JR横浜線沿線でガレージハウス

JR横浜線沿線でガレージハウスの建築を検討しています。
現在土地を探しているところですが、作りたい規模のガレージハウスの概算費用がわからず困っています。下の内容で建てるといくらぐらいかかるでしょうか。2000万円では難しいでしょうか。
・全3戸
　1階：ガレージ（幅4ｍ×奥行5.5m）×2
　2階：ワンルーム住居（風呂トイレキッチン付）　×2 　
　　　　＊1階のガレージ内から階段で2階へ上がる
　3階：広め1LDKまたは2DK住居　×1　
　　　　＊外階段から3階へ上がる、車は屋外　
・1,2階が賃貸用ガレージハウス、3階が自己居住用または賃貸用で考えています。


土地のほうは、横浜線沿線で探しているところです。
横浜線沿線の情報に詳しく、土地探しからご協力くださる方がいらっしゃったらご連絡いただきたいです。
整っていない土地でも環境が良く、良いプランができれば良いです。
土地と建物をあわせて4000万円程度の予算で考えています。

どうぞよろしくお願いいたします。