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家づくり相談

中庭のある平屋の建築費用

中庭のある平屋の建築を検討しています。
中庭の用途としては外からの視線を気にせずに洗濯物を干したいのと、
子供の遊び場として使用したいと考えています。
日中は不在になることが多いので屋根は必要です。

その他の希望は下記となります。
中庭も含めて35坪位の建物
3LDKで主寝室8畳、その他2部屋は6畳
LDKは20畳位で一角に畳スペースを作りたいと考えています。
中庭で洗濯物を干すことを考慮した間取り
高気密高断熱で快適な暮らしができる家

ほぼ正方形で100坪位の土地があります。
ここに建てたいと思っています。

専門家の回答

10件

2020年 9月21日
35坪ですと、中庭があるロの字型のプランは難しいです。コの字型のプランになると思います。下記、URLの住宅は、コの字型で40坪です。
https://sumika.me/works/77d95472d0c13b7b830f8820129feb5495f53351

坪単価は75万円から80万円程度です。平屋は割高になりますから、35坪で2800万円(税抜)は必要だと思います。
矢印
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矢印
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2020年 9月21日
35坪とのことですので、
建物だけで3000万~3500万くらいとおもいます。

HPご覧いただき、ご興味持っていただきましたら
ごれんらくくださいませ。
案のご提案などお手伝いさせていただきます。
よろしくお願いします。
矢印
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2020年 9月21日
こうさん
はじめまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かし個性的かつシンプルモダンな住宅を数多く手掛けております。
「渡辺篤史の建もの探訪」やTV東京「完成!ドリームハウス」には度々出演しており、余談ですが、数年前に終了しましたフジテレビの月9ドラマ「恋仲」(主演の福士蒼汰君が建築家を目指す卵で、本田翼さんとのラブストーリー)の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。

中庭のある平家は一番豊かな暮らし方だと思います。
ただ、建築面積が大きくなりますので、工事金額は割高になります。
35坪であれば3000万円以上(税抜き)は必要かと思います。

なお、2015年は木造の暖かさを強調したサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。
福岡出身なので対応も可能です。Sumikaの事例をご覧になって手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたらご連絡下さい。
長年に渡り愛され続ける建築を創り出したいと思っておりますので、是非、微力ながら夢のお手伝いが出来ることを願っております。

日比生 寛史/日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
http://hha.bz/
矢印
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2020年 9月21日
こうさま

初めまして。
横浜と山梨で設計事務所をしております。
トートアーキテクツ LAB安田と申します。

金額としては普通に作って、3000万から3500万程度かと思います。
もう少し安くという場合もご相談に乗ります。

HPをご覧いただきもし、ご興味ございましたらご連絡ください。

宜しくお願いいたします。


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トートアーキテクツLab/ tote architecture LAB

安田 智紀
Yasuda Tomoki

231-0014 横浜市中区常盤町2-10 シンコービル401
(お越しの際はビル名にご注意ください。)
tel:05035588680
cellphone:09072278680
e-mail*****rchi.com
HP: http://www.att-archi.com
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矢印
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2020年 9月22日
日本の全国工事費の平均が坪70万です。地方のほうが安いはずです。屋根のかかった中庭のようなところを1/2みて坪35万で計算されてください。平屋は高めですが=地方が安めですから差し引き=0で基本的目明日としてください。
矢印
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2020年 9月22日
全国の平均的な坪単価などは以下にまとめていますので、ご参考にされてください。
https://www.merakitecture.jp/post/%E6%96%B0%E7%AF%89%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%81%AB%E3%81%8A%E3%81%91%E3%82%8B%E5%B9%B3%E5%9D%87%E4%BD%8F%E5%AE%85%E9%9D%A2%E7%A9%8D%E3%83%BB%E5%B9%B3%E5%9D%87%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E8%B2%BB%E3%83%BB%E5%B9%B3%E5%9D%87%E5%9D%AA%E5%8D%98%E4%BE%A1

当社HPご覧いただき、ご興味持っていただきましたらお気軽にご相談ください。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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詳細はコチラ→https://ijyu-cafe003.peatix.com/view
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※当社では新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、リモート設計サービスを提供しています。
これは、遠隔でのやりとりでありながら一生に一度の住まいづくりにふさわしく密な検討と定期的な報告により確かな品質を生み出す3タイプのリモート設計プランを提供するサービスです。
詳しくは以下URLをご確認ください。
https://www.merakitecture.jp/remote-sevice
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp

矢印
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2020年 9月22日
注文住宅の建築費用というのは打合せをして要望を伺い
間取りをはじめ建築図面を書いて見積もりをして解ります。

ここに書かれているのは広さの希望がほとんどで
建築費用を検討するには情報がたりません。

大雑把な勝手な概算の検討をするとして、
見積するプランはWEBのURLを参考にしてください。
https://www.syotaku.jp/shizensozai/
補足すると高気密C=0.5以下でHAET20G1のグレードです。

平屋の希望の建て方を想定して
建築費用が2500万程度設計監理業務費用が230万程度

地盤調査など結果では地盤改良が掛かります。
費用の目安は地盤調査次第ですが80~150万ぐらいかと

中庭に屋根をかけて干しても雨が降れば相応に湿って
部屋干しなり乾燥機とか必要になります。

子育て中で選択が多い時は乾かなくて苦労します。
それより室内干しの場所を確保して工夫するのがお薦めです。

外から見えにくい中庭は空き巣がよく狙う場所なので防犯の工夫も必要です。

土地が広いので庭の作りにも費用が掛かるかと思います。

ざっと思いつくままに書きましたが参考になれば幸いです
詳しい質問はメッセージにて対応しています。
矢印
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2020年 9月22日
こう様  

私どもは、名古屋を拠点に全国各所で建築設計・監理をやっております。

住宅を中心に多く手掛けており、豊富な経験から心地よい空間づくりにご協力できることと思っております。

35坪ほどですと、ざっくりと3000万円~3500万円を見込んでいただければと思います。
ただし、建物仕様によって変わってきます。

是非、こう様の家づくりのお手伝いができればと思いますので、よろしければお会いして詳しいお話を言聞かせいただければと思います。

お気軽にご相談ください。

随時対応させていただきますので、ご連絡お待ちしております。

HP:http://www.mk-arc.com/


〒465-0008 名古屋市名東区猪子石原3-603
Tel:052-774-8615
Fax:052-773-9052
E-mail*****c.com


川島建築事務所
川嶌 守
矢印
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2020年 9月22日
はじめまして。
名古屋のジュウニミリ建築設計事務所と申します。

中庭のある平屋いいですね。
ご予算は3000~3500万円が一般的な目安ですが、正確にはご要望の仕様によるところが大きいです。

ご興味をお持ち頂けるようであれば、お気軽にお声掛けください。
宜しくお願い致します。

https://12miri.com/
矢印
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