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Daigo
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家づくり相談
間口2mの土地の間取りについて
土地面積:約79平米
建ぺい率:60%
容積率:200%
建築予算:2000万円前後
こちらの土地で以下のような希望を叶えた間取りは可能でしょうか?
●駐車場1台分(軽自動車、切り返しができるスペース有り)
●総建物面積28坪程度
●3LDK(リビング17畳程度)
●トイレ1つ
●周りは建物で囲まれているので、光を上手く取り入れる間取り
どうぞよろしくお願いいたし...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年11月 4日 11:25
マイホームに住みたい
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家づくり相談
隣地との境界に擁壁がある場合、どの程度建築費が増加するでしょうか。
お世話になります。現在、購入を検討している土地について教えてください。
敷地は、約20mが道路(敷地東側、道路幅5m、敷地と道路との高低差無し)に面し、奥行きが6mしかありません。敷地面積は37坪で、建蔽率60%、容積率200%です。
奥行きがあまりないので、隣地から50㎝、道路から50㎝離して、2階建て住宅を新築したいのですが、隣地との境界には、高さ約1.5mの擁壁があり、隣地の住宅は...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年11月 4日 11:14
バードハウス
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家づくり相談
バードハウス
家の庭に平屋のバードハウス(鳥のブリーダーを将来的にしたい)兼事務所を建てたいと考えています。8〜10坪で予算は300〜350万、設備としてはトイレや浴室不要で簡単な流し台が有れば充分です。間仕切は一箇所で小さな玄関、出来ればウッドデッキも付けたいと思います。床はクッションフロアで充分です。素人なので丁寧な対応してくれる方が居れば嬉しいです。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年11月 4日 10:07
新
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家づくり相談
古いお茶室をどうしたら良いか悩んでいます
はっきりした時代がよくわかっていないのですが、昭和初期に曽祖父が隣家を購入した家の庭に、どこかから移築されてきたらしい茶室が実家にあるのですが、この80年ほど、我が家の人は誰も使わないまま存在していたのですが(一度40年ほど前に屋根を杉葺きから銅板に葺き替えています)
今度、その家を改築するにあたり、茶室として維持するのではなく、解体しようとしていますが、ただ壊して廃棄するのではない方...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年11月 3日 21:38
[退会したユーザー]
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家づくり相談
建売住宅 二つの間取りで…
建売住宅を購入検討しており
現在二つの間取りで非常に迷っています
どちらの間取りが住みやすいでしょうか
どちらも上が北になります
夫婦2人、未就学児2人
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2021年11月 3日 16:17
はくび
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
賃貸アパート計画(1K)の相談
都内まで1時間以内でいける駅徒歩3分圏内の土地が売りにでたので、新築アパートを建設し賃貸業を始めたいと考えております。
近年人口が増えているエリアかつ駅近なので、立地を生かして1Kで採算性の高いアパートを建築しようと計画していますが、細長くなっていく土地形から戸数の多いアパートが建築できるのか疑問です。
土地の大きさも正確にはわからないので、まずは、どれぐらいの規模の建物がどれくらいの予...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年11月 3日 10:24
裕美
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
5年だけ土地を借りれそう。犬を遊ばせるための外構工事と小屋を安く作る方法を教えてほしい。
はじめまして。
全く知識がないのでお知恵をお借りしたく質問させて頂きます。
我が家に大型保護犬2頭がおり、芝生のある庭でワンコたちが楽しそうに駆け回るのを見ながら読書をするのが夢です。1頭人見知りワンコがおり、怖がって散歩もできず、もちろんドッグランも行けず、何とか2頭一緒にノーリードで過ごせる場所を探しています。
そんな折、奈良県生駒郡の知り合いの方から住宅街の更地70坪ほど...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年11月 2日 14:07
[退会したユーザー]
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家づくり相談
防火地域の狭小3階建ての予算
現在下記の土地が気になっています。
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_nakano/nc_96439097/
中古で鉄骨なのですが、敷地を限界まで広く使いたく、リフォームより新しく建てたほうが良いのかと思っています。
近隣商業地域で防火地域なので、耐火になるかと思いますが、この面積で3階建てで、建物2500万で作るのは難しいでしょうか?
