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家づくり相談

必要な予算

札幌市内で家を建てるor中古物件購入後リフォームで悩んでいます。

建坪35坪〜40坪くらい。
対面キッチン リビング15畳くらい
浴室1坪以上 追い炊き付き
床 無垢材

1階は写真のような間取りに。
2階はソファーやテレビのリビング部分が吹き抜け、5畳の部屋3つ。

だいたいの建設費を知りたいです。
  • 必要な予算

専門家の回答

1件

2018年10月 1日
はじめまして、内容を拝見するとフルリノベーションになると思います。
購入予定の建物の築年数にもよりますが、「耐震補強+断熱やり替え」
となると最低でも50万/坪がかかります。
新築でしたら、最低70万/坪が掛ると思います。
それ以外に付帯設備費用と新築の場合は諸経費として300万円〜がかかる
と思います。
一つ気になるのが「吹き抜け」希望とありますが、木造住宅の場合は床は
耐震上「重要」な役割を担っています。
吹き抜けはその「床」を一部撤去するのですから、入念な構造計画、及び
構造計算を行う事をお勧めいたします。
法律上は「4号物件」といって、構造計算は義務付けられていませんが、資
産を守る意味でも「吹き抜け」は慎重になさってください。

下記に耐震における床の重要性」を説明した私のBLOGを添付いたします。
http://earth-architect.sblo.jp/article/181195196.html

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
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