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Ken
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家づくり相談
賃貸併用をRC構造で新築
東京都大田区で賃貸併用をRC構造(1階1ルーム×2、2・3階_自宅_長屋)で新築したいのですが、坪70万前後(延べ床面積50坪で3500万_外構別)くらいで評判のよい建築会社/工務店/設計士の方をご紹介していただけませんでしょうか?
散々探したのですが、見つからないため、ダメもとで伺っております。
よろしくお願いします。
購入したい土地が決まっていたのですが、予算内に収まるプランを...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年 6月 3日 23:54
あおりんご
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家づくり相談
鉄骨造戸建 ベランダをアウトドアリビングにリフォームできますか
こんにちは。
ただいま中古戸建の鉄骨造築20年ほどの4階建の物件を購入するか悩んでおります。
リフォームは水回りなど必要かと思いますが、できれば既存のベランダから大きく中に広げてアウトドアリビングにリフォームができるか?と思いご質問させていただきました。
それが可能なら購入する決め手になりそうです。
簡単な質問で申し訳ないですが、できる限りの範囲で結構ですので教えて頂けると嬉...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2017年 6月 3日 13:31
OGR
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家づくり相談
つくりかけのような建物について
世田谷区内で新築戸建を計画しています。
現在、土地の候補が絞れ、建物について検討をはじめているところですが
建築についてご意見を伺えればと思います。
土地情報です
・120平米 36坪
・建ぺい率40%/容積率160%
・市街化区域/第1種中高層住居専用地域/準防火地域/第二種風致地区
・現況更地
家族構成
・家族4人
予算:可能なら1500〜2000万程度
ハ...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2017年 6月 3日 13:14
いいね! 1
信行
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家づくり相談
二世帯住宅+賃貸
二世帯住宅を建てたいと考えてます。二世帯住宅は完全分離で、そこに賃貸の部屋を2戸ほどプラスしたいと思ってます。賃貸の大きさは1LDK程度でいきたいと思います。グレードにもよると思いますが、平均的な費用はいくらくらいなんでしょうか。土地はあるので、基本的には上物だけです。
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2017年 6月 3日 10:04
[退会したユーザー]
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家づくり相談
旗竿地の購入について
旗竿地の購入についてご意見お願い致します。
・夫婦+子1人(増える予定はありません)
・土地190㎡(竿部分も含めて)
・建ぺい率60%/容積率200%
希望の間取りは
1階:リビング・キッチン・お風呂・小さな和室が可能であれば
2階:夫婦の寝室2部屋・子供部屋
駐車場は2台分欲しいです。
シューズクローク・パントリー等、収納が多いと嬉しいです。
上記の希望で、...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2017年 6月 2日 14:12
犬山犬子
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家づくり相談
過去に井戸のあった土地
購入希望の土地について調べていたところ、過去に井戸があったと分かりました。
現在は埋め立ててあり、どこにあったのかサイズもはっきりとは分かりません。
埋め立ての際は神主さんに清めてもらってから埋めたそうです。
井戸の上に家を建てる、というのに気持ちの上での問題はないのですが、地盤や湿気の影響がないのか心配です。
建てる上でどのようにしたらいいなどのアドバイスなどありましたら教えて...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2017年 6月 1日 13:53
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[退会したユーザー]
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家づくり相談
集合住宅+居宅を新築して収益でローン返済する計画中。さてどんな建築を目指すべきか?
調布市内/最寄駅から徒歩5分の敷地(約253㎡)に、老父の居室+介護を兼ねて初老夫婦の居室を設けて、1棟の集合住宅建築を2018年末竣工で計画しようとしています。
パティオが欲しいとか、小さなアトリエが欲しいとか、ルーフテラスor屋上が欲しいとか、細かい希望は際限ないのですが、基本形が決まりません。何から決めていくべきでしょうか?
・車1台のスペース要
・3F建てor4階建て
...
