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家づくり相談
高気密高断熱でも家の向きはやはり南が良いのですか?
土地から探して新築予定ですが、方角について南が開けているのが一番良いなどのWebサイト等を見るのですが、理由等を見ると冬は北向きは光が入らず寒いなどがよく書かれています。日光の入り方についてはその通りだろうなと思いつつ、ふと疑問が。
次のどちらが正解に近いでしょうか?ぜひご意見伺えればと思います。
1)そもそも、高気密・高断熱で全館空調等で建てる前提であれば、明るさ等を気にしなけ...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2020年 6月 3日 22:19
オズ
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家づくり相談
賃貸併用住宅の建築について
東京都台東区に2階建の自宅を建て替えで
5階か6階建ての賃貸併用住宅を計画しております。
RCか重量鉄骨をなると思いますが
競争力ある物件を建てたいと思っています。
建築費もわからいので教えて頂ければと思います。
東京都台東区 駅から10分以内
土地 30坪 間口 約7m✕奥行き 約13.5m程度
近隣商業地域 80 400
接道 西道路 6m
になります。
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2020年 6月 3日 07:34
GontaPepe
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家づくり相談
新築マンション建築希望です。
仙台市若林区にある下記土地の購入を検討しております。
・土地面積 197.76㎡
・接道 北西6.0m
・商業地域 80%/400%
・準防火地域
・間口 10.7m
・価格 約4300万円
重量鉄骨 or RCで建築した場合、何階建てまで建てられるのか?
また、おおよその坪単価もご教授頂けたらと思います。
ちなみに、間取りは1LDKと2LDKのコンビを考...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 6月 2日 19:00
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ユウキ
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家づくり相談
新築マンション建築について
不動産投資家です。
新築は未経験でこれまで中古物件を購入、売却してきました。
メイン金融機関は信用金庫で2億程度まで融資可能と言われております。
下記土地で新築マンション建築を検討しております。
東京都城東地区 JR駅から10分程度
地積160平米 間口11m✕奥行き13m程度
近隣商業地域80 400
接道北道路20m以上
土地価格8000万程度
1LDK30平米...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 6月 2日 00:23
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Takayuki
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家づくり相談
庭先で調理+店舗
長崎県諫早市在住です。家の敷地内にパンとクッキーのお店として10m2未満の、木造のスモールハウスを検討しています。
調理機材、水回りを除いてある程度パッケージ化された部材で120万円程度に収めたいのですが、参考となる施工事例はありますでしょうか?
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 5月31日 11:18
[退会したユーザー]
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家づくり相談
テナント店舗兼住宅の建築
こんにちは!
今自宅にてネイルサロンをしております。
今後事業拡大をしたく、店舗を構えたいと考えております。どれくらいの費用がかかるか知りたいです。
希望は以下の通りです。
•ネイル マツエク エステのお店をしたいので
それらができるような広さの建物。
•合わせて 何店舗か貸し出しのできる広さの建物。
•住めるようなスペースの部屋もほしい
今 目星をつけている25...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 5月31日 08:54
[退会したユーザー]
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家づくり相談
店舗兼住所を建築したいと考えております
こんにちは!
今自宅にてネイルサロンをしております。
今後事業拡大をしたく、店舗を構えたいと考えております。
希望は以下の通りです。
•ネイル マツエク エステのお店をしたいので
それらができるような広さの建物。
•合わせて 何店舗か貸し出しのできる広さの建物。
•住めるようなスペースの部屋もほしい
今 目星をつけている250坪の土地があるのですが、市街化調整区...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 5月31日 08:34
オプー
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家づくり相談
開口2.7m旗竿地への車の出し入れ
希望の駅で駅徒歩圏内、広い土地、日当たりは悪くないと、条件に合う物件が出てきました。
そこで、購入を検討しているのですが、開口2.7mの共有敷地が17mある旗竿地です。
公道は5.4mあるので、今のSUV車が入れることを確認しております。
ただ、今後、ファミリーカーを購入希望のため、何度も切り返しせずに出入りが可能か、アドバイスをいただけますでしょうか?
特に接道箇所の際に電柱がある...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 5月30日 14:48
Tommy
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家づくり相談
一人暮らしで平屋か2階建か
独身で当面結婚の予定もないのですが、
使用できる土地が堺市にあるので戸建ての建築を検討しております。
土地は37坪、間口6.3mほどの縦長の形状です。
部屋数は万が一家族が増えた場合に備えて2LDK〜3LDKでと考えております。
一人で総二階も大袈裟な感じもしますし、平屋にしても万が一の家族構成の変化に対応出来るのかどうかの懸念があります。
私のライフプランによるので何とも言えない...
回答している専門家 12人
#家づくり相談
2020年 5月29日 18:40
Miko
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家づくり相談
3階建 動物病院併用住宅
3階建で、1階部分が店舗併用住宅、店舗部分は40坪、住居部分は2.3階合わせて40から50坪を考えています。予算は土地抜きの6000万ですが厳しいでしょうか?
