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いさみ
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家づくり相談
土地面積10坪の家の見積もりと間取りの相談
はじめまして。よろしくお願いします。
現在土地の購入を検討していますが、気に入った土地がわずか10坪しかありません。
寸法は4.7×6.4、道路は4.7に接しています
建蔽率80の容積率500です。
この土地に家を建てるのは可能でしょうか?
また、車庫と狭くても部屋数を増やしたいのですが、可能でしょうか…?
そして予算は1500万以内にしたいです。いくら位になりそうかお見積も...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 9月 6日 19:54
NN
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家づくり相談
木造で住居と戸建て貸家を建てたい
神奈川県で住居を1棟と戸建て貸家を3棟建てる計画をしているのですが、
土地はそれぞれ40坪から43坪程の大きさになります。
建物の建築面積は30坪から35坪程で考えております。
外構費用を除いた所で、建物の建築関係費用と申請等諸費用で6000万程で出来ないものかと考えております。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 9月 6日 16:45
ノリボ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
JR横浜線沿線でガレージハウス
JR横浜線沿線でガレージハウスの建築を検討しています。
現在土地を探しているところですが、作りたい規模のガレージハウスの概算費用がわからず困っています。下の内容で建てるといくらぐらいかかるでしょうか。2000万円では難しいでしょうか。
・全3戸
1階:ガレージ(幅4m×奥行5.5m)×2
2階:ワンルーム住居(風呂トイレキッチン付) ×2
*1階のガレージ内から階段...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 9月 6日 13:02
たにざき
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
都内 防火地域 95m2 3000万円
現在木造平屋建ての建物を取り壊し、
3000万円(取壊し費用も全て込み)で、延床46坪程の2F建てのテナント用の建物(雑居ビル)の建築が可能であれば、検討中の土地を購入したいと考えています。
可能でしょうか。
土地内容-----------------------------------------------------------
■場所:墨田区
■土地面積:95㎡
...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 9月 6日 12:02
ベルカンプ
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家づくり相談
築70年の木造倉庫を移築して住宅にしようと計画中です
築70年の木造の倉庫を千葉県松戸市に移築計画しています。現状解体済みで現地に搬入済みです。3間半×2間の7坪ほどの倉庫です。
もとは単なる倉庫でしたが、台所とトイレ位を整備して住宅にしようと思っております。
協力してくれる職人さんはいるのでコツコツとセルフビルドしようと思っていますが、建築確認申請だけが協力者見つかりません。自分で建築確認申請って出来ますか?できるとしたらどれくらい大変で...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#メンテナンス・自力施工
2016年 9月 6日 01:37
kazu
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家づくり相談
店舗併用住宅の費用
初めまして
相談させてください。
17坪ほどの三階立建て(一階は店舗)を1000万円で建てたいのですが不可能でしょうか?
一階の店舗は、カフェ&雑貨店にしたいのでキッチンが必要です。
この程度の金額では不可能でしょうか?
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 9月 5日 16:37
ray
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
埼玉で土地取得込の二世帯住宅建設の費用について
東武東上線和光市駅~新座駅の範囲での2世帯住宅を考えております。
現在土地は持っておらず、土地代+建物代+諸費用で、予算としては
ローンで3千万円+現金で用意できる額1千万円です。
過去の相談では、朝霞市で土地探しから始めて完全分離の2世帯住宅を建てる場合、5000万円以上必要ということでしたが、下記条件の場合でも、予算内では難しいでしょうか。。
その他にも、中古物件を購入し...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 9月 4日 00:24
ひよこ不動産
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
半地下室、地下室を有効に活用した共同住宅建築について(施工業者様からの回答も可です)
・HNは「不動産」としていますが、仕事は不動産関係、建築関係では有りません。
・遅くとも3年以内に以下コンセプトで共同住宅を建築したいと考えています。
・3年以内というのも、土地から仕込む関係で条件の合う土地を探すのに時間が掛ると考えているからです。
・知り合いの工務店や、建築士の方はおりますが、現在の仕事を通して知り合ったので、出来れば自身のネットワーク以外の方と新たに仕事が出来れば...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 9月 3日 16:47
staygold
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家づくり相談
家づくりに失敗しているかもしれません。
夢と希望に満ち溢れていたはずの家づくりが楽しくありません。
地元札幌で今年の2月初旬から始めて、まだ着工前です。大手のハウスメーカーより、親身になっていろいろなアイディアを頂きながら、唯一無二のワクワクするような家にしたくて、設計事務所に依頼をしています。
決め手は、土地の相談や、この予算でこういう家にしていきたいと相談した時に、親身にこたえてくださった事に好感をもち決めました。
...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 9月 2日 11:55
みずき
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家づくり相談
断熱材について
グラスウールの結露を知ってから壁内結露かなり気になっています。袋付きの高性能グラスウールのローコストハウスメーカーさんで検討していたのですが自信が無くなってきました。袋付きで結露が起きにくい施工は可能なんでしょうか。また厚みによってずり落ちの発生する可能性などは変わりますか?
