#家づくり相談の家づくりノート

道路拡張の為に土地の下記の土地が残ります。
建築条件としては。防火建築（３階建て以上）と言われています。
市道３．１０㎡　土地４５．１０㎡に鉄筋？防火建築３階の店舗又は事務所物件を建てたいと思ってます。
坪単価はいくらでしょうか？
土地の前の道路は１２ｍ前後です。
宜しくお願い致します。

ただいま建設中なのですが、南側リビングの窓が想像以上に小さく明るさが不安なため右側引き違い窓の上に追加で窓の設置ができないかと設計士と相談をしております。
そこでご質問なのですが、右上に窓を追加で設置した場合明るさは大分変わってくるのでしょうか？
南にはこれから家が立つ予定です。
宜しくお願い致します。

品川区戸越に土地を購入し共同住宅を建設したいです。
ただし、こちらの土地が狭小地の為、プランが実際に入るのか？（建設可能なのか？）ぜひ専門の方お力を貸してください。宜しくお願い致します。

場所　品川区戸越　土地面積16坪弱（整形地）
接面　公道8ｍ　間口5ｍ　近隣商業　防火地域　
建ぺい率80％　容積率300％

何階建てまで建設可能でしょうか？その際、ワンフロアあたり何㎡に...

ご覧頂きありがとうございます。
現在、中古戸建てを購入してリノベーションして住むことを考えています。

購入検討中の物件は以下の通りです。
築年数44
土地面積86平米
建物面積102平米
木造二階建て
接道条件を満たしていないため再建築不可
水道管が第三者の敷地内に埋設
土地は変形地ではありません

今までに大規模な改修は行っていないようなので、抜本的なリノベーショ...

購入を考えている中古物件。
フルリフォーム（リノベーション）にかかる費用は。

キッチン、UB、洗面室、トイレなどの水回りの新調。
和室の畳間をフローリング（クッションフロア）に。
収納関係を壊して、IKEAなどの既製品を設置。
内装を、ある程度の防音（遮音・吸音）ボードなどで補強。
できれば外壁を木目などのサイディング。（木目でなくても）
アルミサッシを、樹脂サッシに。
...

鋼製束、大引、根太で床作ってます。
ベニヤ張る前なんですが、キーキー？なる場所があります。
原因はなんですか？
作って10日ほど経ちます。初めは鳴らなかった気がするんですが…

事業を営んでおり、御殿場付近で仕事を斡旋したいものの如何せん人が集まりません。
そこでシェアハウスを作り住居も低家賃で提供しつつ就業者を確保したいと考えています。
中古物件のリフォーム等も考えましたが、通勤に適する物件が見つからないため新築を検討しております。

木造2階建てで延床面積71坪、16部屋のシェアハウスを坪単価80万程度で建築することは可能でしょうか？
また、下記条件で...

家族3人で住むのに適した家ができるでしょうか？

土地の購入について悩んでいます。

・土地56坪（建ぺい率60％/容積率200％）
・前面道路3.5m
・間口5.4m
・南向きで、長方形に近い形

希望の間取りは
1階にリビング・キッチン・お風呂（できれば和室）/2階は個室３部屋で
なるべく収納を多く作りたいです。

車2台分の駐車場がほしい（SUVと軽）のですが...

在来木造2階建ての新築です。
全国展開のローコスト系HMでの建築です。

許される予算内で、構造材をより良くしたいのですが
以下のパターンだと、どれがベストでしょうか？
耐震性能、防虫性能、防腐性能、などの点から決めたいです。


HM標準
土台・ヒノキKD加圧注入材　4寸
大引き・赤松KD加圧注入材　90角
通し柱・杉＆松ハイブリット集成材　4寸
管柱・杉集成材　4...