回答している専門家 13人
#家づくり相談
2017年 5月31日 11:19
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[退会したユーザー]
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家づくり相談
【低予算】コンテナ等を利用した住宅
お世話になります。いつも他の方のプロジェクトなど大変参考にさせていただいています。
今回、希望する土地(千葉県北西部)があるのですが、予算の多くを持っていかれてしまうため、低予算での住居をを建てることは可能か検討していきたいと考えています。
土地情報としまして、土地は50坪、2:3程度の整形地です。
前面道路は、裏道にはなりますが幅員10m程度、接道も10mほどあります。
上...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2017年 5月31日 01:11
[退会したユーザー]
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家づくり相談
完全分離二世帯か?別棟か?
群馬県で家づくりを検討しています。
現在、84坪の土地に主人の両親が住んでいます。その家を建て直して予算2000万円で完全分離二世帯にするのは可能でしょうか?
家族構成・・主人の両親(父、母)+私達夫婦(子供なし)
また、両親が住んでいる家はそのままで同じ敷地内(84坪)に別棟はたてられますか?
私達夫婦2人なのでそれほど大きな家はいらないと考えてます。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年 5月30日 19:17
いいね! 1
Miki
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家づくり相談
新築狭小戸建て
この度空き家になっているもと実家に、新築をしたいと思っております。
狭い土地なので3階建てを希望してます。
大手ハウスメーカーに見てもらったところ、、
敷地面積50.30平米 × 80%=40平米
40平米×3階=延べ床120平米36.3坪
重量鉄骨造三階建て
耐火建築仕様
概算 6500万位
地盤調査結果により別途 杭工事
との概算見積もりが来ました。
3000...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2017年 5月30日 13:14
三児の母
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家づくり相談
準防火地域について教えてください。
準防火地域でよさそうな土地を見つけたものの、準防火地域とは新築を立てる際にどういった規制がかかるのかわからないです。
延焼ラインというものの存在は調べましたが、敷地や道路中心からの距離がその延焼ラインにかからないように余裕をもって内側に家を建てた場合にもコストが上がる仕様を使用する必要があるのでしょうか。
延焼ラインの範囲のみ、防火対策がいるのか、関わらず建物として全体に防火対策...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2017年 5月29日 21:08
キンボー
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家づくり相談
耐火3階建ての値段
道路拡張の為に下記の土地が残ります。
建築条件としては。防火建築(3階建て以上)と言われています。
市道3.10㎡ 土地45.10㎡に鉄筋?防火建築3階の店舗又は事務所物件を建てたいと思ってます。
坪単価はいくらでしょうか?
土地の前の道路は12m前後です。
宜しくお願い致します。
知り合いの不動産に調べてもらった結果
道路から1mセットバック
角地適応 建ぺい率 100
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2017年 5月27日 08:43
Akemi Okutani
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家づくり相談
そもそも中古一軒家は耐震や住居年限は?
