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ゲストハウス 店舗併用住宅 カフェ

山梨県 富士五湖 地域にゲストハウスの建築を希望致しております。
建築などの知識もない為、坪単価など全くの無知です。

まず、何から手をつけて良いのかすらわからない状況です、現状、建築の予定地は決まっています。

専門家の回答

13件

2019年 1月11日
現在、山梨県内でプロジェクトを進めておりますのでよろしければご相談ください。
どの設計事務所さんでも、基本的な流れは
土地視察(現状調査)
→法規制、景観条例等の調査
→施主ヒアリング(設計条件整理)
→予算設定+規模設定
→計画〜
となるはずです。建築予定地が決まっていれば話は割とスムーズです。
よろしくお願い致します。
高橋一平建築事務所
矢印
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2019年 1月11日
先ずは作品を見て、何か興味がありましたらご連絡をお待ちしております。お会いして建築場所、など確認し、十分お話を伺い、全体の建築費、坪単価等解ります。河口湖畔にY氏の別荘を設計:監理しました。木造在来平屋建てです。 伊豆にぺンション(Her伊豆)半地下R.C+1、2F木造建築です。作品は私のブログに出ております。お話を伺っておりませんがゲストハウス、店舗併用住宅ですので何か参考になるような気がするので投稿してみました。ご連絡をお待ちしております。               汎建築事務所  大房汎   h*****c.ne.jp です。 

矢印
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2019年 1月11日
まず法的な条件とライフラインの確認と要望・イメージを確認してからおおよその坪単価を出していきます。また自然環境が厳しい場合は構造・設備・断熱等に気を配らねばなりません。
私は北陸という自然環境の厳しい地域で建築を設計しています。お力になれるかもしれません。
矢印
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矢印
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2019年 1月11日
こんにちは。
まずは土地の形状(傾斜地や窪地)、または表土の状況(溶岩等)によって基礎
の金額が大幅に変わってきます。
また他の方が言っているように「ライフライン」の状況によっても設備の金額が
大きく変わってきます。

まずは「敷地の状況」と「建物のイメージ」を伝えて貰わないと金額ははじき出
せませんよ。
「敷地の形状と状況」と「ライフライン等」は不動産屋さん又は役所で聞いてみ
てください。
「建物のイメージ」はピンタレスト等の画像検索でイメージを作ってください。
それが建物を作る為の最初に行うことだと思います。

アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
矢印
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矢印
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2019年 1月11日
お待ちしておりました(笑)

URBAN GEAR / アーバンギア 本多
矢印
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矢印
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2019年 1月12日
hana様

新宿で多くのゲストハウス・民泊・ホテル等を設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

敷地面積が解りませんが、エリア的に低層になると思います。
その場合、建設物価等を考慮すれば、木造が一番利回りアップ致します。

現在、木造建設物価は安定しており、大体55万/坪+外構工事で考えて
頂ければ、予算内で建築可能です。

予定地を下記までお教え頂ければ、ラフプラン・工事費概算・事業収支を
作成致しますので、ご検討ください。
k*****t-g.co.jp

上記事業収支を金融機関に持ち込んで、融資承認を頂き、土地の売買契約締結
になります。
その他、お聞きしたいことがあれば、回答致しますので、ご遠慮なしに
お問い合わせお願い致します。

土地探しからの併用住宅:http://www.maxnet-g.co.jp/consultation/abc.html
新築アパートによる不動産投資:https://apart-toushi.jp/
作品集:http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000413/sakuhin/
矢印
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矢印
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2019年 1月12日
hanaさん

まずは建築予定地の行政(市役所など)で建築可能か調べてはとおもいます。
不動産屋さんから購入で建てるめどがついているならいいのですが。

そして、ほかの方も書かれていますが水道・電気の設置がすぐできるか
下水は浄化槽でガスはプロパンと思いますが、
水道が予定地の近くにないとかなり工事費がかかります。

木造のゲストハウスであれば安く済ませるばら坪65万くらいとおもいます。
ただ安いなりの作りなのでゲストハウスとして魅力があるかどうか。
また、寒冷地なので断熱はしっかり省エネ仕様で建てたほうがいいです。
水道の凍結対策やゲストハウス設備も必要なので慎重に検討なさってください。

