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別荘地だが普通住宅は建てられないか

以前相談させていただきましたが、専門家の方から『無理』の様な回答でしたので引越しをどうしたらよいか悩みます。

ただ、現在のマンションが思ったより良い条件で売却できそうなので前向き考えたいと思います。

そこで無知な質問ですが
西軽井沢や御代田町などには高級別荘や戸建ではない一般的な戸建てメーカーさんや建築家の方はいらっしゃらないのでしょうか?

探すも皆さんお金持ち向けばかりな気がしてしまい(自分に余裕がないのでお恥ずかしいですが)
地元の方が建てられる家はあると思うのですが、何故こちらだと無理だと言われるのかと...
断熱や価格の上昇など自然な土地などで別途費用があるとは理解しています。

自分達の可能な範囲で全て計画予定ですが、工務店さんやHMさんに相談に行くにも場違いな気がしてしまいます。

専門家の回答

5件

2022年 9月20日
特に軽井沢関連は西部時代から談合が有る地域です。その名残は消えずに残っているかqらです。他県から入って来ると村八分にされて大変な思いをされていた方がいました。
矢印
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ユーザーの返答

2022年09月20日

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回答ありがとうございます。名残は消えずに...ですか.慎重にけんとうします。

星マーク
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2022年 9月20日
吉村真基建築計画事務所と申します。
以前は土地含め総予算3000万円というご相談だったのですね。
寒冷地でなければ総予算がそのラインでなんとか建てた実績はあります。
寒冷地ですとやはりその分断熱・サッシの費用がかかってくると思いますので、3000万円以内に収めるのはかなり難しいと思います。
建築家の標準想定が豪邸…というわけではなく、土地含めた総予算3000万円というのは、別荘地寒冷地でなくてもなかなか厳しいラインなのです。。
ただ近い数字で良ければ不可能とは思いません。

ご参考になれば幸いです。
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ユーザーの返答

2022年09月20日

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ご回答ありがとうございます。

土地含めずに予算は考えられそうです。
自分達らしくと言えどマイホームが難しいとなると賃貸もあまりないですし周りの方は豪邸ばかりなので相談できずいました。

星マーク
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2022年 9月20日
こんにちは。今現在軽井沢の別荘地はなんとなく建設ラッシュのようで物価も上がっているようです。土地もそうですね高騰しているみたいです。また地元の工務店なんかもそんな状況なので高値で請け負っているところも多いでしょう。軽井沢に限定されるとなかなか手頃な価格の土地の取得は難しいかもしれません。
いつ頃移住し住み始めたいのでしょうか? 
色々お話しできれば何か良い解決策が出るのではないかと思っていますが...
矢印
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ユーザーの返答

2022年09月20日

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ご回答ありがとうございます。(前回も!)

マンションの売却を進めているところですが3000万控除などを使用するには2年は空けなくてはならなそうなのでその間は賃貸で土地を探していこうかと思っています。
ただ、移住が多く人気とのことで土地も上がってますしどうなることやらで不安が絶えません。苦笑



星マーク
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2022年 9月20日
Saaya様 アトリエカムイ建築設計事務所と申します。土地探し、地域の建築事情について、アドバイスできることがあるかもしれません。依頼先をどこにするかなども含めて悩んでいらっしゃるようですので、相談先の1つとして弊社でよろしければお気軽にご相談ください。
矢印
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星マーク
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2022年 9月21日
川崎で設計事務所を構えて約29年になります。
これまで全国で200件以上のプロジェクト(個人住宅や集合住宅など住宅系が7割)を実現してきました。

一般的な戸建てメーカーさんというのが、どういう意味なのか分かりませんが、軽井沢方面が今仕事がたくさんあって、工事業者を見つけるのも大変だし、おっしゃるとおり割高ですね。
都市部のお客さんばかりなので、ブランド化して安く請け負う業者は少ないと思います。

ただ、全部が全部、都市部のお客さんを相手にしてるわけではないので、必ずいるはずです。
金額を恥じることはありません。
無茶苦茶な低予算ではなく、常識的な金額であれば建ちます。
断熱等、軽井沢に必要な装備のために割高になることは頭に入れておいた方がいいですね。
矢印
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ユーザーの返答

2022年09月21日

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ありがとうございます。
金額を恥じることはないと言う言葉安心ができ目標にむけて自分たちらしく考えられそうです。

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