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新築戸建て

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4年後に福島県で新築予定

四年後に福島県福島市に新築で家を建てようと思っています。


新築(4LDK)ガレージ付(家とつながっている)設計料込で2500万〜3000万
土地は親に譲ってもらう予定です。
約100坪ほどで今は畑になっています。

また、漠然としたイメージなのですが、無垢材、薪ストーブ、広めの土間、リビングは畳、広めの軒下、ガレージは遊べるスペースがある、エアコンにはあまり頼らなくてもいい家、もし予算が取れればボルダリングの壁設置
などと考えています。

そこで聞きたいことがあるのですが
①現在も福島市にすんでいるのですが、福島県近辺の建築家に頼んだ方がいいのでしょうか?

②家が出来るまでの打ち合わせ回数は決まっているんですか?いい家にしたいので妥協せずに付き合ってくれる建築家がいいなぁと思っています。

③四年後に新築予定ですがいつ頃に建築家に依頼するのがベストなのでしょうか?

④水道の引き込みは行くらくらいかかるのでしょうか?

たくさん質問してしまいましたがよろしくお願いします。

専門家の回答

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星マーク
相談者が役に立った
2014年10月 3日
こだわりの家造り、夢がふくらみますね。

①についてですが、土地勘のある建築家であるに越したことはありませんが、必要条件ではないように思います。
一口に設計と言っても、間取り・デザインの考え方や、環境(エコ)設計や材料は本当に多岐にわたり、それぞれの建築家がポリシーや得意分野を持っていますので、ご自分に一番合った建築家を選ばれることが重要です。
口コミを含めた様々な媒体からいくつか絞ってみて、実際に話をしてみて、価値観・フィーリングが合う建築家を選ばれるのがよいと思います。

②打合せの回数は特に決まっていません。最短の設計期間の場合を想定すると、4ヶ月程度で、打合せは月2〜3回程度ですので、打合せは最低10回程度ということになりますが、それはあくまでも、最低限です。
はじめに大まかなスケジュールを相談し、それに沿って打合せを進めることになります。

③早ければ早いほど、よいと思います。
建築家にもよりますが、土地の周辺環境や、季節による気象条件を考慮するため、また、また、建て主さんと一緒にイメージを膨らませていくために、一緒に建物を見たり、材料を吟味したりといった、調査・下準備の期間は十分に取りたいところです。
また、④にも関係しますが、工事にいくらくらいかかるか、また、工事以外にどのような手続きや支払いが必要か、など、家造りの前段階の(でも一番大切な)予算づくりから相談にのることが可能です。

④水道本管までの距離によるところが大きいので一概には言えませんが、数十万円はかかり、100万円以上掛かることもあります。

以上、参考になりましたでしょうか。
もしもう少し詳しい内容を、ということでしたら、お気軽にメールにてご連絡下さいませ。

大塚彰宏/アーオ建築事務所
info@a-o-design.com
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ユーザーの返答

2014年11月28日

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とても参考になりました。ありがとうございます。

星マーク
相談者が役に立った
2014年10月 3日
家づくりは、時間をかけ熟成させることが大事かと思います。

設計は、おたがいに納得するまで打ち合わせを行うので、期間としては1年位予定しておいた方が良いと思います。よって回数など決まっていません。

依頼する時期ですが、工事着工する前1.0~1.5年位見たら良いかと思います。交通費など経費を考えると、福島県近辺の建築家が良いと思いますが自分にマッチした建築家が遠方なら近辺にこだわらない方がよいのではないでしょうか。

高い買い物です。あとで悔いを残すべきでないと思います。

水道引き込みの金額は状況によりますし、現在土地が畑とのことですが建物が建てられるのかも合わせて調査されたらいかがでしょうか。

ケーエム設計 小出 謙
http://km3131.la.coocan.jp
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ユーザーの返答

2014年11月28日

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回答ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2014年10月 3日
トールジーさん

はじめまして。現在は神奈川県茅ケ崎市で活動していますが、福島県福島市出身の桑島と申します。ちなみに実家は福島市宮下町です。(笑

さて、一つずつ回答します。

①コミュニケーションや工事監理の事を考えると、近くの(県内及び仙台市くらいまで)設計事務所で信頼できる所があれば、そこに依頼するのがベストです。
 ですが、大切なのはトールジーさんと設計者の信頼関係ですので、依頼を検討している設計事務所が遠方であっても、しっかりとした信頼関係が構築できるのであれば距離的な問題はさほど気にしなくても良いと思います。

②打合せの回数はどの事務所さんでも特段決めてないと思います。
 また、どの事務所さんもとことん付き合ってくれると思いますよ。

③設計期間に概ね4~6ヶ月、工事期間に4~6ヶ月程度は要しますので、遅くても1年前くらいには依頼先を決定することをお奨めします。もちろん、早いに越したことはありません。

④一概には言えませんが、工事費に数十万円以上、それに加え水道加入金(20mmの場合162,000円)が必要になります。

以上ご参考まで。ぜひ、良い家を造ってくださいね。

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桑島建築事務所 桑島宏和
------------------------------------------------
神奈川県茅ケ崎市室田1-15-62-103
WEB:http://kds-official.wix.com/kds-arch
E-mail:kua_z@ybb.ne.jp
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ユーザーの返答

2014年11月28日

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参考になりました。ありがとうございました

星マーク
相談者が役に立った
2014年10月 5日
トールジー様
はじめまして、TsuboYaの坪谷と申します。
http://www.tsu-bo-ya.com/

ご質問に答えさせていただきます。

①現在も福島市にすんでいるのですが、福島県近辺の建築家に頼んだ方がいいのでしょうか?
A:私は横浜を拠点に活動させてもらっていますが、現在岩手県や仙台市でも住宅の設計をさせていただいています。
近くの建築家さんにこしたことはないと思いますがどんな設計をされているのかなど希望のお宅の設計にふさわしい方が良いと思います。

②家が出来るまでの打ち合わせ回数は決まっているんですか?いい家にしたいので妥協せずに付き合ってくれる建築家がいいなぁと思っています。
A:うちの場合ですと打合せ回数は決めていません。必要なだけとことんやらせてもらっています。ただ仙台等他の予定と日程調整させていただくなどなるべく経費負担が少なくなるようには理解をいただきたいです。

③四年後に新築予定ですがいつ頃に建築家に依頼するのがベストなのでしょうか?
A:時間はたくさんあるほうが良いです。早ければ早いほど良いと思います。

④水道の引き込みは行くらくらいかかるのでしょうか?
公共水道の状況次第です。前面道路まで通っているか通っていない、またその離れた距離や道路状況も費用に関わってきます。
今きちんとした額をお知りになりたければ水道工事屋さんに概算で見積をしてもらうことも可能だと思います。上水道だけでなく下水道にも同じようなことが言えます。
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ユーザーの返答

2014年11月28日

トールジーのプロフィール写真

回答ありがとうございました。
理想の建築家を探したいと思います。

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