...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年11月 2日 11:36
株式会社NEXT INNOVATION
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
デイサービスセンターの建築について
床面積68坪、平屋のデイサービスの総建築費は、どれぐらいでしょうか?
また、写真と同じようなモノを建てたいと思った場合の予算はいくらくらいで建設可能なのでしょうか?
大体でも構いませんので教えていただきたいです。
写真と同じようなデイサービスの建築を検討しています。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年11月 2日 10:07
あずも
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建替えの予算やローンについて
現在生駒市在住で、42坪ほどの敷地に建つ一軒家の居住しています。
築年数も30年余りとなり、そろそろ建替えを検討しております。
初老の母やペット(犬2匹)もいるため、家族みんなが生活しやすいお家を注文住宅で建てれたらいいなと考えています。
しかしお恥ずかしいお話ですが、まとまった頭金などは用意できないので、フルローンで検討中です。
職業は看護師です。
42坪の敷地に注文住宅を建てて...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2021年11月 1日 17:17
株式会社NEXT INNOVATION
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
オシャレなデイサービスセンターの建築
デイサービスセンター(18名)
デイフロア 約100㎡
機能訓練室 約50 ㎡
脱衣室・浴室 約50 ㎡
相談室 約15㎡
事務室 約20〜30㎡
静養室 約20 ㎡
トイレ(男女)
トイレ(車椅子)
全体的に床面積が約300 ㎡となる建物。
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年11月 1日 02:36
いいね! 1
株式会社NEXT INNOVATION
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
デイサービスの建設について
栃木の平屋のデイサービスの総建築費は、どれぐらいでしょうか?
また、同じようなモノを建てたいと思った場合の予算はいくらくらいで建設可能なのでしょうか?
だいたいでも構いませんので教えていただきたいです。
同じようなデイサービスの建築を検討しています。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年11月 1日 02:07
ミツヒ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
地下室を作りたいのですが
図の様な細長いテナントの下に
収納の地下室を作りたいのですが可能でしょうか?
作るにあたり注意点と
だいたいの施工費を教えて頂きたいです。
地下室の上は2階建て及び屋上を考えています。
できれば一階に間仕切りを作りたくないのですが
構造は木造、軽量鉄骨造、RC造どれがいいでしょうか?(それぞれの施工費も教えて頂ければありがたいです)
横の敷地に並行してRC造を建設する予...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年10月31日 23:24
ミツヒ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ローコストで建てる方法ありますか?
埼玉県所沢市内の建ぺい100%容積240%の約85坪の土地(角地)に、
1階、2階をテナント スケルトン
3階、5階を賃貸
4階は自宅用
エレベーター付き
RCマンションを考えています
今の相場はおいくらぐらいでしょうか?
出来るだけローコストで建てたいのですが
どうするればよろしいでしょうか?
やはり、大手メーカーで頼むと高くつきますか?
また来年度以降の建...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年10月31日 23:09
ミツヒ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
RC造 4.5階延床200坪
埼玉県所沢市85坪の更地土地に
RC造 4.5階 建築50坪に延床面積200坪
を建てたいのですが、
①大手会社に一括でお願いする
②設計士さんにお願いする
を悩んでいます。どちらが良いのでしょうか?
あと、総施工費はどのくらい見ておけば良いでしょうか?
御助言よろしくお願いします。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年10月31日 22:54
ダンナさん
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
都心一低専の狭小地
一低専
建蔽60(70)
容積150
準防火
一種高度
接道 南東から南南東あたりで幅員3.3mに5.4m接道
奥行 8.2m
奥側BM(道路)+1400傾斜地
敷地44㎡
傾斜を生かして高度斜線をなるべく回避して容積を取りたい
地階に駐車場と居室
1階にLDKと水廻り
2階に居室
トイレは最低2カ所
地階は高基礎のRC
1.2階は木造
狭い敷地なので上記...
