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家づくり相談

4階建ては可能ですか?

お世話になります。
神奈川県川崎市に土地が有るのですが、4階建は可能か教えて下さい。
可能でしたら目安の単価も教えて頂けると助かります。
※土地情報
・地目:宅地
・市街化区域 ・第二種住居地域 ・建蔽率60% ・容積率200%
・準防火地域 
・間口6.2m×17.5m  ・西側公道に6.2m

※用途は1階:駐車場+倉庫 2階:事務所 3階:住居×1 4階:住居×2
※建物希望サイズは5m×10m
※EV設置無、鉄骨造、外壁ALC

 

  


専門家の回答

2件

2018年 6月12日
はじめまして。

コメントを拝見しました。
お力になれればと思います。
敷地所在地が判れば調査可能ですので、ご開示いただけましたらと思います。
(株)青海建築研究所 青海二三男
〒156-0044 東京都世田谷区赤堤2-7-11-201
http://www1.odn.ne.jp/arcseigai mail:arcs*****dn.ne.jp
Tel:***** move:*****
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2018年 6月13日
4階ですと10m超えて日影制限が出てきます。東西に長いので難しそうですね!
また、高度地区規制はありませんか?法規チェック漏れがありませんか?

なかなか建築は要素が沢山あります。
相談も役に立たない、そんなところでとまってしまいます。

実際にできること予算内でできるかが本当に知りたいのでしたら
こちらから、気が向きましたらどうぞ♪

ご要望のオンリーワンの自分空間を3Dスケッチで形にして確かめてみませんか?
1)判りやすいこと。図面は普通の方には理解が難しいです。
2)イメージがワクワクする。
3)出来上がりに差がありません。

お気に召さない限りスケッチまでは御代はいただきません。そして、後追いもいたしません。
こんな風にリアル・チックなスケッチですので家族全員が納得しえる家つくりプロセスです。
日当たりチェックの視覚化も多面的にできます。家族全員が納得できるスケッチ・プロセスです。

1)https://sumika.me/p/works/7925fc5ca7f7d4921bddb9cbfc8ef36db4194b76
2)https://sumika.me/p/works/2fc3326d5fd1ba368e0a13056de2732f46fdafe3
3)https://sumika.me/p/works/7ded2b84dc662e3294c534d1336166d043d306c7
4)https://sumika.me/p/works/dcd933892f7857fcfb27e07e28dccf92e20e95ea


代表作 早く早く真っ先に家に帰りたくなる癒しの空間です。
1)https://sumika.me/p/works/daa51295eb7412707ce71db516d85c819832f70f

予算チェックをしっかりと事前にし災害に強い家を手に入れましょう。
大地震災害による二重債務をしない家つくりについて
1)火山活動が盛んの中、大地震は想定外が多くなりました。
2)繰り返す大地震に一度もてばよいというのが日本の法律です。
3)繰り返し大地震がくると、耐震金物により木が裂けて目に見えないところで構造劣化がすすむ危険性があります。
  外から見て確認できないから怖いものです。木が裂けない特殊設計で災害に強く、地震災害による二重債務を起こさせない特殊設計の家を作りましょう。
鉄骨の場合も家具を揺らさない特殊設計を実践しています。ノーメンテナンスで通常の1/3のコストで可能です。
気が向きましたら資料等future.power.sy*****.comに送ってみてはいかがでしょう。
それでは、ごきげんよう。
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