#家づくり相談の家づくりノート

新築にあたり10m2くらいのウッドデッキを作る予定です。

素材はハードウッドでアマゾンジャラかイタウバを考えています。
工務店によると、費用はあまり変わらないみたいですが、アマゾンジャラはヤニが落ちたり、ささくれが出たりするとのことで、イタウバは特に欠点は聞かれませんでした。

実際には上記欠点はどうでしょうか？
おすすめはどちらでしょうか？

前回質問させていただき、ハウスメーカーとやり取りしましたがあまりの急かされ感と、価格が高い、土地なしで4200万、もっと考えて楽しく家を建てたい、、けれど間取りや期日の融通きかないハウスメーカ、



夫婦喧嘩が期日期日でイライラし増えたので

とことん家作りをしっかりしたい時間がほしい、
という気持ちがわいてきましたが、世間知らずなため、ビルダーと建築士事務所様と、メリットデ...

はじめまして、お世話になります。
近所に売地が出ているのですが、三角形の変形地なので上物を立てるのにいくらくらいの費用がかかるものか概算を知りたくこちらで質問させていただきました。

（土地の情報）
土地面積 38.16m²
坪数 11.54坪
住宅用地
市街化区域
準住居
建ぺい率　70%
容積率　300%
接道状況　北東 接面11.3m ・ 南西 接面10.7m
...

　福島県福島市の下記の土地にて、投資用の新築RCマンションもしくは新築木造アパートを建設予定です。

■福島駅徒歩5分
■地積:56.7坪（長方形）
■建ぺい/容積:80/300
■用途地域:商業地域
■南6.5m 公道
■地勢 平坦

現時点ではRCマンションと木造アパートの両面から検討しており、利回りを最大化したいと考えております。建築費用の上限もありません。
１K...

札幌市内で８～１２坪程度の平屋店舗を建てる計画をしているのですが、ユニットで作るかコンテナまたは木造にするか迷っております。

店舗のイメージはガラスショーケースだけの販売で行う、小さなパン屋さんです。
ざっくりした仕様は、一般家庭用電力単3 50A・エアコン・オーブン熱換気口・上下水道（一般）・店舗との仕切り・店舗ドア・裏口ドア・寒冷地仕様・窓４枚程度・トイレ・ガスは必要ありません。...

玄関のドアの反りが発生し困っています。
昨年夏に竣工したのですが、最大１５ｍｍ程度反っていました。梅雨時に一度反りが減ったのですが、ここにきてまた８～９ミリ程度反る時があります。
反りで建物と隙間があくため隙間風があり、扉も閉めにくくなっています。
設計士の方に反りすぎでは無いかと言ったのですが、ドアの反りの限度は定められないとの事でした。合板がベースで表面に無垢板をはり付けた構造にな...

鎌倉市近辺で自宅兼民泊を考えています。
土地は眺望が良く、小学校、中学校が15分ほどの徒歩圏内を希望しています。
民泊は2、3室で程よい距離感を持ちたいので縦割りで検討しています。

ちなみにこういった傾斜地での建築を希望なのですが、可能でしょうか？
傾斜地とのことで費用も嵩むと思われますが、おおよそどのくらいの費用がかかりますでしょうか？

鎌倉山３
[PC]
http...

宮城県在住で自宅の敷地内にある古い小屋を解体して、テイクアウトのコーヒーと植物を販売するお店を建てたいと考えております。
大きさは６～７坪程度でコーヒーを提供するスペース半分、植物の販売スぺース半分で建物と温室がくっついたようなイメージです。
当方の地域は冬場、暴風が吹くので植物販売スペースの方にビニールハウス、ガラス温室などは破損の心配もあります。
市販のプレハブと温室を並べるのでは...

こんにちは。
今、間取り検討中です。
2階リビングのお家のため、階段は緩やかにしたい希望があり、当初14段だったものを15段にして頂きました。また、大物家電なども搬入できるよう幅は1000取っていただきました。
ただ、これらにした結果、延床面積を結構使ってしまったため、踊り場は三角、登りきりいきなりドアという間取りになっています。

こちらについて特に問題なさそうでしょうか。
こ...

たくさんの専門家様がいらっしゃるので、思いきって質問させていただきます。
新築戸建ての窓配置、変更ギリギリでしたが、期日はすぎています。HMからは早く決定をうながされています。
いまは間口450×縦1000くらいの縦すべり窓を多様されています。それは通風、防犯ともにいいし、安いからと聞きました。ほかは南や東南の掃き出し窓だけです。

自分なりに考え、横すべり窓900やスクエアの横すべ...

