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カーミッコ
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家づくり相談
水回りの間取り変更について悩んでいます
このたび築34年の中古物件を購入することになりました。
・オール電化
・キッチンを対面式に
・猫脱走防止のためリビング階段にしたい
・主寝室を8畳にし、ウォークインクローゼットが欲しい
など、色々と希望はあるのですが、
まず第一に0.75坪のお風呂を1坪にしたいのです。
現在、4社にリフォームの見積もりをお願いしておりますが、
どの業者様もこのお風呂の間取りに関してとても難し...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#リフォーム
2016年 4月 3日 20:51
タクヤ
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家づくり相談
お洒落な家にするには?
3階建ての新築を検討しているのですが
鉄骨造で作る場合
外装を洒落た感じにしたいのですが
どの様な素材がいいのでしょうか?
デザインの幅や耐火性能
断熱性、後々のメンテナンス
汚れにくさ
コスト
専門家の意見を聞かせてください
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 4月 3日 12:59
[退会したユーザー]
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家づくり相談
川崎市で15坪の3階建て狭小住宅
初めてSuMiKaを利用させていただきます。
よろしくお願いします。
神奈川県川崎市
準防火地域・第3種高度地区
敷地面積15坪(建ぺい率60% 容積率200%)
上記のような母の土地に築40年?の木造の家が建っています。
また20年ぐらい前に増築した際に登記をしていなかったようです。
そのため、違法建築となっている可能性も高いです。
私の結婚を機に、建替えか建売...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 4月 1日 16:48
たこ
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家づくり相談
借地権を友達がもっているところにシェアハウスを建てる
友人が借地権をもっている土地(旧家屋有)に、シェアハウスを新築で建てたいと思っています。
借地権をもっていて、現在の古い家に住んでいる友人が、シェアハウスを建てたら管理人として常駐します。
シェアハウス建築費用はすべて(友人と親族ではない)私が出すのですが、その場合、友人とはどのような契約を結べばよいのでしょうか?
こちらが管理費としての給料と借地権貸料を支払い、友人が家賃をこちらに支...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#契約
2016年 4月 1日 12:09
mami
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家づくり相談
店舗兼住宅、どちらの土地が適しているか
現在、賃貸住宅に家族三人(私、夫、小学生の娘)で住んでいます。
住まいとは別で大通り沿いに小さな店舗を借りており、私が1階で店(雑貨店)を、夫が上階で会社の事務所として使用しております。
住居と店舗という2箇所の家賃が家計を圧迫しているので、出来れば店舗と住居をひとつにしたいと考えており、最近条件的に合いそうな建築条件無しの土地を3箇所見つけました。
店舗と夫の事務所を足して30平米以...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#土地
2016年 3月31日 01:29
家づくりカテゴリー:
土地
パンチ
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家づくり相談
千葉県東松戸で土地代込みの新築一戸建て2000万円
妊娠を機に新築一戸建ての購入を検討しています。
場所は、実家のある千葉県東松戸周辺です。
現在28歳、年収410万、貯金1200万、投資信託200万です。
子供の今後を考えると貯金はあまり減らせないので、頭金は500万程度かなと思います。
子供は1人の予定なので、3人で住める家は、土地代込み2000万で建てられるでしょうか。
将来は2人になるので、シンプルで小さな家で構いません...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#資金計画
2016年 3月30日 20:54
しおり
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家づくり相談
平屋の二世帯住宅について
現在夫の両親と私達夫婦、子一人(1歳半)で夫の実家に同居しています。
後々別の場所で私達だけで家を建てて生活しようと考えていましたが、生活状況等を考慮して今の家を建て替えかリノベーションして二世帯にして住もうという方向になりました。
現在住んでいる家は平屋で築50年くらいの昔ながらの日本の家という感じです。
過去に増改築もされたようで、母屋と離れを無理矢理くっつけたような作りで
