工務店で提示されたものの足し引きで

早速のご回答ありがとうございます。
まさしく私が求めるものとして、重点を置くべき箇所に質の良いもの、と考えております。

業者に上乗せさせずに…＞この点も気になったので、建築家さんとの家づくりを考えています。もちろん、工務店さんだってお仕事ですから、無理をさせてのコストカットは望んでいません。ただ、抜いてはいけない部分で抜いたり、必要以上に上乗せをしているかなどは、その人の人格を見抜く以外に具体的な対策は無いように感じ（メーカー品であればネットなどで相場がわかるでしょうが）、建築家の方が見極めてくださればありがたいと思いました。

無垢材といってもおっしゃるように産地や状態・質が様々ですよね。それもその工務店さんがこうですよ、ああですよと言えば信じるしかありません。無垢材を見比べるほどの目利きは素人にはできないと思います。

総額が安いだけの会社もたくさんありますが、私の中では安くても省いた会社もたくさんあります。予算が少ないのにえらそうですが(^^;)

施主直発注方式、頭に入れておきたいと思います。
ご親切にアイデアとアドバイスをありがとうございます。

荻原様
ご回答ありがとうございます。
私、何か思い違いをしておりました。てっきり『設計士』という肩書きの人がいて構造計算をするのだとばかり思っていました。それで、自分で建築士の方を選んでお願いする場合は、工務店やビルダーさんにお願いするこの部分がなくなり、選んだ建築士の方が代わりにしてくださるのだと思っていました。

建築士さんが設計だけでなく、家作りの全てをオールインワンでしている会社というのはどうなのでしょうか？

荻原様の仰るように『見えない部分』が少しでも見えるような家づくりをしていきたいです。

大変勉強になりました。ありがとうございました。

片瀬様
ご回答ありがとうございます。
えー！！そうなんですね。。。坪42万円では高気密は無理だと思っていました。。。
適正価格で、きちんと施工してもらえる会社、がんばって探します。
ありがとうございました。

荻原様
遅くなり申し訳ありません。お返事ありがとうございます。
おっしゃること、よくわかりました。
先週日曜日、見学会や内覧会で、何を聞けばいいのか、どこを見ればいいのか。
それを考えていたのですが、具体的な質問の前に、フィーリングやその人の人間性を自然と先に見ていました。答え方が適当な方はやはり、たとえその方が施工するわけじゃなくても先々のやりとりに不安を覚えます。
わたしがこちらのコーナーでまとまりなくたくさんの質問をしてしまい、ポイントがズレていて　お答えいただくのも一苦労だったと思います。ご迷惑おかけしました。
荻原様のおっしゃるように自分で見定めるしかない事だと、接してみてよくわかりましたし、素人目でもうーん？というような作りや説明をする会社はやはりピンときませんでした。仕事に対する心構えは、どの職業であっても見えるものかもしれない。それなら私でも少し、わかるかもしれないと思いました。
とても勉強になりました。

大槻様
ご回答ありがとうございます。
まとまりのない質問分、大変失礼いたしました。

１について
ハウスメーカーでは考えておりませんが、様々な形態の工務店の中での自分なりの基準をいくつか選んでみました。
・従業員人数があまり多くない会社
・展示場などコストのかかるモデルハウスを所持していない会社
・年間棟数と従業員人数のバランスが多すぎず少なすぎない会社(私の場合は年間棟数が少なめということになります)
・社長自身が建築士である会社
・下請け業者に丸投げでなく、自社で施工など行っている会社
・営業がいないor1人2人程度の会社
などに絞ることにしました。

２について
よく理解しました。ここは私の直感と感性、その方の人間性やスタイルなども見ながら信用できると思った方にお願いすることにします。

３について
10％から13％くらいの相場で考えています。

４について
よく理解しました。得手不得手があるのですね。
考えてみたらそうですよね。。。どの業界・どんな人でも、得意とする分野がありますものね。私にとってバランスのよい方との家づくりが大事ですね。

一点一点細やかなアドバイス、ありがとうございました。