また同メーカーでアクアの吹きつけ断熱もやっているのですが、アクアはアクアで湿気を通すようなのですが実際どちらの方が...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#施工
2016年 8月31日 23:27
Dong
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家づくり相談
埼玉県八潮駅あたりに157坪ほど土地を所有しております。
埼玉県八潮駅あたりに157坪ほど土地を所有しております。
この土地に次のように3階の建物を建てようとすると建設工事費はどのくらいでしょうか。
建蔽率 80%
容積率 200%
構造 : RC構造
1階:100坪 倉庫型事務室・事務室内に仕切り板なし ・トイレ1個
2階:100坪 倉庫型事務室・事務室内に仕切り板なし ・トイレ1個
3階:住宅用のワンルーム・システムを各1...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 8月31日 13:46
[退会したユーザー]
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家づくり相談
担当者との関係 悩み
現在建築士さんと間取り考えている最中なのですが、工務店の担当さんを信用できずにいます。
理由としては、自分で言ったことを守らない。こちらが話したことを聞いていないといったことです。
*融資に関して各銀行の金利・特徴を次回の打ち合わせまでにまとめておきますと自分から言っておきながら、現在までに数回打ち合わせをしているが未だに行われていない。
*打ち合わせの日時が決まっていたにも関わらず、...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 8月28日 22:22
mikio
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小バリアフリー住宅へ全面リフォームか改築 小金井市
小金井市で築50年弱の家を全面リフォームか改築を検討しております。
現在の家:木造2階建て(1F : 34.14㎡, 2F 28.98㎡)、築50年弱、布基礎
土地:20坪弱(64㎡)高低差なし、ほぼ正方形の土地
建蔽率:建築時60%→現在40%
容積率:80%
防火地域 : 指定なし
住人:母1人
建物の希望として
・2階建て
・バリアフリー仕様(玄関、風呂、トイ...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 8月28日 17:52
sun1117
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家づくり相談
間取りについて
下記に当てはまるような間取りを作りました。
(窓などは未完成)
何か悪い点ありましたらお教え頂きたいです。
■仕様
敷地:約33坪
玄関:南
地積:正方形(縦11.43×横9.58)
■要望 ※順不同
・延床:30〜31坪前後希望
1階
・リビング階段
・リビングにピアノを置くスペース
・シューズクローク
・畳コーナー(三帖程度)収納有り
・玄関、キッチン...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2016年 8月28日 01:05
angel.blue43
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
旗竿地の建築について
賃貸併用住宅として旗竿地の土地購入を検討しています。
土地に関しては下記と土地の土地測量の情報となります。
竿部分の幅は2mで旗竿地のため周りには建物に囲まれて
います。
●土地情報
横浜市神奈川区 東横線某駅9分
土地:126.77㎡、路地上部分約15.5㎡
建ぺい率:80%、容積率:200%
用途:近隣商業地、高度地区(5種)、準防火、市街地化地区
竿...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 8月28日 00:28
sun1117
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りのご相談
間取りにかなり悩んでいます。
下記のような仕様と要望に叶う間取りはありますでしょうか。
■仕様
敷地:約33坪
玄関:南
地積:正方形(縦11.43×横9.58)
■要望 ※順不同
・延床:30〜31坪前後希望
1階
・リビング階段
・リビングにピアノを置くスペース
・シューズクローク
・畳コーナー(三帖程度)収納有り
・玄関、キッチン(I型)、水回りをまと...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2016年 8月27日 03:49
Takahiro
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
名古屋市 40坪の家を2500万円で立て直したい
よろしくお願いいたします。
実家の一部を解体し、新築を検討しています。