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 5月28日 23:15
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sanpei
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家づくり相談
土地にかかる費用について
80坪ほどの土地を購入予定です。
工務店と地元の方に間に入ってもらい土地を購入する予定です。
その土地は80坪ほどで、持ち主の方が家族の新築用に買っておいた長方形の土地を売ってもらうことになりそうです。
その土地は何年か前からまばらに土が盛ってあり、上には草が生えています。木は植えてないです。あと地盤は硬いようです。周りの新しめの家は地盤改良をせずに建てられているそ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 5月28日 22:20
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Akiyoshi
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家づくり相談
新築住宅基礎 変形。
初めまして。よろしくお願いします。
現在、住宅基礎が終わり棟上げまで終わりました。
私は、気づかなかったのですが、近所の大工さんが、お宅の基礎、ハの字に変形していると言われました。
良く見ると下の方が膨らみ台形のような感じです。
見た目が悪かった為か、外回りを垂直に削ってあります。
建築屋に問うと、形は悪いが、普通の基礎より丈夫と言われ、普通12センチたがウチは、15センチ...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年 5月28日 19:51
Rmama
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家づくり相談
キッチンの造作壁について
プロの方の意見を聞かせてください。
ペニンシュラ型のキッチンの、壁付け側を造作の壁(コンロの高さくらいまで)に変更してアイランド風にすることは可能ですか?
(デザインと予算の関係で検討中です、レンジフードは天井タイプにします)
その場合のメリットデメリットなど、専門家の目線から教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願い致します。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 5月27日 21:47
サプリ
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家づくり相談
土地を含めて1700万円で家を建てたい
ネットの知識と雑誌や参考書で得た知識しか無いのですが土地を含めて2000万以下で家を建てた方達を見て我が家もマイホームを建てたいと思い始めてます。
本当に2000万以下で建つのでしょうか?
土地700万、建物1000万で考えてましたが・・・
外観、風呂、トイレ、洗面台にこだわりは無いのです。
削れる場所はどんどん削りたいと思ってますが難しいでしょうか?
場所は豊橋市...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 5月27日 15:10
mti
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家づくり相談
自分でできるところはやりたい
ちょっと前までは、土地か中古物件を購入して更地にして、新築で自分の理想を全部取り入れて家を建てたいと思っていたのですが、最近テレビで、田舎で安く賃貸物件を借りて、オーナーさんが自由にリノベーションしていいとのことだったので、全部自分で好きなようにやって楽しく暮らしてます、というような方を拝見して、とても素敵だと思い、私もそういう家づくりができたらと思いはじめました。でも、知識や技術がなにもな...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2020年 5月27日 12:43
Y助
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家づくり相談
増築可能か再度お願いします
前回の質問に回答頂きありがとうございました!皆さんの回答を参考に調べて再度質問させて頂きますのでよろしくお願いします!
築2年
敷地面積151.61㎡
一階床面積51.34㎡
二階床面積51.34㎡
施工面積109.27㎡
建ぺい率60%
容積率200%
道路は家の横に一本 ピッタリ5m
(自分で測った為正確ではない)
カーポートや玄関に柱なし
情報は足りる...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 5月27日 11:22
8500
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家づくり相談
L型擁壁に囲まれた土地について
神奈川県で南東角地で30坪程の土地の購入を検討しています。
緩い斜面を造成した土地で、南側と東側が公道に面していますが、東側に2メートルのL型擁壁、南側も駐車場スペースを空けて1.5メートルのL型擁壁が造られ、その上に建築スペースがある状況です。
二世帯住宅を建てるため、できるだけ広い建築面積が必要なのですが、5社程のハウスメーカーに現地を見てもらったところ、うち4社からL型擁壁に面して...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2020年 5月27日 07:48
Mitsuki
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家づくり相談
造成が必要な傾斜の土地に建てる家の費用について
土地の購入を検討しています。
土地は400坪以上ですが、北側のみ道路に面し南側は勾配となっています。道路に面した側が長辺の横に長い土地です。不動産屋の方が言うには土地は半分ほどしか使えないだろうとのことです。現状は雑木林になっていて、草木の伐採と南側はある程度で土留めをする必要がありそうです。家自体は建坪30から35坪程のものをと考えていますが、土地価格を除き2000万の予算で最小限の造成...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 5月26日 10:43
Mally
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家づくり相談
約90坪の家のリフォーム
中古物件の購入とリフォームを検討しています。
建物1階部分は鉄骨造で駐車場、2階3階が住居部分で軸組工法の木造です。
添付画像を見ていただくと分かりますが、延べ床面積がかなりあり、住居部分は約90坪になります。
この家を間取りも変えながらフルリフォームしたらおおよそどのくらいのお見積もりになるか、専門の方々のご意見を伺いたいです。
最低限でもこれくらいはかかると教えていただけ...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 5月26日 05:23
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よこいち
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家づくり相談
細長い土地でのファミリー向け小規模マンションの建設について
現在、以下の土地(現況:古家あり)を購入し、1フロア1世帯ずつの2人以上向けマンションを建設できないかと考えております。
立地:23区内、山手線沿線まで徒歩10分
有効面積:約91㎡(セットバック済み)
地形:約15×6mの整形地
接道状況:西側の私道(幅員3.5m)に15m接道
建蔽率・容積率:80%・現況210%、対面セットバック後240%
用途地域:準工業地域
地勢:...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 5月26日 00:31
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Y助
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家づくり相談
48坪、増築できますか?
