15坪程度の狭小な敷地に、敷地目一杯に建設した鉄骨3階建のビルです。飲食を中心とした商業ビルで、内装は全フロアスケルトンです。 前面通りに対して飲食の雰囲気が伝わるよう前面ガラス張りで、サッシ割りを特徴的な市松柄とすることでビルの顔を作っ…
住みやすくてデザイン性が高く、他と差別化を図りながら高い利回りをオーナー様へ実現させます。 最寄駅から8分の土地で、1階2階に1Kが5戸ｘ2、3階に1K+ロフトが6戸、合計16戸の3階建て集合住宅（共同住宅）です。 延床が119…
アリエは、横浜から特急で一駅の二俣川駅から程近い住宅街に建つ単身者やDINKSのための集合住宅である。施主は空家となった実家の土地（約73坪）に集合住宅を計画し、建物の長期的な活用を見込んで将来的なプラン変更や戸建住宅への転用を希望された。…
鵠沼海岸駅からすぐの商店街に建つオーナー邸と賃貸の長屋である。施主は昔から馴染みのある商店街で住宅を計画すると共に、友人とお酒を飲んだり、食べたり、近隣の住人と交流できるような外部空間を希望された。そこで、旗竿敷地の通路となる部分を広場と見…
カヤックLOVING×Airbnbのアイディアコンペ 「訪日観光客を楽しませるには？面白いホームシェアリング団地を考えてください！ 〜世界に開かれた、住み継ぐ未来の団地の形〜」 にて「カヤックLIVING賞」受賞した作品になります。 …
これからのアパート経営の切り札、木造3階建て共同住宅
長屋は屋外階段・外廊下が不要なのでローコストで建てることができます。 さらにデザイン化で住居者を引き付けて、高家賃で早期満室となりました。
住宅ローン活用で賃貸を3戸確保した住宅です。 長屋タイプを採用しました
賃貸2戸とオーナー住宅＋カフェの 鉄筋コンクリート造地下1階地上2階建ての建物です 敷地の形状が三角形となっていて、 オーナー住宅の吹き抜けも三角形です
1月27−28日に見学会開催予定です。 500㎡程の敷地に最適な賃貸物件として企画・施工しました。 大型物件だとハウスメーカーによる鉄骨系の建物が多いのですが施工費がかさみます。また施工費が家賃に反映できるわけではありません。 そ…
横浜の観光中心地近くの坂に近く、当事務所設計で３年ほど前に完成した「wedge」の向かい側の台形形状の敷地である。主に外国人向けを想定した木造賃貸住宅として、一般的な住宅よりも各個室が大きなメーターモジュールを採用した家で水廻りも主寝室に付…
３戸からなる長屋形式の賃貸住宅。 容積率を最大限に確保しながらも、周囲に威圧感の無い建ち方とし、窓の作り方を調整し開放感のある空間を作った。２、３階は仕上を白で統一。ロフトの床は木目を残した白塗装とし、一方、1階は壁をグレー、床をコンクリ…
10層の異なる床レベルからなる１２戸の賃貸集合住宅 立体的で変化に富んだ空間を作り、住戸面積からは想像出来ない広がりを体感出来る様な空間となっている。
若さあふれる明るく幻想的なレジデンスです！ 他のマンションの事例リスト 集合住宅：武蔵小杉 https://sumika.me/p/works/66dcc88e544ae55f97bb780e5fb2918d1aeff8ee 集…
武蔵新城にある ロフト付きの広めのワンルームマンション 詳しくはこちらをご覧下さい http://www.arc-masuda.co.jp/CLW-11.html
細長い敷地の長手方向への広がりを生かし、 築山、吹抜による立体的空間展開により 大らかで開放的な建築空間を形づくる。 掲載誌 「日経アーキテクチュア 2002年5月13日号」
都心の過密な高級住宅地の中で、敷地形状の特性を活かしてカーブした半透明的な外壁とガルバリウム鋼板の二種類の外壁、1階パーキングのピロティ、赤い三角壁の階段が特徴の全5住戸の鉄骨造賃貸集合住宅です。
傾斜地を効率よく活かした、スキップフロアの収益アパートメント。 青空の広がるルーフバルコニーから寝室まで、上下に5つのフロアーを階段がつないでいきます。 上り下りで景色が変わるのも楽しみの一つ。 部屋はつながった１LDKですが…