簡単ですが参考になれば幸いです。
矢印
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2019年 1月12日
住宅設計事務所か地元住宅施工業者が適当な相談相手だとおもます。
ホームページやブログ、FBをみて数社の相談から初めてみてはいかがでしょうか。
丁寧に話を聞いてくれそうなところが良いのかと思います。
設計事務所も地元近くが良いかと思います。
感覚が合わなければ設計事務所は多少の距離の範囲を広げても良いかと思います。
予算や規模は相談で知識を広げていけば良いかと思います。
私たちの山小屋を富士山東側の十里木高原にたてております。
施工業者など情報を頼りに良い出会いがありました。
施工顛末をブログに書いております。
宜しければお読み下さい。
https://blogs.yahoo.co.jp/tamworkroom/folder/1104504.html?m=lc&p=10
山小屋には月1回は行きます。
中央高速から行くと富士五湖地域を通ります。
宜しくればご相談下さい。

新井敏洋&眞理
矢印
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矢印
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2019年 1月12日
hana様

はじめまして、原空間工作所の原です。
静岡県や山梨県を中心に建物を設計しております。

敷地があるのでしたら、
そこにどのような建物をどの規模で建てるか
予算を含め、ご希望を整理しながら計画していきます。

富士五湖周辺であれば、山中湖や本栖湖に近い富士宮市などで仕事をしたこともありますので、一度お会いして細かいお話をお聞かせいただければ、いろいろなアドバイスができると思います。

どうぞ、お気軽にご相談下さい。
ご連絡お待ちしております。

 原 空間工作所
 〒420-0803 静岡県静岡市葵区千代田2-7-28
 tel (054)248-0298 ・ fax (054)248-0389
 hara-kuukan.kousa*****.com
 https://www.harausf.com
矢印
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2019年 1月14日
富士五湖、ゲストハウス、カフェ、、、いいですね!
理想的には自分も関わってそういう仕事がしたいです
ぜひ素敵な建物を建ててください
矢印
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矢印
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2019年 1月15日
hanaさん
はじめまして、渋谷で設計事務所を運営しております日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。個性的かつ独創的な建築を数多く手掛けております。

「渡辺篤史の建もの探訪」や「完成!ドリームハウス」には度々出演しており、余談ですが、三年前のフジテレビの月9ドラマ「恋仲」(主演の福士蒼汰君が建築家を目指す卵で、本田翼さんとのラブストーリー)の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。

ゲストハウスとカフェですか…楽しそうですね!
自然豊かな環境の中にコテージが点在しているようなイメージが湧きますね。
坪単価は木造は東京では80~90万/坪というように高騰しておりますが、山梨ではもう少し抑えられると思います。
内容が内容なので、直接ご相談された方が早いと思います。

ワンアンドオンリーな創意工夫のデザインに特化した建築が特徴ですので、もし手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたらご連絡下さい。
長年に渡り愛され続ける建築を創り出したいと思っておりますので、是非、微力ながら長いお付き合いと夢のお手伝いが出来ることを願っております。

日比生 寛史/日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷1-3-18ヴィラ・モデルナA-303
tel/fax:*****
mobile:*****
hir*****ocn.ne.jp
http://hha.bz/
矢印
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2019年 1月21日
初めまして。KASA ARCHITECTSの笠掛伸と申します。

弊社は東京を拠点に鹿児島、福岡、長野、東京、埼玉、千葉、群馬などにてオフィス、店舗、展示施設、ゲストハウス、シェアハウス、保育園、住宅の新築、リノベーション、医療施設、教育施設、など幅広く対応してます。
先ずは、敷地調査→ヒアリング→ご提案という流れになるかと思います。
相性というのも大事ですのでお会いして同じ方向性を向いて進めていけるかなどのフィーリングも大事かと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。

笠掛伸 / shin kasakake


KASA ARCHITECTS

HEAD OFFICE
〒182-0022 東京都調布市国領町1-16-9-1N
​tel:042-444-5651
fax:*****
mobile:*****
mail:kasa_arch*****-com.ne.jp
hp:http://www.kasa-architects.com
矢印
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矢印
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