12月に長野県(東信地方)に移住する予定でおります。それに伴い新築戸建てを検討しているのですが、教育資金や老後資金の事を考え、予算をできる限り抑えたいと考えています。
家族でイメージしているのは、
◎4人で過ごせる最低限の広さ、間取り
　24〜30坪程、LDK以外に主寝室と子供部屋は必要、可能なら書斎の様な部屋
◎安全性と快適性の質は保ちたい
　寒冷地である為、気密・断熱性能には力...

北東に私道の間口2.2mがあり、
竿の部分が約12m北側に東西に向かって車2台を置けるスペースがあります。
建物の間取りや配置を検討しているのですが、
通常は車1台のみ駐車予定のため、
この竿部分の西側部分がデッドスペースとなり、もったいないと思うのですが、
建物をプランする際に良いアドバイスはないでしょうか？

世田谷区（用賀、二子玉川近辺希望）に土地探しから家づくりまでお願い出来るところを探しています。

予算は総額8,000万円（なんとか上限8,500万円）で、希望する条件は下記の通りです。


優先順位１：LCCが安い家（光熱費等のランニングコスト、外壁等のメンテナンスコストが安い）
優先順位２：家中の室温差が少ない家（高気密、高断熱）
優先順位３：資産価値、リセールを考え、耐震...

トイレには消臭効果と調湿効果のある漆喰をお勧めされています。
壁と天井すべて漆喰で床は無垢材の防水塗装です。

そこで気になっている事が3点あります。
1．漆喰の消臭効果は永続的か
　備長炭は多孔質なためそこに匂い物質が吸着し消臭効果が生まれますよね。
漆喰も結局は同じメカニズムなのかと思っているのですが違うのでしょうか？
同じであれば備長炭の様に一定期間で穴が埋まり消臭効果が...

お世話になっております。

この1～2年内に土地を見つけ、建築家にお願いして注文住宅を建てる予定の家族です。主に土地を探していますが、古家アリの物件も見ています。

この度、中古物件で家は気に入ったが、場所がライフスタイルに合わない場所を見つけました。

東京、大岡山にある築年1990年の建物面積（公簿）２１８．３５m2、土地面積（公簿）１４８．７８m2（４５坪）。不動産会社の方...

東京都西部の昭和40年築木造モルタル瓦葺２階建のリフォームを検討中です。南側の開口部が大きく木枠のガラス戸、障子、壁は竹木舞の土壁です(表面砂壁、砂がボロボロ落ちて掃除がしづらく埃がたまる)。柱や床はヒノキの無垢材が使われていて作りはしっかりしています。但し屋根裏、床下には断熱材がなく、夏２階には暑さがこもり、冬の１階はとても寒いです。現在の案では布基礎をべた基礎化、２重ガラスをインプラス、...

中古のアパートを賃貸併用として住宅ローンで購入したいと考えています。
敷地内に戸建てとアパートとがあり、戸建て120平米、アパートが150平米です。

住宅ローンを活用を考えているので、アパートの面積を戸建ての面積で上回らなければなりません。
素人ながらいくつか案を考えてみたのですが、実現可能性やコストが分からないためアドバイスいただけると助かります。

■改修案
①カーポート...

確認申請後の追加
相談させていただきます。ハウスメーカーで5月請負契約をし、内金数百万支払い済、

なんどか打ち合わせをし、かなり悩みながらも、

間取りを７月中に決めてくださいと言われ、途中二階建てから三階建てに変えたこともあり、間取りが決まりかけたところ三階建ての法規制で、面積が小さくなったり傾斜屋根になると、

７月になり言ってきたため、こちらも南側を長さ出せると言わ...

当方不動産初心者の為なにか根本的な認識違いなどありましたらご指摘くださいませ。

現在海や湖の側でワ―ケーションの出来る簡易宿泊所的な別荘が欲しいと思い土地等を探していたところ、一つ良いなと思う物件を見つけました。
建物のみで60坪ほどの面積がある築35年越えの木造二階建て戸建です。大通りと小道に挟まれる形の角地で、家の壁四面のうち一面の側に他所の住居がありますが、軽自動車横一台分の距...

こんにちわ。
東京23区内で以下の条件で
費用をできる限り抑えてトータルでいくらぐらいで建築可能でしょうか
出来れば、４階建て（屋上あり）を考えています。

①土地面積：25㎡（建ぺい80％・容積360％・近隣商業・防火地域）
②建物の幅：410cm程
③建物の奥行き：600cm程
④日影制限等の建築条件なし
⑤土地の前に幅6メートルの公道あり
⑥車庫不要
⑦3階か4階...