ワンルームを16世帯、メゾネットを7世帯、合計23戸の投資用収益アパートメント。 敷地に入った瞬間から小さな街という世界観がよく伝わってきます。 入り組んだ建物には、緑あふれる中庭を通りぬけ各部屋へアクセスします。 建物名の「…
京都市東山区。昭和初期に建てられた長屋の改修プロジェクト第二期工事。長年居住していた前入居者によって奔放にアレンジされた内装・外装を剥がし、DIY増築された部屋を減築して庭を復元、オリジナルな状態に戻した上で、薄暗かった二間の和室を杉板張り…
築50年ＲＣ造マンションの1棟まるごとリノベーション。 メンテナンスとしての大規模修繕、設備・電気の配線配管の一新にとどまらず、建物全体のデザインリニューアルまでを行ないました。 当初タイル張だった外壁は、打診調査の結果落下の危険もあり…
昭和時代の民家を、レトロな雰囲気を残したままフルリノベーションしました。 玄関土間にキッチンや洗濯スペース、奥には坪庭をつくり、素敵な空間が出来ました。 設計 林泰介建築研究所
隣地建物の隙間と庭を組み合わせ、全ての居室が良好な状態で関係するスペースを作り、それらと様々に関係し合う住戸群を目指す方針とした。 敷地の南側と北東側の２つの小さな庭と道路側のオープンスペース、共用部をひとつながりのスペースとして外部と…
最寄駅から10分で延床の大きい木造建築です。住みやすくてデザイン性が高く、他と差別化を図りながら高い利回りをオーナー様へ実現させています。 3階建ての集合住宅（重層長屋）12戸で、1階が平均20㎡ｘ6戸、2階3階メゾネットが平均47㎡…
住宅規模の敷地への集合住宅の計画。 ロフト、地下室など容積率に算入されない場所を最大限計画することで空間に広がりをもたせ、また各々の小さなプライベートコーナーに一つ以上の窓を設けることで居住性と各々の居場所を確保することを目指した。 （…
都心に建設したミニホテルです。 旅館業を取得する設計・デザインですので、365日運営が可能です。 旅行者の方に「和」を楽しんでいただくために、 インテリアは和風モダンにしました。 本件は、土地が22坪と狭小でしたが、 ご満…
鉄骨3F造の 一棟ホテルです。 設計&建築は弊社で行いますが、運営会社のご紹介もしております。 耐火木造での一棟ホテルも可能ですが、建物評価を考慮し、今回は鉄骨造にて建築しました。
鉄骨3階建ての一棟物ホテルです。 旅館業を取得する設計にすることで、365日間運営可能です。 ホテル運営の集客率を上げるため インテリアデザインは各部屋毎に行いました。 この建物は、2段ベットで設計しております。 大人数で…
個性的なアパートにしたい。それが最初の要望のひとつでした。 個性的でもアパートということで、収益性とのバランスも重要になります。そこで、コストをあまりかけずに個性を出せるように設計をしました。 外壁はメインにガルバリウム鋼板を採用し、…
敷地は大阪城が徒歩圏内の便利な地域。 建設時は大きな建物がなく大阪城がよく見えたそうですが、今は大きなビルに囲まれています。 地域に親しまれたお寿司屋さんから、ゲストハウス（１階はパン屋さん）にビルごとリノベーションしました。 小…
敷地周辺には、都心では比較的広い庭を持つ戸建て住宅と木造賃貸アパートが混在している。周辺に建つ木造２階建てアパートは、いわゆる片廊下型のワンルームタイプで決して良い住環境とはいえないものが多い。本計画では、ワンルームアパートの画一的なプラン…
賃貸住戸９軒とオーナー住戸の集合住宅。 都会の住宅密集地でも、自然の光や風を取り入れて暮らすこと、また、新築の建物によって周辺の環境に悪影響がないことを考え、細い路地に広がりが生まれるような、ふっと視界が開けるスペースを『ろじにわ』として…
築20年ほどの戸建て住宅のリノベーションです。間取りは大きく変えることなく、窓まわりには障子を入れ光を整え、既存のアルミサッシをカバーしています。廊下側でバッティングしていた開き扉を片引戸に変更し、床には無垢のフローリングを上張りし、壁・天…
