軽量鉄骨の耐震について

実際の工事はパナホームになると思います大臣認定建築ですから、そこで問題は業者指定になり値段が下がらないことおきやすいです。先に買う前に実際にはいくらかかるかしてみると良いです。

メーカーの規格住宅は型式認定ですので、ブレースなどのある耐力壁を開口部にするなどの構造体を変更することは難しいと思います。
浴室は、固定荷重と積載荷重を合わせて考えますので、一般的な住宅の積載荷重で考えれば許容範囲内に入っている場合がほとんどですが、
メーカー規格となるとぎりぎりで設計されていることも多いため何とも言えません。
1階の構造ユニットにそって計画すれば2階のユニットバスはできなくはないと思われますが、型式認定から外れる可能性はあります。

重量鉄骨なので、おそらくブレースはないと思います。
つまり、柱は撤去できませんが、壁は大丈夫と思います。
ただ、床を下げるのは大変でしょうね。
つまり、普通の2階床レベルの上にUBを置くということになりますから、UBの床が高くなると思います。
いずれにしても、全部推測ですので、メーカーにざっくばらんにお聞きになった方が確実ですよ。

パナホームの軽量鉄骨の場合、3mないし4m間隔で8cmの角柱と、耐力壁として主に外壁廻りにブレースがついています。床はブレース構造で、その上にALC版を設置しています。ですから、2階にユニットバスを置く場合、床をあげることになります。パナホームの場合、基礎が布基礎で、地盤から1階の床までの高さがある程度ありますので、1階に水廻り関係を設置できると思います。
重量鉄骨の場合、柱梁のラーメン構造なので耐力壁はないと思います。床は軽量鉄骨と同様、ブレース構造でALCを設置しています。
リフォームする場合、構造図があると思いますのでそれを見て、構造をいじくらいないで間取りを変更することができます。