どちらの屋根にどういう特徴があるのでしょうか？初期投資（材料、工事費）、メンテナンスについて等教えて下さい。どちらも防災瓦で考えています。木造平屋です。谷が有る屋根の方が工事費が高い？けど、屋根面積が少ない分材料費が抑えれる様な気もするのですがどうですか？

宜しくお願い致します。
神奈川県在住です。
現在、建売の購入、もしくは建築を検討しています。
夫婦ともにお風呂が好きなことから、
もし建てるとなれば、一緒に入れるよう、
浴槽は大きくしたいね、と思っています。
（建売購入の場合はしょうがないですが。。。）

色々と調べても、なかなか大きな浴槽の情報がみつからず、、
こちらにたどり着いたのですが、
もし可能であれば、下記３点...

ブロック積みで増築中です。
部屋の壁ですが、以下の工程は可能ですか？
安く仕上げたいです。オススメどれですか？

①ブロック→シーラー→漆喰（電気配線がない場所）
②ブロック→45角？→石膏ボード→漆喰
③ブロック→45角？→石膏ボード→クロス
④ブロック→45角？→OSBボード
⑤ブロック→石膏ボード→漆喰（電気配線がない場所）
⑥ブロック→石膏ボード→クロス（電気配線が...

東京都内の商業地域（防火地域）の31平米の更地です。
延べ床面積が75平米、3階建て、屋上付の一戸建てを建てたいですが、すべての費用を含めて900万円で建てられるのでしょうか。
よろしくお願い致します。

購入を検討している土地があるんですが、
気になることがあるので、購入すべきか否か悩んでおります。
そこで、メリット・デメリット両方を専門家の皆様に伺いたいと思い、投稿させていただきました。

購入を検討している土地は以下です。
・駅徒歩10分
・南南東7.2mが道路に面する49坪の長方形の土地
・用途地域は第一種住宅地
・西隣が1Fをテナント（現在は服屋）とする全4F建てのマ...

江東区白河に土地を購入してマンション建設する計画を立てています。
ただ、土地が狭く、9.45m x 7.2mの20.6坪となっています。間口が7.2m、前面は
10m幅の道路です。建蔽率は防火地域の耐火建築で70%、容積率は400%です。
いま、仲介会社に紹介してもらっている建設会社でのプランでは、
壁式RCの5階建てで、1階には1部屋、2階～5階には2部屋の計９部屋。
各部屋は1...

突然の質問失礼致します。

近日我が家の機能ポールをデザイン、位置を変えようと考えています。

候補として、三協アルミさんのコレット１型に照明・表札・インターホンという構成で考えているのですが、照明にピンとくるものがありません。
コレット１型には三協アルミさん以外の照明はつかないのでしょうか？
また、どのようなものなら取り付け可能だという基準などありましたら教えて頂きたいです。
...

戸建を新築中なのですが、照明のことでアドバイスを頂けたらと思います。
リビングの上が6畳分ほど吹き抜けになっていて、天井には照明なしのシーリングファンを付ける予定です。わかりづらくて申し訳ないのですが、簡単に図を書いてます。
点線の部分が吹き抜けです。吹き抜けの周りは四面とも壁になっていて(1箇所小窓あり)、二階の他の部屋とは繋がっていません。
照明の場所など決めてしまって今さら気づい...

色々と必要な情報が他にもあり、これだけでは何とも言えず難しいとは思いますが。。。

同居タイプの2世帯住宅を建てることが可能か検討しています。
予算3,600万しかありません。。。(本体価格、設計費用のみでの金額を想定）

家族構成：5人家族　両親　夫婦　子供1人
地域：神奈川県湘南エリア
想定建坪: 約48坪
トイレ・シンクのみ2つ必要ですが他は共用想定です。

設備グ...

北海道の恵庭市に33坪の土地を所有しております。

そこにマイホームを建てたいのですがコミコミ950万で建てれるものでしょうか？

建てれるとすればどの程度の家（間取りや面積、仕様等）が可能でしょうか？

回答宜しくお願い致します。

110坪の土地で平屋を考えています。
坪数は35坪以内くらいです。
土地は熊谷です。
部屋
LD：18帖くらい、K：６帖くらい
洋室：８帖＋WIC3帖
洋室他：６帖＋クローゼット収納
床材：無垢材
屋根材：洋瓦（ガリバリウム、コロニアル以外）
外壁：理想は塗り壁、
以上が今の所イメージしています。
予算は2,000万位でなんとかならないかと思っています。
アドバイスな...

