賃貸併用二世帯住宅

ちょっと欲張り
実家の敷地の北側に賃貸併用二世帯住宅を考えています。

田舎ですが周辺は、バイパスインターが近く周りの賃貸住宅は満室です。
宅地造成もされてちょっとした建築ラッシュとなっているエリアです。

家族構成
親世帯夫婦、子世帯夫婦+子供1人

建物
２階建　予算的に木造かと
間取り
親世帯　1ldk
子世帯　2ldk+書斎+ビルトインガレージ　2台
賃貸　　1ldk×2

トータルで75坪から80坪くらいの大きさを考えます。
ガレージ以外に駐車場6台分が必要です。

音漏れが気になるので、間取りプランで解消されればいいなと思います。
書斎は在宅ワークをする妻用です。
賃貸部分は年数が経っても選ばれる仕様とデザインがあればと思います。
気密性は今住んでいる賃貸以上は欲しい所です。

このようなイメージですが、
予算5500万円で外構工事等込みで建築可能でしょうか。
田舎なので周辺に賃貸併用住宅はありません。