平屋狭小住宅

贅肉をそぎ落とした最小限のなかなか面白い住宅だと思います。構造的にも無理がなさそうですからローコストでいけるのではないでしょうか。建築費は設備や仕上げの材料を何にするかで大きく変わってしまいますが、ざっくりとロフトを入れて1000万前後くらいかなと思います。（収納を考えるとロフトは必要条件と思います。）
これは設計料（確認申請等）などは含まず、ある程度お任せで大工さんに直接頼むという感じです。私も終の住処として最初限の住居を計画していますが、これは自力施工も含めて600万くらいで作りたいと考えています。

こんにちは。はじめまして。
図面から夢が広がる暮らしが見えてくるようですね。

さて、大人4人が暮らす家ということで、狭小とは言っても結構な面積になっています。
1グリッドが910mmですので、横10.92m×縦6.825m＝74.53㎡＝22.5坪という大きさになっております。

仕様が分からず、実際に見積もりを組んでみたわけではないので一概には言えませんが、よく指標にされる「坪単価」で考えると、
50万円/坪　→　1125万円
60万円/坪　→　1350万円
70万円/坪　→　1575万円
といった感じになることが予想されます。

住宅というのは、小さくても大きくても設備の数はあまり変わりありませんので、家の面積が小さいほど坪単価は大きくなる傾向にあります。
そういったセオリーから考えて、よほど切り詰めたローコストな仕様でもない限り、個人的には建物で1400万円前後は見込んでおく必要がありそうな気がします。

ロフトに関しては面積が分かりませんので、これまた仮定で両寝室の上をロフトにした場合は24.85㎡の床面積となり、追加分としては30～40万円前後が妥当なラインかと思います。


最後に、プランを見て直感的にLDKと寝室の間にある壁（外周寄り）に耐力壁を入れないと構造的に不安がありますので、ここは設計士さんとご相談ください。


以上になります。 よろしくご参考くださいませ。
ヤマミチ建築設計事務所でした。