所有する狭小住宅を、もし新築建て替えした場合の概算費用が知りたく、質問させていただきます。
土地面積 78平米
建ぺい率 60％
容積率 200％
準防火地域
4メートル道路に接していますが、間口が4.5mほどで、
敷地奥に向かってやや広がる形の縦長五角形の土地です。
現状…築40年越えの木造2階建て
できれば、3階建て・賃貸併用住宅に建て替え、
各階1戸ずつとし、それぞれ1LDKで
1フロアを高齢の母、
1フロアを施主夫婦（40代後半）2人暮らし
1フロアを賃貸とできればと考えています。
完全分離型2世帯＋賃貸1戸、という形になります。
音が気になるため、RC造かS造が希望です。
本当は小型のエレベーターを付けて、どの階もバリアフリーで住めるのが理想なのですが、狭小であることと費用の面で難しいかと想像しています。
その辺りも含めて、専門家の皆様のご意見をいただけると助かります。
土地面積 78平米
建ぺい率 60％
容積率 200％
準防火地域
4メートル道路に接していますが、間口が4.5mほどで、
敷地奥に向かってやや広がる形の縦長五角形の土地です。
現状…築40年越えの木造2階建て
できれば、3階建て・賃貸併用住宅に建て替え、
各階1戸ずつとし、それぞれ1LDKで
1フロアを高齢の母、
1フロアを施主夫婦（40代後半）2人暮らし
1フロアを賃貸とできればと考えています。
完全分離型2世帯＋賃貸1戸、という形になります。
音が気になるため、RC造かS造が希望です。
本当は小型のエレベーターを付けて、どの階もバリアフリーで住めるのが理想なのですが、狭小であることと費用の面で難しいかと想像しています。
その辺りも含めて、専門家の皆様のご意見をいただけると助かります。
