医院と自宅の併用住宅の費用について

構造や地盤の状況、医院の内装にもよりますが、
4500万以上＋諸経費になるイメージです。

大阪の設計事務所です。

ご希望の構造種別や地盤状況、内装や性能のスペックにもよりますが、木造ですと建物本体で4000万〜5000万円、こちらに外構、設計費、各種調査費など諸経費が加わるイメージになります。

岡山や広島での設計実例もありますので、お気軽にご相談ください。
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※ 「地方への移住をデザインする」 をテーマに、自然環境の中で理想の暮らしをお持ちの方々を対象として、移住先の土地探し、住まいの設計、既存住宅の調査、暮らしの相談を通じて「あなたの現在地から移り住む」ことをトータルにサポートするサービス・『イジューハウス』を提供しています。
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
https://www.merakitecture.jp/

坪単価って、超超概算ですが、わかりやすいため坪単価でお話しさせていただきます。
建設費だけで、諸経費・土地造成など含まない現在の価格でお話しますと、最低単価が85万/坪位が目安です。ハウスメーカーだと、105万/坪位が多いでしょうか。少しデザインすると130万/坪位になります。豪邸レベルだと200万/坪位いきますね。とすると、
ローコスト：3825万〜、標準：4725万〜、デザイン5850万〜、豪邸：9000万という感じでしょうか。

taiさま
お世話になります。
構造にもよりますが、現状一般的な木造で考えさせて頂く場合坪100万程度(税抜)+設計料(建築施工費の10％～15％)+諸経費が相場ではないかと思います。但し、上記書かれているように医院設備を除くともう少し割安になるかもしれません。
設計士が設計する場合、ひとつひとつがオリジナルに、もしくはオリジナルに近いものになりがちで図面を書かなければ金額がすぐに出ないものも多くあります。予算オーバーになれば予算に近づくように再度、検討していく場合が多いです。ハウスメーカーのような既製品を多く使用したり、例えば木で言えばプリント物の木柄を使用するとコストは下がりますが、そこにそれを利用する価値があるかは計画次第になってきますし、そのた仮にコストを落とす場合は、例えばのひとつですが構造を現しにするとか設備機器のグレードを落とす他いろいろありますが設計者とtaiさまとの間で意思疎通が図れて終着点をどこに置くのかがポイントになります。医院という施設柄あまりチープになりすぎるのも残念ですし、最近では医院においてもSNS等の見栄えによって来院される方のイメージも左右されることが多くあります。
弊社は広島を拠点に活動していますし、住宅設計、店舗(施設)設計どちらも得意としています。クリニック系の施設も前職ではありますが手がけていましたので、もし今後是非何かのお役に立たせて頂ければと思いますので宜しくお願い致します。

こんにちは、YIAの石上です。
材料や構造などによって費用は変わってきますので、それなりの仕様で木造の場合は工事費5000万ぐらいからと考えて頂ければ可能だと思います。それに敷地が広い場合や駐車場などの外構費や設計費、諸経費などが掛かってきます。分からない点などありましたらメッセージなど頂けましたら…ご参考にして下さい。

日本全国平均が70万円/坪です。あがって10万以内に収まっているとお考えください。税込みです。なにもしない二階建てなら5~60万で建てられます。

tai　様
はじめまして。
岡山を拠点に全国で設計活動を行っております岡本光利一級建築士事務所
　代表の岡本光利と申します。
地盤状況、ライフラインの整備状況、建物の構造、内外部の仕様等にもよりますが木造の建物で４０００～５０００万円（税別）程度になるかと思います。
別途、外構工事、各種調査費、設計監理料、諸経費といった予算感になります。
１階に医院、２階に自宅の同タイプの建物実績もありますのでお役に立てるかと思います。お気軽にご相談ください。
HP等ご覧いただき、弊社の建築に興味を持って頂けましたら幸いです。
宜しくお願い致します。

tai様

岡山で設計事務所をしております、たてこと空間研究室の佐藤と申します。
医院の内容によっても間取りが大きく変わるので、想定は簡単ではないですが、本体価格4500万円～となると思います。そこに、レントゲン室、家具工事（カルテ庫、収納家具など）、機械室、照明器具、空調などの通常からプラスになる費用が発生してくるとおおよそ、5500万から6500万になると思います。上記にプラスして、外構、設計費等が必要となります。