自宅近くに三角形の7坪程度の売地が出ました。
（間口約12m　奥行6m弱の直角三角形）
ランクルのガレージとして使いたいため、青空ではなくシャッター付きガレージを希望していますが建築可能か教えていただけると助かります。
また、建築上どのようなことを売主に確認すべきかのアドバイスも併せてお願いします。
現在は更地で雑草が生えている状況です。
公道とはなってますがおそらく4M未満なので...

実家の近くの土地が売りに出されたので検討中です。
・23.80坪
・建ぺい率50%.容積率80%
・一種低層
・私道負担面積5.13平米

希望の間取り
・駐車場一台
・玄関土間収納
・LDK15畳以上
・洗面と脱衣は別
・子供部屋4.5畳が２つ
・主寝室6畳
・収納多め

希望を詰め込むことは無理だと思いますが、最低でも駐車場＋3LDKの家を建てることは可能で...

ワンフロア約12畳を子供部屋2人使用で考えています。
画像のようにワンフロア内に別途個室作る場合は左側2個室(各3畳ほど)は納戸扱いになってしまうのでしょうか？
2個室に各エアコン設置し、右側の部屋はフリースペースにと思っているのですが、納戸になってしまうとエアコンは設置できないのでしょうか？
宜しくお願い致します。

東京区内で新築木造戸建計画中です。窓について質問です。標準は防火窓G（エピソードⅡ）ですが、2FのLDK部分だけでもAPW330防火窓にしようと見積をとりました。
（掃き出し×1、引き違い×1、縦スリット×2、横滑り出し×2、横滑り出しFIX×1、縦滑り出し×2、縦滑り出しFIX×1）計10個で差額593000でした。
妥当な金額ではと思っておりますが、全体予算上厳しいため、更に上記の中...

長野県岡谷市で土地の購入を検討しています。

傾斜地の130㎡程の土地で、現状老朽化した建屋があり、取り壊し後の引き渡しです。現状の建屋は3階建てで、2階が玄関、山側に公道が通っています。

傾斜地なので元々造成工事はなされていますが、現状のブロック擁壁も建屋同様老朽化していることと、ブロック擁壁が斜めであることから、垂直のRC擁壁にし、土地を少しでも拡張できないかと考えています。（...

道路に接地している幅が1.6m程度しかない、再建築不可能物件をスケルトン状態からリノベすることは可能でしょうか？
立地が気に入っているため、購入を検討中ですが、このような物件はいろいろと制約があると聞くので、こちらで質問させていただきました。
物件は旗竿地で
4mの公道 設置面1.6m程度
土地80坪弱、建物30坪程度　築５０年程度
平屋です。
きれいに使われている印象でしたが、...

川崎市でマンションの建築を検討しています。

まずは、土地に最適のボリュームプランをお願いしたく(金額は要相談でお願いしたいです。)
土地がL字なので、悩んでいます。
一階はテナントにする予定です。

【求めるボリュームプラン像】
・条例と指導要綱を確認の上、その土地最大バリューのプランを模索して頂ける設計士の先生を探しております。

何卒お力添えの程お願い致します。

はじめまして
店舗併用住宅を土地購入から考えてます。
大分県大分市です。
職種ですが、整体院と小規模トレーニングジムを夫婦で営んでおり、子供は1人です。

予算は〜4500万です。

希望している土地の広さですが、自家用車含む8台程駐められる広さで、
建物が、1階を店舗、2階を住居と考えてます。
店舗部分の希望は25坪〜30坪以内です。
すみません漠然としてて…

イ...

現在杉並高円寺の分譲マンションに住んでいます。
近所に義両親の戸建（築40年程度 狭小 14坪 3階 耐震実施済）があり、
足腰のこともあり、フラットなマンションと住処をチェンジする案があります。
上記に伴いスケルトンリフォームを検討し約1000万で外壁以外対応可能な見積を取得しました。
隣接の関係上、建て替えの場合狭くなることは確認しておりますが、1000万前後でもし建て替えができ...

はじめまして。
築48年木造2階建アパートの大家をしております。

現状は38㎥の2DKが一階2部屋、二階2部屋の合計4部屋です。

その中の一階の1部屋を多目的スタジオにする計画を進めています。
現在その1部屋は天井以外ほぼ解体済みです。

リフォームを進める中で、柱と天井高と基礎、防振についてお聞きしたい点があります。

多目的スタジオをワンフロアにしたいので、できれ...