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家づくり相談

賃貸住宅のご質問

お世話になります。数年後の目標に向けご助言頂ければと思います。

マンションの建設について質問させてください。
条件
1、将来仕事を独立し1階部分で開業したい。
2、最上階を賃貸併用住宅にして減税も受けたい。
3、上下の間にワンルームを複数作り収益性を最大化したい。
4、中野区 第1種高度地区に建築したい。
5、予算最大ローン10倍+2000万。
6,1階店舗部分は70㎡ほど使いたいですが調整可。


建築条件
1,1階店舗は30dB以下の案暗騒音にキープする必要がある。
2,100㎡の土地6000万を一つの基準にしたい。
3,半地下で駐車場の作る場合の値段とリスク。
4,ベランダをなくすぐらい小さくしその分部屋を広くしたい。その点の評価をお願いします。

マンションの設備希望
1,セキュリティシステム
2,郵便受けと宅配ボックス・ゴミ置き場
3,自転車バイク置き場
4,エレベーター(3階建て以下予算次第で不要)


自営業として兼業してますので1階と最上階の家賃を経費に落とし込めるのか、住宅減税ローン通るようにする方法もお願いいたします。
また他に減税方法などあればお願いいたします。

専門家の回答

2件

2021年 7月27日
ご質問の内容は、仕事として依頼すべき内容だと思います。
また、設計事務所単体で助言できる内容でもないと思われます。
矢印
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