いご検討を、ではでは