2500円には、解体費用・諸費用等全て含んでおります。
現在の家は、平屋で瓦屋根の昭和初期の家です。約40坪あります。
新築の希望は、以下のとおりです。
・40坪前後
・夫婦+子供二人が不便なく暮らせる間取り
・ベランダの下に駐車1台(建物自体は総二階で問題ありません。)
・できれば高断熱
...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 8月24日 22:32
Kadoya
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小完全分離二世帯住宅 4階建て耐火建築 延40坪 予算3500万円
実家の地区計画に伴い、4階建ての建築が可能になりました。
現在賃貸住まいをしておりますが、条件が整いましたので、下記条件にて建替を検討しております。
○計画敷地について
・敷地の住所:東京都新宿区
・前面道路の幅(m):4m 2m
・敷地の形状間口×奥行き(概略):7mx9m
・敷地面積(m2):55㎡(セットバック部を除く)
・容積率(%):240%
・建坪率(%):6...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 8月24日 21:41
雄大
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建て替えを検討しております
実家の家(長野県)を2世帯(もしくは6人住める)へ建て替えを検討しております。
土地が長細く(長辺が道に接している)間取りの自由度が少ないのでは、
と感じております。
そのような土地にハウスメーカーの規格で合わせ込むのは難しいのではと考え、
建築家と工務店という形ではどうかと考えております。
予算は2500~2700を考えており(解体費用等含む)、金額として可能かどうか。
...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 8月24日 13:00
たに
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
【建築地千葉県】接道2m旗竿地での賃貸併用住宅建築に関して
当方、土地から購入し、賃貸併用住宅建築を、予定しているものです。
今回、土地の値が手頃な物件が出てきたので購入を検討しているのですが、旗竿地で間口が2mしかない為、長屋の建築は100平米が上限と聞いております。
これでは、賃貸併用としても、居住用としても床面積が狭すぎず勿体無いなと、感じております。
そこで、相談ですが本件は、長屋ではなく共同住宅での、建築であれば問題は解決するの...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#土地
2016年 8月24日 01:07
家づくりカテゴリー:
土地
ロックウェル
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家づくり相談
購入検討の土地の容積について
初めまして。「賃貸併用2世帯」を検討しています。
(現在、75平米のタワマンと100平米の戸建所有)
以下土地の3~5あたりの2筆を買い、
敷地150平米に対し、4,5階建てを立てるとしますと、
360~450平米取れる。と安易に考えたのですが、
「第三種高度地区」による北側の形状規制と、
「日影規制」による北側敷地境界から
どの程度離れて建てる必要があるのかと、
南...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
#土地
2016年 8月23日 14:36
家づくりカテゴリー:
土地
透羽
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家づくり相談
農振除外申請と仮契約
宅地として売り出されている土地に家を建てようと設計事務所に相談しましたが、調べてもらったところ、接道していない、農振除外申請の必要な土地でした。
早速地主が臨地の持主から道路部分を購入し接道はされましたが、今月末の農振除外申請の前に仮契約をしてほしいと言ってきました。
仮契約は申請が許可された場合には購入するという条件付きではありますが、農振除外申請の前に仮契約というのは普通なのでしょう...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#土地
2016年 8月22日 23:28
家づくりカテゴリー:
土地
いいね! 1
ゆー
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
千葉県市川市 敷地60坪 延床35~45坪 RC2階建て専用住宅の予算について
初めまして。専門家の皆さまのご意見を頂戴できればと思い相談いたしました。長い内容ですが、お付き合いいただければ幸いです。(専門用語の使い方等、誤りがあるかもしれませんが、適宜ご解釈いただけますと助かります)
土地からの購入ではあるのですが、以下のような条件で専用住宅の建築を検討しております。
【土地】
・千葉県市原市の北西部。
