借り入れが過大にならない賃貸併用住宅

木造が良いです。コストは大事ですが、デザイン性、機能性、住み心地、やはり、いきつくところは、安心・安全しっかりした建物が良いですね。坪単価でいうと、70万円～かなと思います。
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k-tsur*****.com
鶴崎より

こんばんは。賃貸併用住宅はひとつの事業です。まずお金を生んでくれる賃貸部分の間取りや広さについて、周辺の不動産業者さんに聞いたりして、市場から求められる要件を把握してみてください。そのうえで、オーナーご家族が賃貸部分の上に住むのか、下に住むのか、間取りや広さをどうするか、建築会社にご相談されると、自ずとご予算や資金計画と折り合いの着くプランが浮かび上がると思います。

私どもも今、板橋区で賃貸併用住宅でお悩みのご家族のご相談を受けています。2世帯で住むご家族です。お悩みや意見が衝突することもありますが、みなさん活発に楽しく家づくりを計画されています。
前向きに、宜しければご連絡頂ければと存じます。

matsuyoshi様

高田馬場で、２世帯・３世帯・併用住宅等を多く設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

コストを最小にするには、木造建築になります。
その上で、準耐火構造で建築可能な方法を考えないとなりません。

準耐火構造の住宅であれば、税込４５万/坪程度ですが、２世帯以上～併用住宅
になると、５０～５５万/坪程度になります。

しかし、耐火構造の場合は、一般住宅であっても、６５万/坪となり
２世帯～併用住宅では、７０～８０万/坪程度とアップします。
（鉄骨造であれば、７５万/坪と木造と逆転します。）

問題は、準耐火構造で計画可能かどうかですが、ラフプランを作成しないと
判断できないので、一度、専門家に作成して頂いては如何でしょうか。

宜しければ、弊社にてラフプラン・工事費概算を作成致しますので
下記まで、住所・案内図・測量図を送付して頂けないでしょうか。
k*****t-g.co.jp
ご検討、宜しくお願い致します。

土地探しからの併用住宅・アパート・マンション：http://www.maxnet-g.co.jp/consultation/abc.html
作品集：http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000413/sakuhin/