はじめて質問させていただきます。
家を建てることについての詳しい知識があまりないということと、専門家に話を聞いていただける場を求めて、こちらに登録させていただきました。
長文で申し訳ありませんがお付き合いいただける専門家様がいらっしゃいましたら、どうぞよろしくお願いいたします。
私は岐阜県の山間部で自然豊かな場所に暮らし、自然物や古物などを使った美術作品の制作をしています。
普段は東京や名古屋のギャラリーで個展などをしていますが、今後の展開として身近な自然の中で小さなギャラリーをオープンさせたいと考えています。
イメージはアートや古物がシンプルで静謐な空間に佇む、森の中の小さな教会のような空間です。※イメージ画像を添付いたします
寺院や教会といった祈りの場には静けさと精神の安らぎがあり、そういう空間でアートを感じられるような場を作りたいと思うようになりました。
土地はまだ購入していませんが、自宅近くの別荘地に格安の土地があり、現在検討中です。
質問としましては、以下の2点となります。
・格安の土地なので少し問題があり、アドバイスをいただきたい
・できるだけシンプルでローコストで建てたいが、予算に合うかどうかアドバイスいただきたい
①格安の土地について
・約200坪
・建築条件なし、更地
・電気/上水道あり、下水道なし
・敷地のほとんどがレッドゾーンとイエローゾン
・私道から入る(この土地に私道の権利は付いていないが、別荘地の他のオーナー何人かで権利を持っており、通行不可となる可能性は低い)
・別荘管理者などの詳細は不明
上記の条件で不動産屋も預かっていて、詳細は不明ということだそうです。
別荘敷地内には数軒別荘が建っており、中には居住している家もあるため、雪が溶けたら訪ねてみようと思います。
森の中の物件で探すと、なかなか希望に叶うものが無いため、こちらの物件はその点では理想的なのですが、私道しか土地に入れる道がない、レッドゾーン/イエローゾーンというところが気になっています。
特に私道に関して解決できる方法がもしあれば、ご教授いただければ幸いです。
②イメージする物件が予算内で可能かどうか
・基本的にはギャラリーのようなシンプルなホワイトキューブ
・4席ほどの喫茶ができる設備(飲食店の営業許可が下りる設備)
・できるところはDIYでやりたい
・雪の多い山間部で冬季は休業予定
・予算はだいたい500-600万位内だと理想的
できるだけ必要最低限のミニマムな空間にしたいと思っていますが、下水道がないことから浄化槽埋設か汲み取り式かになるかと思いますし、飲食店の営業許可が下りる設備にも予算がかかるかと思います。
資金面では自己資金と事業資金借入を考えており、商工会にも相談に乗ってもらっています。
上記のような建物を建てるのに、この予算でも可能でしょうか?
アドバイスいただけましたら幸いです。
色々と自分なりに調べてみたもののなかなか計画が進みにくいため、ご相談に乗っていただける専門家様に出会えると嬉しいです。
諸々可能でプロジェクトを進めていけそうな場合は、そのままご依頼までできるといいなと思っております。
どうぞお力をお貸しくださいませ。
家を建てることについての詳しい知識があまりないということと、専門家に話を聞いていただける場を求めて、こちらに登録させていただきました。
長文で申し訳ありませんがお付き合いいただける専門家様がいらっしゃいましたら、どうぞよろしくお願いいたします。
私は岐阜県の山間部で自然豊かな場所に暮らし、自然物や古物などを使った美術作品の制作をしています。
普段は東京や名古屋のギャラリーで個展などをしていますが、今後の展開として身近な自然の中で小さなギャラリーをオープンさせたいと考えています。
イメージはアートや古物がシンプルで静謐な空間に佇む、森の中の小さな教会のような空間です。※イメージ画像を添付いたします
寺院や教会といった祈りの場には静けさと精神の安らぎがあり、そういう空間でアートを感じられるような場を作りたいと思うようになりました。
土地はまだ購入していませんが、自宅近くの別荘地に格安の土地があり、現在検討中です。
質問としましては、以下の2点となります。
・格安の土地なので少し問題があり、アドバイスをいただきたい
・できるだけシンプルでローコストで建てたいが、予算に合うかどうかアドバイスいただきたい
①格安の土地について
・約200坪
・建築条件なし、更地
・電気/上水道あり、下水道なし
・敷地のほとんどがレッドゾーンとイエローゾン
・私道から入る(この土地に私道の権利は付いていないが、別荘地の他のオーナー何人かで権利を持っており、通行不可となる可能性は低い)
・別荘管理者などの詳細は不明
上記の条件で不動産屋も預かっていて、詳細は不明ということだそうです。
別荘敷地内には数軒別荘が建っており、中には居住している家もあるため、雪が溶けたら訪ねてみようと思います。
森の中の物件で探すと、なかなか希望に叶うものが無いため、こちらの物件はその点では理想的なのですが、私道しか土地に入れる道がない、レッドゾーン/イエローゾーンというところが気になっています。
特に私道に関して解決できる方法がもしあれば、ご教授いただければ幸いです。
②イメージする物件が予算内で可能かどうか
・基本的にはギャラリーのようなシンプルなホワイトキューブ
・4席ほどの喫茶ができる設備(飲食店の営業許可が下りる設備)
・できるところはDIYでやりたい
・雪の多い山間部で冬季は休業予定
・予算はだいたい500-600万位内だと理想的
できるだけ必要最低限のミニマムな空間にしたいと思っていますが、下水道がないことから浄化槽埋設か汲み取り式かになるかと思いますし、飲食店の営業許可が下りる設備にも予算がかかるかと思います。
資金面では自己資金と事業資金借入を考えており、商工会にも相談に乗ってもらっています。
上記のような建物を建てるのに、この予算でも可能でしょうか?
アドバイスいただけましたら幸いです。
色々と自分なりに調べてみたもののなかなか計画が進みにくいため、ご相談に乗っていただける専門家様に出会えると嬉しいです。
諸々可能でプロジェクトを進めていけそうな場合は、そのままご依頼までできるといいなと思っております。
どうぞお力をお貸しくださいませ。