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鉄筋コンクリート2階建ての2階部分のベランダに増築したい

1階が診療所、2階がスケルトンで、2階を自宅に改装予定です。
1階の床面積187.36㎡ 2階 99.49㎡と自宅部分が狭いため、ベランダ部分に増築したいと思っています。2014年建築の建物です。
増築部分は30㎡程度を考えています。
重量鉄骨が希望でしたが、木造やアルミニウム造も考えています
構造計算が問題で、ベランダのコンクリートをはつるような事態は避けたいです
写真の下側が増築希望部分です
増築可能でしょうか?

専門家の回答

4件

星マーク
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2022年10月 8日
増築の場合は、事前事後の構造計算で設定している積載荷重次第です。
増築となると、確認申請が必要になります。増築については、増築後の面積が、指定されている容積率の範囲内である必要もありますし、斜線等基準に従う必要があります。また場合によっては様々な手続きが必要になったりします
・完了検査(検査済証)の有無
・竣工後、確認申請が必要な増築等の有無
・確認申請書類、図書の有無
・構造計算書の有無
竣工後7-8年であれば、新築時の設計事務所が現存するのであれば、まずそこに相談するのが良いと思います。

当事務所でも増築等の案件は対応可能です
ご質問があればお気軽にお声がけください

—————————————————————————
横山武志(一級建築士・宅地建物取引士)
横山武志建築設計事務所
http://www.ykarch.net
矢印
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ユーザーの返答

2022年10月08日

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ご回答ありがとうございます。
新築時の設計士に相談しました。
容積率などは問題ないのです。
構造計算が問題です
混構造になるので
コロナ禍で設計士は講習を受けなかったから、確認申請が出せない状態です

星マーク
相談者が役に立った
2022年10月 8日
千葉県で活動しているJIA登録建築家に相談して下さい。下記にリストが載っているURLをコピーしておきます。相性の合う方が見つかりますように!
http://www.jcarb.com/SearchArchitectResult.jsp?WH=36
矢印
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ユーザーの返答

2022年10月09日

さっちゃんのプロフィール写真

ご回答ありがとうございます。
33人なので、一人ずつチェックしてみます。

星マーク
相談者が役に立った
2022年10月 8日
意匠担当者ではなく構造担当された構造事務所に相談されると明確になります。先ずはそのチェックから始めてください。
矢印
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ユーザーの返答

2022年10月09日

さっちゃんのプロフィール写真

お返事ありがとうございます。
設計士は意匠担当で、遠方の構造事務所に外注していました
素人の私が、と思っていましたが、ご指摘通りですね。

星マーク
相談者が役に立った
2022年10月 8日
構造計算書と構造図があれば、構造的に問題ないか確認できます。
たいがい大丈夫だと思いますが、問題があっても支持方法の工夫で可能性を検討できます。
後は、完了検査済み証で施工が申請図通り行われたことが証明できれば、問題ないと思います。
問題は、新築時の設計士の方から協力的に資料提供願えるか、デザインに関しても第三者的な立場を取ってもらえるかといった、人間関係の整理だと思います。

RC造の診療所建築の増築はいつくか事例があり、現在も1件進行中です。
ご参照ください。
医院併用住宅を二世帯化するリノベーション増築計画/埼玉K医院ほか
http://dat-architecture.com/
矢印
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ユーザーの返答

2022年10月09日

さっちゃんのプロフィール写真

ご回答ありがとうございます。
構造計算書の原本は私が持っています。
今の設計士は、講習を受けてないので、申請が出せないと言っています。
そのせいか、申請不要の内装だけしよう、と提案してきています。
増築の設計までしたのに、と残念で、本当は増築できるのではないかと思ったのです。

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