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家づくり相談
100坪の土地に建物はいくらで建てれますか
大阪市都島区の100坪の土地を買おうか検討しています。
2世帯住宅を考えていますが、建物はどれくらいの予算がかかりますか?
80%の建ぺい率ですが、建物自体は50坪くらいでいいのかなと思っています。
3000万〜4000万くらい希望ですが、快適な住まいの為にもっと必要なのか、どのくらいの予算が必要か教えてください。
回答している専門家 13人
#家づくり相談
2020年 5月23日 03:25
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Yui
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家づくり相談
実家を完全分離型二世帯
49坪の実家を完全分離型二世帯(四世帯が住みます)にしようと検討しております。建蔽率50%容積率80%の市街化調整区域です。1階半分を親世帯(父母、祖父母)、残り半分と2階を子世帯で2階がLDKになるのは抵抗があるなと思っています。すごくコンパクトにしても厳しいと言われましたがいい方法はないかと思いご相談させて頂きました。
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2020年 5月21日 00:44
ko
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家づくり相談
新築戸建ての費用について
宮崎市内で平家の建築を考えています。地域としては加納や恒久、小松等のエリアで考えているのですが、平家の予算として2000万から2500万程度で新築を建てることは可能でしょうか?
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 5月20日 23:25
[退会したユーザー]
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家づくり相談
石蔵の壁に開口部を作れるかどうか
かなり古い大谷石の石蔵の壁に、ドア程度の大きさの開口部を開けることはできますか?
出入口は既にあるのですが、もう一つ出入口を増やしたいのです。
開けられるとしても、安全性はどうなりますか?
また、その蔵の内部にトイレを作る事はできるでしょうか?
蔵には現在給排水設備はありません。
宜しくお願い致します。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 5月20日 21:16
あき
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家づくり相談
浴室の「外部から見渡せない構造」とはどこまで開放的にすることができますか?
はじめまして。あきと申します。初めて質問させていただきます。どうぞよろしくお願いいたします。
平屋一棟貸のゲストハウス運営を検討しており、浴室に差別化を図りたいと考えております。家屋裏の自然(森林が広がっている)を見渡せる開放的な浴室を作りたいのですがどういった浴室の構造が可能でしょうか?
可能であれば浴室壁(外に面している)を全開放のサッシとして露天風呂にいるかのような空間を作れる...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 5月20日 13:50
kepo-mushi
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家づくり相談
RC構造の建築費について
はじめまして。
建替えを希望している60歳男性です。
現在、木造3階建て(築27年)を取り壊し
RC構造の4階建て住宅に建て替えを考えています。
土地:渋谷区
坪数:13.27坪(43.80㎡)
建ぺい率:70% 30.10㎡
容積率:216%
南側4m道路
西側5.54m道路
東・北側は住宅で1.5m
上記の更地に
1F:15㎡の部屋+(ビルトイ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 5月20日 12:11
はな
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家づくり相談
問題だらけの新築 石蔵も再利用したい
奈良県中部
12年前までは一区画600坪、うち300坪が宅地(庭を含む、現在築45年程度)
2DKの離れと築30年程度の石蔵あり
現在、農地だった300坪のうち100坪を父の名義のまま私の家を建て(床面積44.8坪程度)
残りの200坪に賃貸物件を建て駐車場にも利用しています
父が高齢なため想像や同居を考えると、
今の実家の宅地300坪のうち100坪程度を残し後は売却、そ...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 5月20日 08:27
シーサン
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家づくり相談
トイレ、洗面所の床
トイレ、洗面所の床で悩んでいます。一度は、タイルで決めたのですが、掃除の面で不安です。現在、トイレは、玄関からつづきなので、鏡面大理石風タイル白です。洗面所は、鏡面はあぶないので、グリップの効いたアクセントクロスに使う、石風タイルです。子供達がホテル風のかっこいいのを希望ということでこれらに決めましたが、掃除する私は少し不安です。
アドゥアンの石目ちょうのPVC塩ビタイルと迷っています。こ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 5月20日 03:01
EverGreen
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家づくり相談
