住宅兼テナント建築の予算

沖縄の金額は解りませんが、
鉄筋コンクリートですと諸経費をいれますと、
恐らく予算オーバーなのではないかと思います。
木造で、鹿児島の当方の田舎を参考にすると、
グレードもあるので、難しいところですが、約60坪
建築予算2800～3000万円程度
諸経費（設計費込み）600万円というところかと思います。
鶴崎より

沖縄の物件にも対応させて頂いています。
宜しくお願い申し上げます。

ご質問に、回答させて頂きます。

注文住宅のＲＣ造・木造の平均工事坪単価(税別)は68万円/坪・58.1万円/坪です。
1階･2階の階段分を4坪で考慮して、合計58坪とすると、
3944万円、3370万円となりますので、ＲＣ造は厳しいと思われます。
設計監理報酬(税別)は弊社の場合は、何れの場合も17,000円/㎡×58坪÷0.3025坪/㎡で約326万円です。
よって、合計(税別)はＲＣ造：4,270万円、木造：3696万円となり、
合計(税込)はＲＣ造：約4610万円、木造：約3990万円となります。

結論としてアドバイスさせて頂くと、ＲＣ造は実現厳しいですが、
木造の場合は10％程度のオーバーですので、設計の工夫や仕様等の変更で、
弊社設計の場合は、建築可能と思われます。

敷地のデータをお送り頂ければ、詳細の聴き取りと行政の事前調査を無報酬にて
させて頂き、より詳細の概算予算までご提示させて頂きます。
更に、設計監理の本契約前に、少額のご提示報酬にてプラン等のプレゼンにも
仮契約にて対応させて頂くことも可能です。


弊社は(公社)日本建築家協会に属していて（現鹿児島地域会役員）、建築物の質の向上と建築文化の創造・発展に貢献することを目的として、全国の建築相談は無料にて対応させて頂いております。
何か有りましたら遠慮なくご相談下さいませ。

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社　加塩博之　拝
ArchiL*****e.jp　tel.099-296-1156

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