・敷地60坪、ほぼ整形地でおおむね間口12m×奥行1...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 8月22日 23:14
いいね! 1
[退会したユーザー]
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家づくり相談
賃貸併用住宅のプラン作成
賃貸併用住宅を建築したく、下記の土地の購入を検討しております。
東京都目黒区
土地面積:84m2
建ぺい率:80%
容積率:200%
用途地域:近隣商業地区
融資を受ける必要があるため、自己居住部分を1/2以上としつつ、
地下緩和や車庫緩和等で賃貸部分の面積を可能な限り最大化できればと考えております。
建築にあたってはデザイン性と防音性を最も重視いたします。
構造は...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 8月22日 13:36
san
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家づくり相談
賃貸併用住宅
大阪で賃貸併用住宅を建てることを検討しています。
延床180㎡程度で、半分を1Kの賃貸4部屋をと考えています。
予算は土地込で6000万程で検討しています。
つきましては、気軽にご相談できるご専門の先生方がいれば心強いと思いご相談のご連絡をしております。
何卒宜しくお願い致します。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 8月22日 11:24
[退会したユーザー]
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家づくり相談
平屋
老後を考えて平屋を建てたいと思ってます。夫婦、子供1人です。予算は1500万〜1700万で、頭金0で厳しいでしょうか?貯金は崩したくないです。土地は300坪あります。棟梁や工事業者は親戚で補い、設計士さんだけをどこかに頼みたいと思ってます。全くの無知で困ってます。何からすればよいのかも。よろしくお願いします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 8月21日 22:01
ISAO0321
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
大阪市の優先地区に賃貸併用住宅の建築を検討しております
大阪市の密集市街地整備計画の優先地区に築40年の鉄筋コンクリート(敷地42坪・3階建)を母が所有しております。
老朽化が激しく、母と弟の二人暮らしのため、3階建て(1階;居住 2-3階に賃貸4~6部屋)の賃貸併用住宅への建て替えを希望しています。
優先地区にあることから、大阪市の補助金&優遇融資が受けれる条件に沿って建築したいと考えておりますが、坪単価はいくら位で考えれば良いでしょうか?...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 8月21日 21:57
カワキタ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
26坪の土地に床面積55坪 2000万ほどで建設
26坪の土地に床面積55坪 2000万ほどで建設したく思います。
(大阪市です。)
出来るという方連絡ください。
出来ないや値段が大きく違う方の連絡はいいです。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 8月20日 14:20
ヨシダ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間口4mの急勾配の家
土地全体で313m2ある胃袋を細くしたような土地形状の場所に家を建てる場合のご相談です。
入り口から10mほど4mの間口が伸び、その中腹からは間口8mほどの胃袋のような膨らんだ部分が7mほどの奥行きが少し窄まりながら下に急勾配で下がっている土地です。
両隣は家が密集しています。
こちらに建築する際、基礎を作り、できる限り広いリビングとデッキ(30畳くらい)を作ること、基礎と建築...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 8月20日 12:44
ちゃまきち
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
3階建て総面積60坪完全分離二世帯住宅
近隣商業地で防火地区にある35坪の親所有の家を建替え予定です。全面道路は4m満たないため、セットバックが必要で、セットバック後は間口8m奥行13mの約30坪の長方形の土地になります。
そこに、3階建て総面積60坪完全分離二世帯住宅を建てようとしています。
1Fが親世帯3LDK、2,3Fが子世帯4LDK、屋上付きを希望します。デザインはあまり凝るつもりはなく、シンプルな箱型で十分であり、内...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 8月17日 17:55
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