母屋...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#リノベーション
2016年 3月27日 09:40
家づくりカテゴリー:
リノベーション
miyamoto
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家づくり相談
車の進入確保について
このようなことをお聞きしていいのかどうか。。。
現在新築を建てる土地の購入検討しています。
価格も安く、80坪ほどです。
平屋と倉庫(ガレージのような)を建てたいと思っています。
問題は、この画像(購入検討中のの写真)の勾配?道?です。
不動産に問い合わせたところ、勾配と道幅で軽でも至難の業。とのことです。
この道をどうにかして広げて車を上げることは可能なのでしょうか...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#土地
2016年 3月24日 18:09
家づくりカテゴリー:
土地
lanikai
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家づくり相談
土地からの賃貸併用住宅で魅力ある建物を検討しております
はじめまして。
当方、不動産投資として、2棟のアパート経営を行っておりますが、
結婚を期に自己住居用に土地から賃貸併用住宅を検討しております。
予算は土地含め6000万円以下、駐車場最低1台、自己住居部分80平米
立地は小田急線大和駅より新宿方面。
相鉄線大和駅より横浜方面も気になっていますが、坂道を懸念しています。
立地の魅力だけでなく建物の魅力で家賃の下落を和らげ...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
#資金計画
2016年 3月23日 22:56
がーすけ
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家づくり相談
そとん壁
そとん壁のメンテナンス面、耐久性って実際のところどうなんですか?
施工経験のある方、詳しい方、施工後の様子や経過もご存知の方いらっしゃいましたら、参考にぜひ聞いてみたいです!よろしくお願いします。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#施工
2016年 3月22日 22:04
Pちゃん
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家づくり相談
壁式構造の中古マンションのリノベーションについて
こんにちは。お世話になります。
1年後までに引っ越しを完了するタイムリミットで、現在マンションを中心に
住まいを探しています。新築では希望の場所に希望の間取り・内装の物件は
まず無く、中古マンションを購入してリノベーションすることに的を絞って
います。
探し始めてから半年ほどネットで検索サイトを閲覧し続け、10軒ほど内見した
ところですが、事前資料では条件にピッタリではな...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#リノベーション
2016年 3月22日 17:18
家づくりカテゴリー:
リノベーション
とも
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家づくり相談
採光について
お世話になります。現在北向き土地で南北に長い土地を検討しております。
南側には敷地より約2メートル後ろに2階建アパートがあり、敷地から2メートルほど北側に建物を建てる検討しています。西側東側は隣地の建物が建っています。南側をリビングにする予定ですが、採光がうまくとれるのか心配しており、そもそもこの土地はあまり条件のよい土地ではないのかもと思い皆様のアドバイスを頂ければ幸いです。
土地の条...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#土地
2016年 3月22日 15:49
家づくりカテゴリー:
土地
絵里
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
母子家庭の私でも夢は叶えられますか?築47年の中古住宅のリノベーションです
築47年の中古物件を購入してリノベーション費用はいくらくらいになるのでしょうか?
自分でできることはしていきたいのですが・・
ど素人なんでどこまでの費用が必要か?どこまで審査が通るのか・・・
考えても解決できないのでご質問させていただきました。
低コストで自分でできるように指導していただける方よろしくお願いします。
こちらは香川県在住です。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#リノベーション
2016年 3月22日 11:54
家づくりカテゴリー:
リノベーション
Miho
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家づくり相談
二階お風呂トイレ
住居を新築するにあたり、生活の導線を考えたところ、二階お風呂洗面室となり、その場合バランスもとれてこの間取りが気に入っています。
ただ、親からは老後やケガをした場合は二階お風呂は大変だからと反対されています。
二階お風呂のデメリットを教えてください。
また、老後の問題は少なからず出てくると思いますが、対策方法などはないものでしょうか?