80㎡程度ローコストアパートの建築費用
横浜市港南区に100㎡程度のほぼ整形地(公道に接道11メートル程度)の土地を所有しており、収益アパートの建築を検討しています。建ぺい容積率は50/80の一種低層住宅ですので、一戸20㎡x4戸程度の木造の収益アパートを検討しています。前面道路は4メートルあり、車も入れますが、前面道路から2メートル程度下がっている土地で高低差がありますので多少建築の手間は掛かると認識しています。また、既存擁壁の...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 5月19日 18:40
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Midori
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家づくり相談
2世帯住宅のようなシェアハウス
現在は建物が建っていますが将来駐車場と2世帯住宅のようで一つがシェアハウスをつくるのが希望です。場所は大阪市内です。梅田、なんばともに30分以内で行くことができます。私は海外にいまして、日本の拠点つくりのため、両親の土地に私の分としてシェアハウス(小規模:4つくらいの部屋)を作りたいと思っています。音楽を生業としている母のため、また私も音楽をするのでリビング、または別部屋に防音部屋(時間貸し...
回答している専門家 15人
#家づくり相談
2020年 5月19日 03:08
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tomo
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家づくり相談
ウナギの寝床の築40年の古屋をシェアハウスとして再生できますでしょうか?
(昨日投稿させて頂いた質問の続きになります)
小田原市内の土地の購入を考えている者です。
その土地に木造のワンルームアパートの建築を考えていたのですが、こちらの専門家の方々に、鉄骨造又はRCでしか建築できないことを教えて頂きました。
鉄骨造やRCの建築費の相場を確認しましたところ、収益性の面から新築に取り組むことは困難と判断しましたので、既存の古屋のシェアハウス化に切り替えて、...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 5月18日 17:41
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Yuka
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家づくり相談
間取りアドバイスお願い致します
50坪の北側道路の土地に建築予定です。
家族構成は夫婦と1歳、6歳の姉妹です。
一階の間取りはこれ以上変更、改善する箇所は
思いつかないのですが…
二階の子ども部屋を最初から2つに区切ろうかと考え直しています。
そして、子ども部屋のクロゼットが部屋に張り出しているのが気になるところです。
そしてバルコニーを作るなら外に張り出した形の屋根なししかできないということで...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 5月18日 15:17
tomo
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家づくり相談
間口5m、奥行33mの土地に新築ワンルームアパートは建築可能でしょうか?
小田原市内の土地の購入を考えている者です。
その土地にワンルームアパートが建築できるようでしたら購入しようと思っています。
ただ、当該土地は「うなぎの寝床」のような間口の狭い土地のため建築プランが入らないのではと心配しています。
そこで、専門家の方にアドバイスを頂きたいと思い、こちらに質問させて頂きました。
【物件概要】
所在:小田原駅徒歩10分
用途地域:近隣商業、第三...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2020年 5月17日 23:18
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Mally
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家づくり相談
軽量鉄骨建てのスケルトンリフォーム
築35年の軽量鉄骨二階建ての家を購入し、スケルトンリフォームしたいと思っております。
今100㎡ある延べ床を160㎡くらいまで増築したいです。
添付している間取りのサンルームがある側を1、2階ともに1.5-2倍くらい延ばしたいと思っておりますが、可能なのでしょうか。
その際、かかるおおよその費用と、軽量鉄骨で注意すべき点などもございましたら、ご教示いただけると幸いです。よろしくお願い致...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 5月17日 21:34
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noroshi55
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家づくり相談
建築コンサルティング業務可能な専門家を探しております
お世話になります。注文住宅で建築家は決まっております。土地探しから資金繰りや各種監理・契約などの業務で、施主と建築家との間に入っていただくようなコンサルティング業務可能な専門家を探しております。よろしくお願いいたします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 5月17日 19:27
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竜一