弊社は、医院建築（主に歯科医院）も多数手がけております。
動線計画、医療家具デザインなど経験も豊富ですので、お気軽にお声がけください。

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たてこと空間研究室
https://www.tatekoto.com/

他県ではありますが、現在、診療所の設計監理を行っています。
どういった形式の医院さんを計画されておられるでしょうか？
診療所併用住宅の場合でしたら、計画される医療器具や設備類によって設備コストが変動してきます。また、2階がご自宅とのことですので、2F床の防音仕様も検討の必要があると見込まれます。鉄骨やRC造でしたら防音しやすいのですが、、、、。

超超概算にはなりますが、
コストのかからない木造でしたら、
・建築工事　坪単価60万円ほど〜　躯体・内装含む
・設備工事（電気空調給排水等）　坪単価20万円ほど〜
の見込みになるのではないでしょうか。
レントゲン室の有無によってもコストは増減します。
合わせますと、約4000万円前後〜の見込みで
別途、設計料、外構工事、その他諸費用（上下水引込等　状況に応じて）が必要となります。

建築工事については郊外型と想定しておりますが、駐車場や資材スペースが確保できない都市部の場合はさらに増になります。

候補地などございましたら情報いただけましたら、もう少し詳細のコスト検討をできます。
弊社は北陸拠点ですが、他県（関西、中部、関東）での実績もございますので、お気軽にご相談いただけましたらと思います。

初めまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。医院と住宅をメインに設計監理しています。現在も木造の整形外科と内科の併用住宅を神奈川と埼玉で設計監理中です。これまでに２０軒の医院を設計監理させていただいた実績があり、自宅併用も４軒ありますので知見、経験ともに豊富です。なお、医院併用住宅の設計はプライバシー確保の為の動線計画と医院と住宅の防音対応が最も重要です。ここが設計者の能力の問われる所です。もう少し詳しくアドバイスすると今の１階医院、２階住宅の場合はRC造とすべきです。弊社では防音と耐震のためボイドスラブの壁式RC造とします。木造とする場合は医院と住宅を横並びにすると良いです。医院の規模は診療科目によりますが、内科で４０〜５０坪、住宅は人それぞれですが仮に３０〜４０坪とし、合計で８０坪くらいが目安となります。ちなみに弊社設計の工事費は経験上はハウスメーカーより２割程度安くなります。空調から診察カウンターなどの家具、ソファーやカーテンやサインまで全て設計監理します。それで上記規模で設計料込みで木造（平家）RC造（２階建て）いずれでも税抜総額１億円が目安となります。作業カウンターなどを合理的に設計し造作することで大きくコストパフォーマンスを良くしています。
医院併用住宅は、皆様が思っている以上に細かなノウハウと経験が必要です。
弊社は地方も対応しておりますので、是非一度以下のHPをご覧いただきお問合せください。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師　市川均
http://www.doctor-life.jp

taiさん
はじめまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かした個性的な建築を数多く手掛けております。
ざっくりで恐縮ですが、木造は100万円近く/坪、鉄骨造は100万円強、コンクリート像になると120万円強/坪だとお考え下さい。
敷地の個性や環境などを活かしたデザインに特化した建築は得意です。SuMiKaプロフィールから手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、遠慮なくお気軽にご相談下さい。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
http://hha.bz/

はじめまして、ミツバコウサクショの野上と申します。

建築費の概算費用としてはグレードによりますが、90~130万円/坪（ある程度良い仕上げや家具を用いる場合は坪120万円以上）、それに駐車場や庭の外構費、設計費、諸経費等がかかります。建坪と書かれている面積が延べ床面積（全体の床面積）であれば、諸々含めて6500万円～という感じになります。
土地の選定からのお手伝いもできますので、HPなどをご覧いただきご興味がありましたら、お気軽にお問い合わせください。