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年10月31日 11:13
ダンナさん
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
都心一低専の狭小地
一低専
建蔽60(70)
容積150
準防火
一種高度
接道 南東から南南東あたりで幅員3.3mに5.4m接道
奥行 8.2m
奥側BM(道路)+1400傾斜地
敷地44㎡
傾斜を生かして高度斜線をなるべく回避して容積を取りたい
地階に駐車場と居室
1階にLDKと水廻り
2階に居室
トイレは最低2カ所
地階は高基礎のRC
1.2階は木造
狭い敷地なので上記...
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年10月31日 11:08
恭平
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
マツエクサロン併設住宅
土地未定
「希望者地区」
飯能市双柳
日高市武蔵高萩
入間市野田
75坪以上の土地込みでマツエクサロン併設の新築住宅
マツエクサロンと別で4LDK
LDKは18帖以上
主寝室 子供部屋2部屋 洋室1
・入居者予定
夫婦2人 子供1(将来的子供2人)
・希望
夫婦で乗用車2台
お客様用で車1台
の計3台分の駐車場もほしいので75坪以上の土地がほしいです。
...
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年10月29日 21:38
p-trias
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
デザイン好きのためのRC賃貸マンションを作りたい
都内23区内、新築RCデザイナーズマンションの仕入れ・開発を行っております。
「デザイン性の高い空間」をつくりあげるべく、従来の設計監理の領域にとどまらず、より自由な発想と刺激のあるデザインを追求しています。
現在進行中のプロジェクトが多数出てきており、継続的にお付き合いのできるパートナー設計士様・設計事務所様を探しております!
(土地:白金、元町、板橋、恵比寿、代官山等)
...
応募している専門家 9人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年10月29日 16:40
いいね! 1
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
自らのプランを元に計画できる設計事務所及び建築会社を探しています
家の建て替えでハウスメーカー数社と打ち合わせをしておりますが、当方の希望が反映された提案がないことから、自らおおまかなプランを作成しております。これをベースに、さらなるご提案、ご相談にのっていただき、確認申請、設計図書の作成、その後施工管理していただけるような設計事務所を探しています。現場は東京23区内です。
どのようにすれば、そのような設計事務所にたどり着けるのか皆目見当がつかず、ご...
回答している専門家 15人
#家づくり相談
2021年10月29日 16:05
あがさ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りをチェックしてほしいです。
間取りのチェックをお願いしたいです。
現在、ハウスメーカーと間取り打ち合わせを行なっているのですが、
営業の方が頼りなく、催促してようやく作ってくれた間取りが別添の写真になります。
個人的には、自転車置き場が無さそうとかは思うのですが…
ど素人なので間取りを見てもあまり良し悪しが分からないのですが、皆さんの率直な意見をお願いしたいです。
ちなみに方角は上側が東です。
...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年10月29日 13:54
ddk2
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
約5m崖上の擁壁が必要な土地(30坪)での賃貸併用住宅について
約5m崖上の擁壁が必要な土地(30坪)で木造もしくは鉄骨アパート3階建ての建設を考えています。
土地の価格は5000万円で場所は良いのですが、建設には擁壁の費用がかかると言われています。
擁壁の高さは約5m、幅は10m程度でかなり大規模に必要です。
・どの程度の擁壁の費用+建設費用がかかるのか(そもそも建てられるのか)
・建設と擁壁はセットで依頼した方が良いのか
・利回りは...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年10月29日 13:01
あがさ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りのチェックしてほしいです
間取りのチェックをお願いしたいです。
現在、ハウスメーカーと間取り打ち合わせを行なっているのですが、
営業の方が頼りなく、催促してようやく作ってくれた間取りが別添の写真になります。
個人的には、自転車置き場が無さそうとかは思うのですが…
ど素人なので間取りを見てもあまり良し悪しが分からないのですが、皆さんの率直な意見をお願いしたいです。
ちなみに方角は上側が東です。
...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年10月29日 12:26