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家づくり相談
三世帯住宅について
土地は所有しておらず、土地購入から必要です。
3世帯住宅、完全分離希望で、各世帯の広さは、
60平米、60平米、100平米ほどを希望しています。
予算が限られているので、60平米の2軒を1階部分とし、2階部分に100平米の1軒がいいかと初心者ながら考えております。
予算は土地+建物代で8000万円ほどです。
・土地選びについて(広さや価格、方角等)
・間取り
・予算...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2020年 5月17日 15:01
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mti
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家づくり相談
水回りについて
よくある一般的なマンション(アパートに近い)に住んでいます。洗面所には、洗面台と洗濯機とすこしの脱衣スペースがあります。洗面台にあるコンセントを使ってドライヤーで髪の毛を乾かすのですが、髪の量が多くたくさん抜けて、あちらこちらに飛び散って、ありとあらゆる隙間に入り込むのがすごく嫌いで。家を建てる際はそれを解消できる部屋が欲しいと思っています。また、洗面台で顔を洗うと水を床に飛び散らせてしまう...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 5月16日 22:56
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green565
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家づくり相談
建て替えを検討しています
7年前に築38年の土地付きの住宅を購入し、ローン残債が1430万ありますが、諸事情により、その場所で建て替えを検討することになりました。
兼ねてより、建て替える場合は注文住宅でとの思いがありましたので、建築設計事務所や工務店の情報を集めている段階です。
相談を持ちかけるにあたり、予算を示さなければならないため、現在借りている銀行に融資可能額の問い合わせをしたところ、回答は、残債分...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 5月15日 18:21
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[退会したユーザー]
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家づくり相談
私はどうすれば良いのでしょうか?汗
https://sumika.me/u/seek_advices/3515
↑
生コンの件で質問させていただいたものです。
先ほど友人から電話がありました。
生コンの販売会社に知り合いがいるので聞いてくれたのですが、1㎥=4万は有り得へんと言われました。
それ大臣認定クラスのコンクリより上の値段やと。
ちなみに、京都市ではありませんが、京都府の木津市の生コン販売会...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 5月15日 16:48
[退会したユーザー]
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家づくり相談
関西の生コンの価格について。安く仕入れることは不可能?
昨日は、外張り断熱、充填断熱の件でお世話になりました。
方向性が決まり大変助かりました。
すみません。実はもう1点、懸念材料がありまして、それはズバリ、コンクリートの値段です。
裏付けが出来ないので困っているのですが、現在、生コンは、1㎥=4万もするのでしょうか?
このように設計士さんから聞いており、その為、1階のRC部分だけで6000万ほどかかると言われています。(2階...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 5月15日 15:30
[退会したユーザー]
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家づくり相談
混構造、内断熱は絶対はやめるべき?
https://sumika.me/u/seek_advices/3513
こちらで質問させていただきたものになります。
あまり、一人で複数回利用するのはよろしくないと思いますので、今回でラストの質問とさせていただきます。
ズバリ、混構造につきまして、内断熱はやめるべきでしょうか?
1階RCの冬の壁内での結露が心配で心配でなりません。
ある人は、コンクリにしっか...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 5月14日 20:17
[退会したユーザー]
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家づくり相談
混構造の断熱について
1階RC+2階木造の混構造の住宅を検討しておりますが、コンクリートの値段が異常に高く(1㎥=4万)、その為、断熱を内断熱で検討しています。
ただし、一番理想は外断熱です。
でも、全てを外断熱にするとそれだけで、1500万円以上かかってしまうと言われてしまいました。(エコサーム)
そこで質問なのですが、1階のRC部分のみを外断熱、2階部分を内断熱とするような工法はあり得ないの...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 5月14日 19:36
しおり
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家づくり相談
2000万円の家
平屋、25坪で予算2000万円だとどのような家が建てれますか?