徳島市内（駅から徒歩10分）（徳島大学まで徒歩10分）の場所に約105平米のマンションを持っています。築45年ほど経っているRC４階建てのマンションなのですが、古くなっており建て替えを考えております。大通りに面している角地なので１階店舗の２階からをマンション（アパート）を考えております。

◎１０５㎡/商業地域/建ぺい率：80％/容積率：400％
◎１階店舗（駐車場2台から3台）
◎...

お家の建替を検討していますがあまり費用がないので下記の条件で
予算5000〜7000万円以内で建築可能か教えて欲しいです。

詳細ですが
場所:東京都の城南エリア
面積/55.6平米
建蔽率／容積率:60%/284%
接道/7m以上公道
一種住居、第三種高度、準防火地域です。
あと補足ですがアップダウンがあり坂沿い
にあるので今のお家は地下もあります。

そこに地下1...

以前、知人の紹介で建築施工をお願いしていた方（個人）と契約直前まで図面作成打ち合わせを行っていましたが、紹介してくれた方とその方でトラブルがあり依頼を中止しました。その時点で確認申請が完了していました。
図面の作成はその方の知り合いの設計士さんが行っていたとの事で、図面作成代金の請求があったのでお支払いし、同時に確認申請の取り下げをお願いしました。
この半年後、別の住宅建築業者さんに依頼...

市道３．１０㎡　土地４５．１０㎡に鉄筋３階の店舗又は事務所物件を建てたいと思ってます。
坪単価はいくらでしょうか？
土地の前の道路は１２ｍ前後です。
宜しくお願い致します。

現在、戸建て住宅を新築中です。
かなりこだわっていろいろ決めてきました。
やっと外壁の色が決まり、そして今、工務店から2階バルコニーの天井の色を早く決めてほしいと言われているのですが、何色にするべきか迷っています。

屋根は濃いグレー、破風と雨樋は黒で軒天はニチハの木目(ティンバーブラウン)、外壁はベルアートの＃1193を凸凹のつくように塗装してもらいました。サッシはYKKのAPW3...

現在、戸建て住宅を新築中です。
かなりこだわっていろいろ決めてきました。
やっと外壁の色が決まり、そして今、工務店から2階バルコニーの天井の色を早く決めてほしいと言われているのですが、何色にするべきか迷っています。

屋根は濃いグレー、破風と雨樋は黒で軒天はニチハの木目(ティンバーブラウン)、外壁はベルアートの＃1193を凸凹のつくように塗装してもらいました。サッシはYKKのAPW3...

大阪で土地から購入し、新築を検討している者です。
設計事務所に依頼を予定しており、現在、購入したいと思う土地が見つかり、住宅ローンの審査を進めている段階です。概算の見積りで銀行の事前審査は土地、建物融資の承認は得られました。しかし、気になっているのが今後建物の設計料や工務店への支払いが建物完成前に発生する点です。現在承認を得られた銀行は、土地で1回融資、後は建物完成時に融資です。つなぎ融資...

横浜市30坪程の土地に４階建てを建て賃貸住宅にしようと考えています。
１億円以内が希望ですが、どのような手順で進めていけばいいでしょうか？

市街化区域、近隣商業、80％/300％、６種高度地区、防火地域、２２条区域

契約金として７５０万円支払済ですが、解約して返金してもらう事はできますか？
現在の状況は地鎮祭の日程を決めている所です。

名古屋にある古い長屋３件を解体して、１つの家にしたいと思っています。
２件は我が家で、すでに隣の土地を購入して、どこで建てるかを検討しています。

頭金として800万円、住宅ローンで3500万円の合計4300万円が予算になります。
土地の費用は1000万円と諸費用約40万円を差し引いた金額（約3250万円）が、
家の建築に関わるすべての費用（申請費用や設計料、消費税などすべて）とな...