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本格的な家を建てる前の夫婦2人の仮住まい

現在は賃貸の戸建てに住んでいるのですが、田舎なので家賃がもったいないと感じています。土地が600坪ほどあるので本格的な家を建てる前にとりあえず仮住まいのような簡単な家を建ててそのあとにゆっくり考えながら最終的にきちんとした家を建てられたらと思っています。
作りとしては大きいワンルームか1LDKのような感じで、風呂、トイレ、キッチンがあれば充分です。できれば床、壁ともに木の雰囲気でできたらと思います。広さはざっくりですが15坪ほどと考えています。
仮住まいなので500万円以内で建物はできたら嬉しいのですが建てられるものなのでしょうか?
土地は農地のままなのでできればそちらの造成費用なども教えて頂けたら嬉しいです。
  • 本格的な家を建てる前の夫婦2人の仮住まい

専門家の回答

6件

2021年 3月14日
農地は農転などの手続きが必要になります。
建築できるかなどは詳しく確認しないとわからないと思います。造成については要否も含め、現地を見ないとはっきりしたことは言えません。

仮住まいとはいえ、500万では到底無理だとおもいます。
矢印
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ユーザーの返答

2021年03月14日

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情報量が少ない中ご回答ありがとうございます。
農地転用ももちろんこれからしなければと考えておりましたが、少しでも知識を頂けたらと思いました。
やはり厳しいのですかね。
ありがとうございました。

2021年 3月15日
現場プレハブこやの改造です。中古は50万程度かと思います。寒冷地はしんどいです。
矢印
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2021年03月15日

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ご回答ありがとうございます。
寒冷地ではないのですがプレハブでの住まいは厳しいですよね。

2021年 3月15日
上下水道の引込みは可能でしょうか?
出来ない場合は、井戸及び浄化槽の設置などが必要になってきます。

この2つだけでも200万円程度見込む必要がありますね。
矢印
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ユーザーの返答

2021年03月15日

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ご回答ありがとうございます。
上下水道の引き込みは可能な場所ではあると思います。
すぐ隣の土地に親戚が農地転用して建てた家があるので同じように建てられるものだと思ったのですがやはり難しいのでしょうか。

わかりづらかったかもしれませんが、500万円は整地などの費用を抜いた建物のみの金額を想定していたのですが、そのもの自体が厳しいものなのでしょうか?

無知で申し訳ないです。

2021年 3月15日
Yukariさま、はじめまして。
仮住まいとしても500万円での住宅の建築は難しいと思います。
ご質問を拝見しましたが、一番の問題は現在、地目が農地であるということです。市街化調整区域内の農用地であれば、建主が農家(工耕証明が必要)でない限り、基本的には建築することはできません。例外として、農地から宅地への農地転用をすることで可能となることもありますが、条件が厳しく、思っている以上に時間も労力もコストもかかります。さらに、行政や農地の種類、建主と土地の関係などにもよりますが、開発申請が必要な場合が多くあります。農地転用は申請をしても許可が降りない場合があるという大変シビアな世界です。
このために、計画を断念される方が多くおられます。できればこちらのほうを一度、きちんと整理されるほうがよろしいかと思います。必要であればご連絡くださいませ。
矢印
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2021年03月16日

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詳しくありがとうございます。
まずは土地の整理から始めてみたいと思います。 
どこからてをつけたら良いのかわからなかったので参考になりました。

2021年 3月15日
仮設ということですね。
やったことはありませんが、ヨドコウなどには15坪位のハウスがあるはずですよ。
中古があれば、もっといいのでしょうね。
あるいは、施工で使うようなプレハブでしょうか。
それにトイレやキッチンや浴室をつければ、いけるかも。
やはり気になるのは、農地転用ですね。
居住性も気になります。
矢印
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ユーザーの返答

2021年03月16日

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ご回答ありがとうございます。
ヨドコウさん、確認させて頂きました。
やはりそういった簡単なものになってしまうのが現実でしょうか。
まずは土地の方を進めていきたいと思います。

2021年 3月16日
Yukariさま、はじめまして。
私たち専門家はすぐに土地に定着する「建築物」として考えてしまいます。建築物を500万円で新築することはほぼ不可能ですが、トレーラーハウスならば可能性があるかもしれません。
建築物ではないので確認申請が不要で市街化調整区域でも設置が可能な場合があります。※行政機関と協議が必要ですが。
弊社はトレーラーハウスの設計経験はありませんが、トレーラーハウスを集めて小さな村をつくっている友人がいます。

難しそうですが、将来を見据えての敷地の段階的な活用法を探るという作業はなかなか楽しそうだとも感じます。ご連絡いただければ、もう少し詳細にお話しできるかと思います。
よろしくお願いいたします。

下川 太郎
合同会社 あまね設計
tel: *****
mail: *****-llc.jp
web: www.amane-llc.jp
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