土地は既に持っております。120坪の更地です。
どう頑張っても2000万しか捻出できず、2000万円で家を建てようと計画しています。
広さは25坪あれば十分です。
それでも注文住宅は建てれますか?
これから色々な工務店や設計事務所を回ろうと考えているのですが、
2000万と伝えた時点で安すぎて注文住宅は無理と言われる...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 5月14日 10:44
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yu
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家づくり相談
建て替えの際の既存建物について
宜しくお願いします。
現在、親の敷地に2世帯住宅の新築を検討しています。現状は、古い2階建て建物に親(両親)が暮らしていて、私たち(夫婦+子2人)は賃貸に住んでいます。
敷地面積は約340坪あり、母屋+古い小屋兼車庫が2棟あります。接道は西側になります。
敷地の庭になっているスペース(西側)に、新しく2世帯住宅を建ててから、古い母屋を解体するのが良いかなと考えております。
そこで...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2020年 5月14日 10:05
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Mimi
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家づくり相談
着工前の建売購入について
6月着工予定の建売住宅の購入で悩んでいます。
土地がL字で駐車場間口が、2.8両側にフェンス車が大きめなので実際止める時に扉をぶつけそう。
南玄関の細長い間取りなのですが、
南側に二階建ての一軒家まで1.7m
西側にも二階建て一軒家(土地は低い)
半分は隣家の庭に面してます。
東側にも来年同じ会社で家が建ちます。
北側は斜めに車1台通れる道路挟んで畑です。
西側に吹き抜けの間...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 5月13日 13:37
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rela
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家づくり相談
都内近郊3000万でこだわりの一軒家は難しい?
月10万円くらいの返済 = 3000万で、土地と注文住宅のメーカーを探し始めたとこころです。
せっかく建てるなら色々こだわりたいのですが、やはり3000万だと普通の家しか建てられそうになく。
さらに郊外に行って土地代を安くするか、値段を上げるしか(ギリギリ4000万のローンが通るか通らないか?)ないのでしょうか。
考え始めたばかりなのでよくわからず、現実が知りたいです。
...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 5月12日 17:50
啓介
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家づくり相談
築30年3階重量鉄骨造のリノベーション・断熱改修
築30年の某ハウスメーカー(旭イヒ成ホームズ)の三階建て重量鉄骨造の間取り替え内装リノベーション・断熱改修を検討しています。
一階は店舗でそのまま。2.3階のリノベーションでリフォーム延べ床面積は約150平米になります。祖父母が住んでいた家を住み継いでいます。現在夫婦子1人で住んでおり、間取りもあわず、また冬が寒く、夏も暑い!というのが悩みで断熱改修をメインとした間取り替えリノベーションを...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 5月12日 17:50
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Takashi
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家づくり相談
設計事務所を通してホテルの家具・什器・備品・アートワークを依頼する場合
外国企業です。 設計費用について教えて下さい。
都内に120室程のビジネスホテルの建設を検討しています。
ホテルを建設する場合の設計費用の相場は理解しておりますが、
ホテル(主に客室、ゲストが使用する共用部分、厨房)の家具・什器・備品・アートワークのリスト、プレゼン、見積もり、選定、発注、運搬、取付なども設計事務所に依頼する場合、別途でどのくらい掛かるか教えて頂けないでしょうか?(...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 5月12日 16:26
mick_karn
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家づくり相談
ワンルームの戸建
一人暮らし用にワンルームの戸建を建てたいのですが、土地代以外にどのくらい費用がかかるのか聞きたいです。
・鉄筋コンクリート
・広さ12畳くらい
・神奈川県内
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 5月11日 15:05
せつこ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
英語対応専門家
数年後の本帰国により 新築の予定ですが夫が外国人の為 英語で土地からの購入サポートと新築の御案内を頂ける専門家を探しております。
希望予定地は京都 奈良あたりです。よろしくお願い致します。
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2020年 5月11日 09:45
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