店舗併用住宅

拝見しました。
店舗だけで25-30坪ですと、
土地の価格にもよりますが、
消費税や諸経費で予算を食い切ってしまい、
建物部分まで計画するのは難しそうですね。

ご予算と要望を整理しながら、計画を見直しされた方が良さそうです。
地場の施工者さんや、土地探しもできますので
もしご興味持っていただけたら、ご連絡くださいませ。

猛さま

はじめまして。
土地代含めて4500万でしょうか？
土地代にもよりますが、やや厳しめではあるものの倉庫、工場チックな、、というようながらんどうな仕様の考えようによっては可能になるかもしれませんね。
詳細をうかがって土地探しからお手伝いできますので、お気軽にご相談ください。

土地は１０００万以内に纏めること出来るなら可能性はありです。

Takeshi様

はじめまして。スタジオグレイの冨谷です。

倉庫、工場に反応してご回答させて頂きます。
ガルバリウム鋼板による建築を多く設計してきた経験から申し上げると、
単純に坪単価では測れないと思います。

以前設計した草加のバイク屋さんは、ガルバリウム鋼板１枚で
内外の壁にしています。要するに断熱材や内壁が無いということです。
とてもすっきりしていて気持ち良いです。
もちろん住宅では厳しいですが、標準的な鉄骨造の坪単価をはるかに下回ります。
ですので、設計により色々な考え方が有るということになります。

今回のご予算の構成などを読んでいますと、その辺りのことにご理解が有りそうなので
容易ではありませんが、困難でもないと考えられます。

必要であれば画像などもお送り出来ますので、参考にしてください。
悩まれるようでしたら、いつでもご連絡ください。
よろしくお願いいたします。

スタジオグレイ　冨谷

こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に全国で活動している設計事務所です。

ご質問の件、土地が1000万円以下もしくは、土地+建物で2000万以内で購入されて、リノベーションという可能性もあるかもしれません。
元々商店を営んでいた物件等、1階を広く使える物件があれば、倉庫のような雰囲気も出るのではないかと思いました。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/