両親の家について（１、建て替え　２、リノベーションか）

回答ではありませんが、皆さんがこのような文面で相談をされる場合が多いので、回答をもらうための注意点を記します。
①敷地面積はある程度の精度が必要です。10坪の誤差は多すぎです。
②既存建物の延べ床面積、できれば1階と2階のそれぞれの面積が必要です。
③できれば1階の大まかな室名があったほうが良いでしょう。平面図があるともっと良いです。
④敷地の建ぺい率、容積率、用途地域などの法的条件がないと、新築の場合の比較検討ができません。
一般の方にはなかなか分からないことかもしれませんが、相談されるのであれば最低限、これらの記述がないとアドバイスできないと思います。

価格の安い方ということだけであれば、いろいろ検討するまでもなく既存建物の改修工事になると思います。

Naohiko様、初めまして　
【快適健康環境+Design】森建築設計と申します。
ご両親の住宅計画については大きく三つの懸案事項がございます。
１、耐震性能
２、温熱性能
３、建設コスト
以上の３点です。

１、耐震性能
　　築４０年のお住まいということですので旧耐震基準で建設された建物である可能性が高いです。旧耐震基準は震度６強や震度７の地震で倒壊する可能性が高い性能です。熊本の地震被害映像でご理解いただけると思います。
まず第一に耐震性能の確保が必要です。

２、温熱性能
　　６０歳を超えるとヒートショックによる疾病の恐れが高まります。家のどの場所でも最低でも室温１５℃以上となるような断熱性能の住宅とするべきです。兵庫県のご計画のようですが、全国的な調査結果から大阪地域は寒くないというイメージから断熱性能を安易に考える人が多くヒートショックによる疾病の発症率の高い地域なのです。

３、建設コスト
　　Ｎａｏｈｉｋｏ様がご両親にどのような住宅に住んでもらいたいかによって必要な費用は変わります。とにかくローコストで済ませたいということならリノベーションを選択してください。必要な耐震性能と温熱性能を確保したいと考えたご計画でしたらフルリノベーションと新築の工事費はほとんど同じです。

いずれにしてもネットで簡単に答えがでることではありませんので、お近くの設計事務所に相談し、既存建物を調査してもらったうえで協議しながら決定する必要がございます。

【快適健康環境+Design】森建築設計
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