一軒家かアパートかシェアハウスか

こんにちは。細川剛建築設計事務所と申します。
前面道路の幅が狭めですので、道路斜線や日影規制をかわしながら2~3層+αぐらいのボリュームになってくるのではないかと思われます。
更に東京都の場合、東京都安全条例で窓先空地というものがあり、細長い建物でフロアで住戸を分けた時に奥側の住戸に窓先空地(消防隊が活動するためのスペース)が発生するため、各階に1フロアで前面道路側に窓を設ける(道路側に窓を設けることで空地を緩和)計画がまずはじめに考えられるボリュームの取り方ではないでしょうか。

小学校や大学が近くにあるということで大学生をターゲットにされるのも良いのではないでしょうか。近隣の大学が何系の大学かでも用途の幅が変わってくるように思います。

気になるコスト面ですが、こちらの地域は防火・準地域も定められていますでしょうか?
コストを考慮すると木造が最も抑えられるでしょうが、防火規定によっても外壁やサッシの性能もグレードをあげる必要も出てきますので木造の場合90~100万円/坪前後でお考えいただくのが良いかと思います。また、テナント貸しの場合ですと仕上げを入居者に行ってもらう等すると建築コストを抑えることもできるかと思います。

長々と書きましたが、ざっくりとした内容ですので、詳細をお教えいただけますともっと細かなアドバイスができると思います。この街の活性化させる建物となる提案も行っておりますのでお問い合わせいただけますと幸いです。
よろしくお願い致します。

はじめまして。
場所性などを確認させていただきまして、お話をさせていただいてから、具体的な計画に進められた方が良いかと思います。
まずは、お打ち合わせをさせていただけますと、幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。

選択肢は立地環境で決まります。算盤だけではダメです。08036958873に興味あったらデスカッション受けます。お気楽に、、、！