そもそも中古一軒家は、耐震や住居年限は? 建築家の方々から『市区町村で耐震性調査を行って〜』どんな事を行って、どんな基準のお墨付きが出るのか?、や『中古は壊して新築の方が〜』と有りますが、資金に余裕がない場合に、一番最初に、又は一番リーズナブルにリフォームして住める様にする箇所や期間、予算(200万位迄)をお願い申し上げます。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年 5月26日 14:04
mkk
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家づくり相談
旗竿地の長屋建アパート建築
初めて相談させて頂きます。
よろしくお願い致します。
埼玉県川越市で旗竿地を購入し長屋建アパートを
建てたいと考えています。
面積は190平米ありますが、旗竿部分が幅2メートル、長さ15メートル程度あり、旗部分の面積が
14.78✖️10.92で約160平米です。前面道路は8メートルです。
建ぺい率、容積率は60/200です。
この土地に木造2階建で20〜25平米の...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2017年 5月26日 00:14
sumu
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家づくり相談
坪庭
現状、ウッドデッキにしている三畳ほどのスペースを緑の空間にしたいです。となりの二階からの目線を遮ることができたら、なお有難いです。予算いくらくらいかかりますでしょうか。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2017年 5月24日 21:22
sakura
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家づくり相談
1階の床全てを土間にしたい。方法とデメリットを教えてください。
2階建ての新築計画をしています。玄関から、LDK、洗面脱衣室、トイレ、といった1階の床を全て土間としたいと考えています。1階の大きさは20坪程度の予定です。2階は子供部屋のみ。
玄関でスリッパに履き替えるイメージでいます。全体が繋がる感じになればいいなと思っています。
お願いしようと考えている工務店さんには、配管がコンクリートの中に埋まるので、メンテナンスが出来ないからおすすめできない...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2017年 5月24日 10:25
キンボー
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家づくり相談
防火建築の坪単価
道路拡張の為に土地の下記の土地が残ります。
建築条件としては。防火建築(3階建て以上)と言われています。
市道3.10㎡ 土地45.10㎡に鉄筋?防火建築3階の店舗又は事務所物件を建てたいと思ってます。
坪単価はいくらでしょうか?
土地の前の道路は12m前後です。
宜しくお願い致します。
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2017年 5月21日 14:45
かえる
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家づくり相談
南側リビング窓の追加について
ただいま建設中なのですが、南側リビングの窓が想像以上に小さく明るさが不安なため右側引き違い窓の上に追加で窓の設置ができないかと設計士と相談をしております。
そこでご質問なのですが、右上に窓を追加で設置した場合明るさは大分変わってくるのでしょうか?
南にはこれから家が立つ予定です。
宜しくお願い致します。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年 5月19日 16:13
kazue
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家づくり相談
品川区☆狭小地にマンション建設は可能でしょうか?概算費用はどの位になりますか?
品川区戸越に土地を購入し共同住宅を建設したいです。
ただし、こちらの土地が狭小地の為、プランが実際に入るのか?(建設可能なのか?)ぜひ専門の方お力を貸してください。宜しくお願い致します。
場所 品川区戸越 土地面積16坪弱(整形地)
接面 公道8m 間口5m 近隣商業 防火地域
建ぺい率80% 容積率300%
何階建てまで建設可能でしょうか?その際、ワンフロアあたり何㎡に...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年 5月19日 11:01
こるら
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家づくり相談
築44年リノベーションで長期優良住宅相当の性能を持たせることは可能ですか
ご覧頂きありがとうございます。
現在、中古戸建てを購入してリノベーションして住むことを考えています。
購入検討中の物件は以下の通りです。
築年数44
土地面積86平米
建物面積102平米
木造二階建て
接道条件を満たしていないため再建築不可
水道管が第三者の敷地内に埋設
土地は変形地ではありません
今までに大規模な改修は行っていないようなので、抜本的なリノベーショ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年 5月18日 22:48
[退会したユーザー]
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家づくり相談
フルリフォーム(リノベーション)にかかる費用は。
購入を考えている中古物件。
フルリフォーム(リノベーション)にかかる費用は。
キッチン、UB、洗面室、トイレなどの水回りの新調。
和室の畳間をフローリング(クッションフロア)に。
収納関係を壊して、IKEAなどの既製品を設置。
内装を、ある程度の防音(遮音・吸音)ボードなどで補強。
できれば外壁を木目などのサイディング。(木目でなくても)
アルミサッシを、樹脂サッシに。
...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年 5月18日 09:19
Kaori
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家づくり相談
床鳴り?
鋼製束、大引、根太で床作ってます。
ベニヤ張る前なんですが、キーキー?なる場所があります。
原因はなんですか?