例えば将来和室を風呂に改修するなど…。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 3月22日 08:19
ヨウ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
完全分離の二世帯住宅の新築について
完全分離の二世帯住宅を町田市近辺で建てたいと考えております。
予算は土地、建物、諸費用など全て含めて5,000万ほどで考えています。
親は一人で、子世帯は夫婦二人で、三人で暮らしたいと考えています。
それほどの広さは必要としていません。
この場合、三階建て(1階に親世帯、2、3階に子世帯)にするのと、
二棟建てる感じで子世帯は二階建て、親世帯は一階建てにするのと
どちらが良いでし...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 3月20日 20:09
redleaves
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
詳細見積もりの変化について
先日、地元の工務店と契約いたしましたが、
築き上げた信頼関係が崩れた気持でいっぱいです。
長文となりますが、ご感想、ご教示いただけると助かります。
・昨年の12月
設計契約をいたしました。
その時に頂いた詳細見積もりは2800万で、
30~40ページにも上るかなり詳細のものでした。
・今年の3月
正式の契約をいたしました。
12月の時の間取りとはほぼ変わっていませ...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 3月19日 21:17
いもこ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
高低差のある土地にガレージまたは駐車場を作りたいです。
現在、購入しようか迷っている土地+中古住宅があります。
土地の広さは約160坪です。
高低差がかなりあり道路より多分6,7メートル位の高さに土地があります。
南側約13メートルが道路に面していてそこに一台分の
コンクリで出来ているトンネルのような駐車場があります。
そこ以外の場所はコンクリの壁になっています。
このような土地に駐車スペースやガレージを作ることは可能でしょうか?...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#施工
2016年 3月18日 01:53
オータ
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家づくり相談
新築平屋
千葉県柏市近辺(希望は柏)で新築平屋(35~40坪)を建てたいと思っています。まだ土地も見つけていませんが、予算は土地、上物、設計料、外構、その他諸費用こみこみで4000~4500万を考えております。
家造りのテーマは「カメと暮らす家」です。
現在、大きなリクガメ(50キロほど)を飼っており、小さな庭で放し飼いにしています。
それを、出来れば5坪ほどの中庭で放し飼いにして、周りを囲...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 3月18日 00:35
Junya Kimura
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家づくり相談
倉庫&車庫の用途
都内の実家(築60年の木造2階建)を二世帯住宅で立て直すことを検討しています。
実家は自営業で、現在は1階の8割が工場となっていますが、
今後、立て直す際、建ぺい率が60%に縮小してしまうため、父の職場の確保が困難になることを懸念しています。
例えば、建ぺい率に換算されない倉庫&車庫(コンテナのようなものを想像しております)を作り、そこを工場として使用することは建築法または法律上、問題...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2016年 3月15日 19:40
kayom
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家づくり相談
ガレージオフィスをつくりたい/物件はどう探せばいい?法律は大丈夫?
自営業をしています。
夫がガレージにオフィスをつくりたいんだけど・・・と言いはじめました。
(希望としては、2台入るガレージで、ひとつに自分の車をとめて、もうひとスペースをオフィスとして、数名はたらけるスペースにしたいとのこと。これは排気ガスもあるし、、、それはどうか、と思っています)。
ふたつご相談があります。
※(1)に関しては、この場が適切なのかわからず書いておりますので、...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2016年 3月15日 13:53
Tatsuki Ogawa
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家づくり相談
ローコスト注文住宅
まだ、何も決まっていませんが、川崎市宮前区あたりで中古の戸建てを建て替える注文住宅を希望しています。トータルで3千万円台が理想です。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 3月15日 10:43
Junya Kimura
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
リノベーション or 建て替え
こんにちは。
現在、2018年1月頃に向け、実家(都内・土地面積36坪)を二世帯住宅で立て直すことを検討しています。
築60年経つ木造2階建は、1階の8割が工場となっていて、基礎はコンクリートではなく、数十センチの石の上に建物が乗っているような状態。36年間には近所の川が氾濫し、1階が床上浸水したことがあります。
ここ十年くらいで建物が傾き、主に2階で生活していると、ボール状のものが自...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#リノベーション
2016年 3月14日 12:05
家づくりカテゴリー:
リノベーション
タクヤ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
店舗付住居のお値段は?
