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家づくり相談

旗竿地に住宅を建てる

カズヤと申します。
賃貸併用の2世帯住宅を建設予定です。現在は賃貸併用住居が建っていますが、老朽化しているので建て替えます。
敷地は旗竿地で、竿部分が2.95m×11.7m、旗の部分が14.5m×15.5mほどです。竿の開口部が北側になります。
可能かどうか、また、可能ならどのようなプランがあるか知りたいです。よろしくお願いします。

専門家の回答

6件

2017年 8月26日
カズヤ 様
初めまして、HAKの秋田と申します。神奈川県川崎市に事務所を構えております。お土地の場所や、用途地域、建物の規模にによって、違いは、ありますが、おそらく可能だと思います。
私共は、賃貸住宅の設計も得意としておりますので、リーシングのお世話も、一貫してさせて頂きます。
ホームページで公開できない物件も多数ございますので、一度お会いして作品の説明と、家造りの希望をヒアリングさせて頂ければ幸いです。ご希望を叶えるプレゼンテーションをさせて頂きます。
緊密なコミュニケーションにてオンリーワンのご家族の為の住宅造りのお手伝いをさせて頂きたく存じます。よろしくお願い致します。

株式会社エイチエイケイ
秋田 憲二
044-888-4447
*****
*****eb.com
http://www.hak-web.com
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2017年 8月26日
カズヤさん

旗竿地ですと長屋形式で賃貸併用2世帯住宅が建替え可能です。
建設可能なプランは土地の場所から法規制をしらべ検討します。
所在地を教えて頂ければ仕事の合間に検討します。

少々お時間かかりますがご検討ください

一級建築士事務所 匠拓:寺澤 秀忠
WEB: http://www.syotaku.jp/
矢印
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2017年 8月26日
こんにちは、【太陽と風と人の五感に素直な建築】森建築設計と申します。

ご計画を拝見しました。
東京都では共同住宅の接道幅は4m以上という規定があるので、建築可能な形態は長屋形態になります。長屋は地上から各戸に直接入室できる形態です。

長屋も大規模なものは共同住宅と同等の規制が必要という問題から最近は区ごとの条例で総戸数制限などしています。
ご計画地のご住所を送っていただければ建築可能規模と必要予算を検討してお返事いたします。

簡単ですが森健一郎の特色をご説明しておきますね。
■デザイン面では神奈川建築コンクール受賞などあります。
■住宅コスト解説の執筆をしておりコストコントロールに優れています。
■バウビオローゲBIJとして「健康で、快適で、エコで、美しい建築」をご提案します。
◾️賃貸物件の実績も多いです。収支計算の算出もしています。
どうぞよろしくお願いいたします。
森建築設計 森健一郎
電話:*****
メール*****ken.com
★横浜馬車道アトリエ
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2017年 8月27日
カズヤ様

高田馬場で、高品質でローコストの長屋や併用住宅を多く設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

旗竿地なので、長屋になります。
長屋であれば、55万/坪で建築可能です。
仮に、2世帯で80坪ならば、約4,400万になります。

宜しければ、ラフプラン・工事費概算を作成いたしますので、
下記まで測量図・住宅地図を送付して頂けないでしょうか。
k*****t-g.co.jp
ご検討、宜しくお願い致します。

土地探しからの併用住宅:http://www.maxnet-g.co.jp/consultation/abc.html
新築アパートによる不動産投資:http://apart-toushi.jp/
作品集:http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000413/sakuhin/?page=2
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2017年 8月27日
カズヤ様

はじめまして。
祐建築設計室の吉田と申します。

敷地の法規制や条件にもよりますが、旗竿地でも長屋形式であれば賃貸併用の2世帯は対応可能です。
デザイナーズの賃貸は多く手掛けておりますし、2世帯住宅も経験がありますので、お気軽にご相談下さい。

よろしくお願いいたします。

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祐建築設計室 一級建築士事務所
代表 吉田 祐介
TEL.FAX:*****
E-mail:yu.archi*****.com
HP:http://yu-architects.jimdo.com/
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
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2017年 8月28日
カズヤさん
はじめまして、渋谷で設計事務所を運営しております日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。賃貸集合住宅や敷地条件の厳しい個性的な住宅など数多く手掛けております。

「渡辺篤史の建もの探訪」や「完成!ドリームハウス」には度々出演しており、余談ですが、二年前に終了しましたフジテレビの月9ドラマ「恋仲」の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。

ご相談の件ですが、全く同じ条件の住宅を設計した経験があり、その住宅がまさに「完成!ドリームハウス」でも放送されました。
現在も目黒区で旗竿敷地の住宅を手掛けています。

創意工夫のデザインに特化した個性的な建築が得意です。もし建築の事例に興味をもって頂きましたら、是非ともご連絡下さい。
長年に渡り愛され続ける建築を創り出したいと思っておりますので、是非、微力ながら長いお付き合いと夢のお手伝いが出来ることを願っております。

日比生 寛史/日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷1-3-18ヴィラ・モデルナA-303
tel/fax:*****
mobile:*****
hir*****ocn.ne.jp
http://hha.bz/
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