亡父から相続した自宅の建て替えを検討しております。
外構の面で課題があり、ご教授いただきたいと思っています。
土地は80坪で道路面から1.2mほど高くなっており、道路境界にコンクリート壁、その上に家が立っています。駐車スペースのみ道路レベルと同じ高さで、玄関へは階段となっています。土地の奥側は山でさらに2mほど高くなっており、石積みのような外観のコンクリート壁で土留めしています。
母は腰が悪く(脊柱管狭窄症)で、室内、屋外共、移動に手押し車が欠かせません。将来的な車椅子の使用も考えると、屋内のバリアフリー仕様はもちろん、外出時にも不自由しないような造りにしたいと考えているのですが・・・。
素人考えで以下4点ほど考えたのですが、実現可能性やかかる費用はいかがでしょうか?また、これ以外にも良いアイディアがありましたらご教授いただければと思います。
①土地を全体的に道路レベルまで下げる。
まず可能かどうか。崖条例に引っ掛かる?できるとしても、コストが相当かかる?また、両隣と比べ、極端に低い土地となってしまうので、雨水の流入も心配。
②玄関まで長いアプローチ(スロープ)をとる。
スロープの勾配がきつくならないか?また、アプローチが長くなり過ぎて建物に使える面積が狭くなる?
③昇降機のようなものをつける。
屋外に設置すると機械寿命がどうか?道路側をインナーガレージにして、その中に設置するのもあり?維持費は?
④別の土地を探す
母は今の土地から動きたくないようで、あまり採りたくない選択肢ではあります。
予算は3,000万。家族構成は母と私の2人。
外構の面で課題があり、ご教授いただきたいと思っています。
土地は80坪で道路面から1.2mほど高くなっており、道路境界にコンクリート壁、その上に家が立っています。駐車スペースのみ道路レベルと同じ高さで、玄関へは階段となっています。土地の奥側は山でさらに2mほど高くなっており、石積みのような外観のコンクリート壁で土留めしています。
母は腰が悪く(脊柱管狭窄症)で、室内、屋外共、移動に手押し車が欠かせません。将来的な車椅子の使用も考えると、屋内のバリアフリー仕様はもちろん、外出時にも不自由しないような造りにしたいと考えているのですが・・・。
素人考えで以下4点ほど考えたのですが、実現可能性やかかる費用はいかがでしょうか?また、これ以外にも良いアイディアがありましたらご教授いただければと思います。
①土地を全体的に道路レベルまで下げる。
まず可能かどうか。崖条例に引っ掛かる?できるとしても、コストが相当かかる?また、両隣と比べ、極端に低い土地となってしまうので、雨水の流入も心配。
②玄関まで長いアプローチ(スロープ)をとる。
スロープの勾配がきつくならないか?また、アプローチが長くなり過ぎて建物に使える面積が狭くなる?
③昇降機のようなものをつける。
屋外に設置すると機械寿命がどうか?道路側をインナーガレージにして、その中に設置するのもあり?維持費は?
④別の土地を探す
母は今の土地から動きたくないようで、あまり採りたくない選択肢ではあります。
予算は3,000万。家族構成は母と私の2人。