中野区江古田で
1階ヘアサロン
2階3階住居
の新築を検討しております
土地は間口北側道路6.3m奥行き12m
近隣商業地域になります
各階17坪×3階=51坪くらいをイメージしております
住居の間取りは4LDKが希望です
予算以内であれば屋上希望しております
店舗なので建物のデザインも多少お洒落な感じにできたならと思っております
予算は設計料、建築費...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 3月13日 16:53
ふむふむ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
北道路に面した縦長の土地と東道路に面した土地はどちらが良いでしょう
お世話になります。
土地選びについて悩んでいますので、ご教示ください。
以下のとおり、分筆されて売りに出た土地の中でどの土地を選ぶかで悩んでいます。
【分筆前の土地】
北約6mの道路と東約6mの道路に面した角地です。
厳密には完全な四角ではないのですが、だいたい横(北道路に面した辺)約20m×縦(東道路に面した辺)約23mです。
【分筆後の土地】
(1)の土地
北...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#土地
2016年 3月11日 23:29
家づくりカテゴリー:
土地
my.ship
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家づくり相談
地上3階建て+地下1階
土地約12坪に7坪の地上3階(木造)+地下1階で計28坪を建てるとしたら
建築費はどのぐらいを考えていたらいいのでしょうか?
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 3月11日 15:22
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
リフォーム、リノベーション、間取図について
中古住宅を購入しリノベーション、リフォームをしようかと検討しています。
そこで質問なのですが…
1、リノベーションとリフォームの違いを教えてください。
2、画像の間取図(少々見にくいかもしれません)の家は土地面積が公簿271m2、建蔽率60%、容積率150%です。坪数や畳数が記載されていないので分かりづらく、分かれば教えてください。
例えば、1Fの玄関◯畳、トイレ◯畳、風呂◯畳、LD...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#リフォーム
2016年 3月11日 00:21
ゴリ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
擁壁と斜面のあるブサイクな南隣地を購入すべきか?二世帯に増築新築?ビルインガレージ欲しい!
神奈川で南側隣地の購入および増築を考えています。
現在、204平米で東西に長い長方形の土地:東擁壁(確認有り、高さ5m)、東擁壁側に窓のあるRC地下38平米、一階76平米、二階55平米、木造軸工法(検査済)大手の建売住宅(築20年)に住んでいます。
目的:ビルトインガレージが必要な事と将来3人の子供が巣立った後は新しい家で2人で暮らせる規模で隣地を活用したいです。今49歳で定年は65...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 3月 8日 00:32
ゆきお
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建築家の見積りから大幅1600万円超えた工務店の見積りについて
はじめまして。
大分県に新築で家を建てようとしているものです。
建築家の方とは土地の相談から始め、一年近く話し合いを重ねてきました。家の方向性としては、シンプルで良い意味で荒っぽい家です。先月やっと設計がまとまり工務店4社へ見積りを出していただき返事を待っていました。
数日後、工務店さんより頂いた見積りを見て建築家の方も私もビックリ。こんなに高い見積りは初めてだと建築家の方も驚いたそう...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 3月 7日 11:46
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
古家ありの土地。その古家がRC造なのですが
以前、こちらで小さいおうちについての土地相談をしたものです。
その時はたくさんの方に回答頂いて本当にありがとうございました!
みなさんの回答を参考に、その後も土地探しをしたおりました。
建築条件無しの土地に良いのはほぼ皆無の中、そんな中に気になった土地がありました。が、その上物の古家が曲者です。
条件は以下です。
敷地面積:30坪強(第1種低層。建ぺい率/容積率:40%/8...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#土地
2016年 3月 6日 13:28
家づくりカテゴリー:
土地
miyamoto
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
旗竿地で悩んでいます。
現在購入しようか悩んでいる土地についてご質問です。
旗竿地 竿部分2m 長さ約10メートル 土地133坪
車はギリギリ(日産ラフェスタ)は入ります。
悩んでいることは、竿部分に両隣の家の玄関があるとゆうことです。
元々はこの近辺の住人が使用していた土地で、数年前現在の地主様が購入したそうです。
両隣の玄関と竿部分まで70cmほど開いているようで、竿部分にはみ出ないようされて...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#土地
2016年 3月 3日 15:52
家づくりカテゴリー:
土地
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