作って10日ほど経ちます。初めは鳴らなかった気がするんですが…
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2017年 5月17日 22:36
Yuki
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家づくり相談
御殿場にてシェアハウスを作り就業者を呼び込みたいと考えています。
事業を営んでおり、御殿場付近で仕事を斡旋したいものの如何せん人が集まりません。
そこでシェアハウスを作り住居も低家賃で提供しつつ就業者を確保したいと考えています。
中古物件のリフォーム等も考えましたが、通勤に適する物件が見つからないため新築を検討しております。
木造2階建てで延床面積71坪、16部屋のシェアハウスを坪単価80万程度で建築することは可能でしょうか?
また、下記条件で...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2017年 5月16日 19:11
mizmori
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家づくり相談
前面道路・間口が狭い土地の購入について
家族3人で住むのに適した家ができるでしょうか?
土地の購入について悩んでいます。
・土地56坪(建ぺい率60%/容積率200%)
・前面道路3.5m
・間口5.4m
・南向きで、長方形に近い形
希望の間取りは
1階にリビング・キッチン・お風呂(できれば和室)/2階は個室3部屋で
なるべく収納を多く作りたいです。
車2台分の駐車場がほしい(SUVと軽)のですが...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2017年 5月16日 14:38
cococya
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家づくり相談
構造材選定アドバイスお願いします
在来木造2階建ての新築です。
全国展開のローコスト系HMでの建築です。
許される予算内で、構造材をより良くしたいのですが
以下のパターンだと、どれがベストでしょうか?
耐震性能、防虫性能、防腐性能、などの点から決めたいです。
HM標準
土台・ヒノキKD加圧注入材 4寸
大引き・赤松KD加圧注入材 90角
通し柱・杉&松ハイブリット集成材 4寸
管柱・杉集成材 4...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2017年 5月16日 02:36
雅宏
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築の屋根工事について
どちらの屋根にどういう特徴があるのでしょうか?初期投資(材料、工事費)、メンテナンスについて等教えて下さい。どちらも防災瓦で考えています。木造平屋です。谷が有る屋根の方が工事費が高い?けど、屋根面積が少ない分材料費が抑えれる様な気もするのですがどうですか?
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2017年 5月15日 02:31
ちゃび
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家づくり相談
大きな浴槽の風呂
宜しくお願い致します。
神奈川県在住です。
現在、建売の購入、もしくは建築を検討しています。
夫婦ともにお風呂が好きなことから、
もし建てるとなれば、一緒に入れるよう、
浴槽は大きくしたいね、と思っています。
(建売購入の場合はしょうがないですが。。。)
色々と調べても、なかなか大きな浴槽の情報がみつからず、、
こちらにたどり着いたのですが、
もし可能であれば、下記3点...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2017年 5月14日 17:10
Kaori
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家づくり相談
壁の作り方⁉️
ブロック積みで増築中です。
部屋の壁ですが、以下の工程は可能ですか?
安く仕上げたいです。オススメどれですか?
①ブロック→シーラー→漆喰(電気配線がない場所)
②ブロック→45角?→石膏ボード→漆喰
③ブロック→45角?→石膏ボード→クロス
④ブロック→45角?→OSBボード
⑤ブロック→石膏ボード→漆喰(電気配線がない場所)
⑥ブロック→石膏ボード→クロス(電気配線が...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年 5月13日 00:54
ピーナッツ
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家づくり相談
一戸建ての費用について
東京都内の商業地域(防火地域)の31平米の更地です。
延べ床面積が75平米、3階建て、屋上付の一戸建てを建てたいですが、すべての費用を含めて900万円で建てられるのでしょうか。
よろしくお願い致します。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2017年 5月12日 21:01
[退会したユーザー]
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家づくり相談
隣がマンションの土地
購入を検討している土地があるんですが、
気になることがあるので、購入すべきか否か悩んでおります。
そこで、メリット・デメリット両方を専門家の皆様に伺いたいと思い、投稿させていただきました。
購入を検討している土地は以下です。
・駅徒歩10分
・南南東7.2mが道路に面する49坪の長方形の土地
・用途地域は第一種住宅地
・西隣が1Fをテナント(現在は服屋)とする全4F建てのマ...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2017年 5月11日 10:14
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