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旗竿地でのスキップフロアの建築費について

間口2.99mの旗竿地でのスキップフロアアパートを計画しております。
全面道路は4mです。
土地代2100万
その他経費や外構、建築費で4000万というのは難しいのでしょうか?
やり方がわからずプロジェクトに最初に載せてしまいましたが、こちらにも載せさせていただきます。
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星マーク
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2020年 9月22日
金額的に言えば面積が大きいので難しいです。地元の工務店さんに一度ご相談されてはいかがでしょうか。

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メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
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矢印
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星マーク
相談者が役に立った
2020年 9月23日
こんにちは、atさん。
同じ鹿児島県人としてプロジェクトコーナーで参加出来ればと思ったのですが、実は内容を見て少し躊躇してしまいました。(汗)
「よくわからず」と言う事だったので簡単に説明いたしますが、設計事務所(建築家)は建築会社のように家を作るところでなく、間取り(平面プラン)を考えるところで、本来は設計事務所が図面を作成した後にその図面を見て工務店や建築会社が建物を作るのです。
なので、施主(atさん)が図面を作成して「コレを作ってください。」ってなると、「その図面をもって建築会社に行ってください。」ってなっちゃうんです。
しかも私たち設計事務所は図面を書くプロなので、この図面を見て他の方も不思議に思ったように「2階に行くには?」とか「採光が法律的に取れないな。」とか分かってしまい、それを要求されそうで躊躇してしまう。。。
本来は「この敷地にこの予算でアパートを作りたいので設計をしてほしい。」という相談をして、プランを考えてもらったら対価として設計料を払うようにして、その図面で建築会社に建ててもらう。と言うことになるんです。
つまり、相談は無料ですが設計は有料ということですね。
予算に合うように建てるための「設計」と言うものもあるので、この計画は難しいとは思いますが不可能ではないと思います。(但し、設計期間は確認申請作業や見積もり期間などいろいろあるので半年程度みていた方が無難です。それプラス工事期間は4か月程度みてください。)
宜しければ、参考にされてください。
矢印
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星マーク
相談者が役に立った
2020年 9月23日
敷地条件が記載されていないので確実ではありませんが、建築基準法上相当厳しい計画となっているようです。共同住宅の経験が豊富な設計事務所に相談された方が賢明と思います。
コストの方も相当厳しい金額です。
矢印
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