みんなの家づくりノート

こちらの情報だけで正確な見積もり出さないのは承知ですが、以下の土地にて二階建てで35坪程度の高気密、高断熱を建てる際の現在の都心での相場感を知りたいです。

〈条件〉
南側道路の長方形の整形地、建蔽率: 60%、容積率:160%、準防火地域、敷地面積：45-50坪（丸めます）、前面道路4メートル

地盤改良の有無、建物の解体費、その他インテリア（カーテンや照明）は考慮せず、太陽光...

はじめまして。
現在戸建て新築住宅を検討している所です。
住宅ローンを組むのに四行ほど審査してもらい、地銀一行のみ満額回答、大手三行は土地の担保評価が低いため減額回答が来ました。

大手なので審査が厳しいため減額という理由であれば納得いくのですが、どうして担保評価が低いのかが気になり、将来的に問題になりそうな土地なのか教えていただきたいです。

添付の写真の青い部分が購入予定の土...

現状：宮城県仙台市、RC2階建て、築50年、布基礎で床下は土、床も壁も断熱材なし

要望：
リフォームして1階南側の全面窓のスペースに8～16畳の土間リビングを作りたい。
用途はリビングだけでなく、趣味の木工作業やキャンプ道具のメンテナンスも行う場所としたい。
日当たりがよいので土間コンクリ―トを蓄熱に使う効果も期待。

そこで、ご質問ですが、
①内装は別にして土間コンクリー...

築40年の家を解体して、平屋を建築中です。

地盤調査の結果改良が必要との事でした。
スクリューウエイト貫入試験で一番深いポイントで11mでした。

地盤改良の方法として、ピュアパイル工法と小口径鋼管杭工法どちらを選択するか検討中です。

将来的に土地を売る場合や、建替えを考えて撤去費用を考えると小口径鋼管杭工法の方がいいでしょうか？

又解体をした際地中障害物が有り、2m...

お世話になります。東京都で新築戸建てを計画中です。
現在、工務店からプラン提示を受け、実施設計を始める前の段階です。
プラン自体は満足しているのですが、
今年度の東京ゼロエミ住宅助成金が増額されており、
助成金対応のために付加断熱や設備増強など行うべきか迷っています。
先生方のご意見お伺いしたく、よろしくお願いします。

現在のプラン
工事金額(諸経費、税込)：3,350万円...

オートキャンプ場併設でスモールハウスのログキャビンのようなものを計画中です
ミニキッチン、トイレ、シャワー付きで2-3人のベッドスペースのもので
どの程度の大きさで
いくらくらいの金額になるものでしょうか？
4-5棟考えています

横浜駅徒歩30分圏内のエリアで賃貸併用住宅の新築を検討しています。
建物予算4000万円程度、自己居住部は100平米程度とガレージが欲しい。
賃貸部は10万円程度の収益を見込みたい。
（25平米ワンルーム2室、或いは50平米1SLDK）
例えば以下の様な土地で上記の希望を満たす建物を建てることは可能でしょうか？
https://www.athome.co.jp/tochi/6976...

こだわりを詰め込めるだけ詰め込み、担当さんもパズルの様に入れて下さり、内容としては満足なのですが、直下率や収納、動線等の住んでみないと素人には分からないところを聞きたく思います。
1.2階合わせて他にもおかしな所がないか教えて頂きたいです
こだわりは１階リビングの広さとリビング、水周りを離す事です。
立地は北向きの土地で東北側のL字に庭を作る予定です

こだわりを詰め込めるだけ詰め込み、担当さんもパズルの様に入れて下さり、内容としては満足なのですが、直下率や収納、動線等の住んでみないと素人には分からないところを聞きたく思います。
1.2階合わせて他にもおかしな所がないか教えて頂きたいです
こだわりは１階リビングの広さとリビング、水周りを離す事です。
立地は北向きの土地で東北側のL字に庭を作る予定です

夫婦2人暮らしのコンパクト平家を計画中

沖縄には住んだ経験が40年前にあります　木造を望んでいます

建築パースはなんとか書けますが、本業でもなく趣味で書きます

色々拘りもあります　リビング、ダイニングが不要とか、、

離島ですと240坪くらいの土地が手に入るかもしれませんが、家は作りたいのが20坪程度です

台風対策として自然の木の防風林を希望で辺鄙な土地ばかり探し...

