建替えについて

匿名様こんばんわ、西区で事務所を開設しています。

多分車で30分以内のお所ではないかと勝手に想像いたしております。
以前は小田井の近くに住んでいましたので、地盤や堤防災害は目の当たりにしていますし、1年間災害ボランテイアとして活動していましたので、地盤の弱い場所でのご心配はお察しいたします。

さてご相談についてですが、3階建ては構造計算などが必要ですので、2階建てより多少手間賃がかかります。また、解体費用(廃棄料金)などが昨年末頃に多少金額が上がっています。

ご想像されていらっしゃると思いますが、設計事務所は細かな詳細をお話して最初にざっくりとした金額をお話いたします。大抵は大きく外れることなく、その金額に収まるのですが、ご希望の設備などにより値段が上下するのでそこをどう納めるか?がアドバイスの見せ所になります。また間取りや採光に関しても同じことが言えます。

まずはざっくりとした金額からお話いたしますと、2300万はかなりタイトな予算です。
建物土地面積とありますが、建物が18坪なのか?土地が18坪なのかわかりませんが、多分現在の建物が18坪と捉えれば3階部分を半分としてご希望の建物面積は45坪ですね。多分250万前後は足りないのではないのかと想像できます。しかし、ご希望の住宅がどういったものかはわかりませんので、あくまでも一般的な範囲です。後はどこまで工夫してコストダウンを行うかに手腕がかかります。

2世帯住宅ですとやはり玄関は広めに造らないと、子供達の色々な道具以外に将来車椅子を置いたりする事も大切ですし、我が家も玄関を広く造り板間の上でうちとご近所の年寄りが話しこんでいます。家の中まで入って来られないので、若い世代も気楽に助かっています。

もし宜しければ一度メールを頂けるか、事務所に遊び感覚でお立ち寄り下さい。ご希望のお写真や事務所にあるサンプルをご覧になり、ある程度金額を把握してからこれからの事を考える方がきっとお考えがまとまると思います。よろしくお願いします。
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