nono
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
工事請負契約書
至急教えて下さい。これから建てる注文住宅の工事請負契約書について疑問点があります。 1.着工日に斜線が引いてあり、記載されていない。 →担当に何故か、と聞いたら着手日はまだ確定しておりませんので、斜線を引いております。と?な回答。
2."建物完成期日は本契約締結日から6ヶ月以内とする。"との内容が施主控えには記載しれているが、不動産へ提出するもう1通(全く同じ内容が記載されている物...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年10月29日 11:11
nono
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
工事請負契約書について
至急教えて下さい。これから建てる注文住宅の工事請負契約書について疑問点があります。 1.着工日に斜線が引いてあり、記載されていない。 →担当に何故か、と聞いたら着手日はまだ確定しておりませんので、斜線を引いております。と?な回答。
2."建物完成期日は本契約締結日から6ヶ月以内とする。"との内容が施主控えには記載しれているが、不動産へ提出するもう1通(全く同じ内容が記載されている物...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年10月29日 11:11
nick
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家づくり相談
浴室床に防水、タイル張りの方法
中古鉄骨造ALCの浴室にですが、床は現在フリーフロアーが張り終わっています。
据え置き型の浴槽を置きたいので、FRP防水をしてタイル張りを考えていますが、
FRP防水にタイルを張るばあいどのような接着剤を使うのでしょうか?
フリーフロアーの床は15mm下げています。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年10月29日 08:29
なつ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
盛り土、切り土について
50坪くらいの土地です。
道路から約80センチの高さ分、盛り土がしてあって、その盛り土をどうしたほうがいいのか悩んでいます。
駐車場だけ掘って、
盛り土の上に家を建てるか全部掘るか。
どちらがよいかアドバイスがほしいです。
回りには家はなく、2軒分くらい離れた土地には昔ながらの家が全部掘った上に建てられてます。
間口は約9m強。道路側には側溝があり、グレーチングなどはこちらで設置...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年10月27日 12:32
y's
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
中目黒駅前テナントビルプロジェクト
皆様、どうぞよろしくお願いします
素人ながら出来る限り記載させて頂きます
中目黒駅前、徒歩1分、20坪、角地
建坪率80%(防火建築100%)、容積量400%
最大高さ制限40Mと記載あり
都市計画地域は市街化区域
防火地域
という感じです
こちらの土地の最大収益化を考えております
現在木造2階建てがあり取り壊しを含めて考えております
私なりの考えですが5階建...
応募している専門家 11人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年10月26日 13:29
momo
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
リフォーム済みマンションをさらにリフォームしたいのですが適正価格を知りたいです。
リフォーム済みの中古マンションで気になっているものがあります。
築12年、立地や価格、広さはおおむね合致するのですが、内装がことごとく気に入りません。。。
広さは60平米くらいです。
普及品~中グレードくらいの建材を使用して下記の工事をすると、どのくらい価格でできるものでしょうか?
リノベに回せる予算は300〜500万円です。
話を聞きに行ったリノベ会社では、「この機会に配管も...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年10月25日 17:52
しょう
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
趣味と車が好きな人が集まる秘密基地
敷地は約9m×約7mです。母屋の他に住むことも出来るようなガレージをつくりたいと思っています。車好きや、シュミレーションゴルフを置いたりして人が集まる場所になれば尚嬉しいなとおもっています。ガレージ内に置ける車は1台か2台、あとは趣味の部屋だったり寝室なのか、プロの方にご提案していただきたいとおもっています。宜しくお願い致します。
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年10月25日 15:23
いいね! 1
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