注文住宅について知識なく、お恥ずかしいのですが質問させてください。4.4m x 11.7mの縦長（道に面しているのが4.4m)で、左右に建物がある土地になります。
敷地面積は、50.5㎡で、建ぺい率80%、容積率240%です。
この条件で、駐車場を確保して、３階を建てることは可能でしょうか？
また、23区内なのですが、どのくらいの費用になりますでしょうか？
よろしくお願い申し上げます。

初めまして
線路沿い（8ライン）の土地に木造かRCの戸建てを建てるか迷っています。
線路までは20m位でスマホのアプリで騒音を計測すると電車が通った時は70db位、通らないと車の通行はほとんどないので40db位になります。
電車は私鉄、JRも通っているので10分に一度は通ります。

家の向きは南東が一番取れるですが、線路と並行します。
窓も線路と並行してしまう為、木造にしてもRC...

茨城県の南部で高断熱・高気密住宅の新築を契約中です。
間取りとしては、35坪の総二階。吹き抜けはありませんが、中心部にオープン階段。空調システムは小屋裏エアコンと一階の壁掛けエアコン（床断熱のため）
断熱・気密性能はUA値で0.28前後、C値は0.3以下、第一種全熱換気システムを導入予定。

土地と周辺環境からパッシブデザインの基本に従って、南東面（45度振れており、遮蔽物はない）に...

はじめまして。大阪府阪南市で新築注文住宅を建てたいのですが、建築費用が予算を超えており、工務店から出された概算見積が適正価格なのか相談させてください。
ちなみに、まだ土地も間取りも決まっていないので、あくまで概算であり、詳細を決めていく過程で費用は高くも安くもなる可能性はあると工務店からは説明されています。
私たちが希望する条件は下記になります。長文となりますがご一読いただけますと幸いで...

我が家は旗竿地が二つ並んだ土地です。我が家の方が少し早く建築し、外構を既に終えています。そこで、これから外構工事をされるお隣さんから、お互いの旗竿が隣接する部分について相談がありました。

現在我が家は境界から30mmほど控えた部分に地先ブロックを埋め込んであり、お隣も同様に控えた部分までコンクリで埋め、60mm程の間をモルタルで埋めるのはどうかと提案されました。
モルタル部分は先方負...

タイトルの通り、４０坪程の工場を建てたいと思っております。

職種は、製造業で鉄骨溶接などしており、
初期設備は天井クレーンを入れたいくらいです。
実際に工場を建てた知人に聞いても結構費用に幅があり、
専門家からの意見も聞いてみたいと思い質問させていただきました。
間口１０×奥行１２×高さ５～６（ｍ）ぐらいが理想です。
色々と条件によって違いがあるとは思いますが、参考程度の意見...

従来工法での木造新築戸建を進めている者です。
南にすぐ隣家があり1Fリビングを希望していることもあり、
日中自然光における明るさの確保についてご質問です。

リビングはその南に面しキッチンは北、
リビング上は吹き抜け、かつ勾配天井（南から北への片流れ）になっています。
これはなるべく窓を上へ付けて採光確保したいためです。

その南面上部に窓6枚設け日中春〜夏至〜秋の日照入りは...

いつもお世話になっております。
賃貸に住んでおり、自宅の購入を検討しています。
今、２つの物件に興味があり、どちらかで悩んでいます。
①築22年のテラスハウス型のペット可の中古マンション。３LDKで89平米、3080万円。リフォームされていないままの売却なので、相場より少し安くなっています。修繕積立金15000円、管理費9000円で、駐車場が1台無料でつきます。川の近くで自然が多くのび...

名古屋市内商業地の30坪土地を検討しております。
賃貸併用住宅の建築が可能かを検討したく質問させていただきます。
建蔽率80、容積360、接道10mです。
イメージとしては4階建(鉄骨）て縦に半分住居部分、１Fビルトインガレージ
2-4階住居。残り縦半分を1戸/フロアx4戸（1DK-1LDK)
予算としては土地別で6千万程度を考えております。
土地面積及び、建物規模、予算的に実現...