現在48坪の土地に31坪の二階建てです。
建ぺい率60%容積率200%
一階二階約31㎡です。
庭部分に部屋を増やしたいのですが、増築することは可能でしょうか?
情報が足りるのか分からないので何か必要であれば教えてください。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 5月25日 17:22
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れい
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家づくり相談
小屋を作るための費用を知りたいです。
離れとして、騒いでも問題ないレベルの小屋を作りたいと考えています。
広さは、PCとデスク、イスが置ければいいので、4畳ほどあればいいと考えています。
コンセントの個所は二か所以上、断熱、防音、電気設備、インターネット環境が必要です。
以上の条件を踏まえて、費用がだいたいどのくらいになるのか、知りたいです。
よろしくお願いします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 5月25日 12:50
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hiro
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家づくり相談
基礎内断熱・床下エアコン時の防蟻処理
ご質問させてください。
現在ハウスメーカーの性能などを聞いているのですが、防蟻について専門家の方の知恵をお貸しください。
延床40坪程度の口の字平屋(中庭あり)で、床下に全熱交換器である「澄家」というものを予定しています。また、それに伴って床下エアコンを設置し、冬の時期は出来るだけエアコン一台で家をカバーできるように考えています。夏は吹き抜けに設置したエアコンで上から冷やすことを想定して...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 5月25日 11:58
R
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家づくり相談
建物面積250平米くらいの家のリノベーション代は
3階建て+屋上付き
建物総面積250平米くらいのRC物件をリノベーションしたいと思ってるのですが、おおよそどれくらいの費用がかかるか知りたいです(^^)
築年数40年くらいです。
2世帯住宅にしたいです。
1階部分は水まわりリフォームしたばっかりでそこは残して2階リビング、3階寝室を主にリノベーションしたいです(^^)
スケルトンにせず外装内装、必要ない壁をとる、窓を変...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 5月25日 08:20
mimorix
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家づくり相談
実質80平米の土地に1R6部屋のローコストアパート建築
横浜市鶴見区に商談中の土地があり、ここに以下条件で単身者用アパートが建築可能か、また、極力費用を抑えた場合、どのくらいの費用で物件が建てられるかご教示ください。
希望:1R×6部屋アパート
住所:横浜市鶴見区岸谷
土地面積:90.11m2(セットバック9m2含む)
建蔽率:60%
容積率:150%
その他:
現状古屋有り:木造スレート葺2階建5DK 1階:43.06m2 2...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 5月24日 23:05
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ぽん
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家づくり相談
完全分離二世帯住宅について
現在、築50年ほどの家があります。(ここ10年位は誰も住んでいません)
土地は100坪、30坪ほどの家です。
リフォーム会社の方に増築ができないと言われたので建て替えをしたいと考えています。
希望としては完全分離二世帯住宅で20〜25坪の家を二棟(それぞれ二階建て)を建てるのが理想です。
今ある家を半分にし、半分をリフォーム、半分を建て替えでもいいですし、全部壊し建て替えでもいいです...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2020年 5月24日 21:17
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Shige
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家づくり相談
ガレージハウスの建築価格について
はじめまして。大阪市で以下概要の戸建を検討しています。
・2階建シンプルモダン(飽きのこない奇抜でないデザイン)
予算を抑えられる構造・外壁・材質を選びたいと思います。
・2階LDK15畳以上+パントリー+水回り一式+1部屋(6畳程度)
・2階LDK隣接の広めバルコニー
・1階4部屋(6畳程度確保できれば良いのですが…)
・2台並列駐車可のシャッター付インナーガレージ(6m...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 5月24日 20:15
ko
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家づくり相談
二階建ての新築戸建てについて
土地115坪の土地に二階建ての新築戸建てを考えてます。建ぺい率70%容積率200%です。
住む人数は夫婦2人ですが、子供のことも考えないといけないと思っています。
できれば一階部分に寝室とリビングがあればと思っています。
2000万円の予算でどの程度の広さの建物が建てられるのでしょうか?
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 5月23日 22:51
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せつこ
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家づくり相談
RC住宅
コンクリート住宅(新築)を専門とする建築科の方を御紹介下さい。
又 屋根の形状 外壁等。外部デザイン等の法規制がありましたら教えて下さい。
(宇治市 住宅用 市街化地域、)
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 5月23日 12:51
Masaaki
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家づくり相談
以下の土地とした場合のプラン
専門家の皆様
以下の土地を購入した場合のプランとしてどのようなものが想定されるか、想定の概算総額を教えていただきたく質問いたします。
板橋区蓮根三丁目
https://homes.page.link/pf8pHxuUACBAYJ7K8
家族構成は四人で夫婦、小学5年、年中のいずれも女児です。将来的に両親のいずれかが亡くなった場合同居の可能性があると思っています。
希望として...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2020年 5月23日 11:38
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