賃貸マンション建替え

はじめまして。
延床面積約800㎡、8階建て位？　結構な建物が建つと思います。
敷地資料等いただけましたら敷地基本調査・簡単なボリューム図を無償にて対応させていただきます。
（株）青海建築研究所　せいがい
URL http://www1.odn.ne.jp/arcseigai

ラフなものでしたら設計事務所であれば可能なはずです。
高橋一平建築事務所
www.takahashiippei.com

初めまして。
ユミラ建築設計室の弓良一雄と申します。世田谷区の下北沢で賃貸マンションを多く手掛けている設計事務所です。
尾花さまの敷地には大きな規模の建物が建ちそうですね。しかし都内には区によってそれぞれ建物規模についての条例がありますから住戸のみで構成すると制約が大きくなることもあります。場合によっては店舗などと組み合せたりするのが良いこともあります。下記のE-mailまで敷地の資料を送っていただければプランを作成し検討いたします。下記のような試算表（利回り）も作成いたします。
E-mail*****a.com
http://www.yumira.com/02-1proc.html
この計画に参加できれば光栄です。よろしくお願いいたします。

ユミラ建築設計室　弓良
東京都世田谷区北沢2-8-6-802
TEL *****
URL;http://www.yumira

最近建設した設計例を紹介させていただきます。
1）ayase 212（足立区綾瀬）
RC造4階建て　賃貸住宅16戸　敷地面積：151m2　床面積：455m2　
http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/02shuugoujuutaku%20/32ayase2/32ayase2.html

2）apartments kyoudo（世田谷区経堂）
RC造3階建て　賃貸住宅15戸　店舗1　敷地面積：418m2　床面積：730m2　
http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/02shuugoujuutaku%20/15Kyoudo/15kyoudo.html

3）grand cosmo 秋津（東村山市秋津）
RC造6階建て　賃貸住宅40戸　店舗10　敷地面積：1490m2　床面積：2990m2　
http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/02shuugoujuutaku%20/28akitu/28akitu.html
http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/03shisetu/18akitu/18akitu.html

はじめまして、アーキネットデザイン主宰の市川均と申します。
私は都市計画も専門ですので商業地での賃貸マンション等の建物計画は得意としておりますので、敷地等の資料をお送りいただければ簡単な計画案と概算予算書（事業計画書）は作成させていただきます。
以下のHPをご覧いただき、記載のメールアドレスにお問い合わせいただければ幸いです。
どうぞよろしくお願い致します。
アーキネットデザイン市川均
http://www.doctor-life.jp
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/

簡易な図面とはどのレベルか判断がつきませんが、弊社では設計監理一括業務受託の他、企画調査(プラン)、基本設計、確認申請代行、確認申請必要実施設計、競争見積必要詳細実施設計、競争見積代行、監理（検査機関提出項目検査＆審査機関検査立会いのスポット監理、定例会議を行なうフル非常駐監理、）の各業務を単独でも、複合でも取り扱っております。

155.96㎡の敷地情報（土地登記要項書と地籍測量図）をご提示頂けたら、行政調査と要望聞き取りを行いまして、収益性が高く賃貸者の機能性を確保して魅力ある共同住宅のボリューム出しを行ない、施工者と契約する概算請負工事想定見積と弊社設計監理報酬見積を無償でご提示させて頂きます。

弊社では、ローコスト･ハイパフォーマンスな共同住宅の設計を得意としております。
また、設計監理報酬も10年程前の鹿児島での平均施工面積工事坪単価を根拠とした面積算定を建築基準法の延べ面積で行なっていますので、別途の交通(宿泊)費を含んでも在京事務所より格安となっています。
共同住宅の実績も各種有り、東京にてシェアハウスの実績もあります。
また、現在、東横線元住吉にて賃貸共同住宅の設計監理も執り行っています。

よろしくお願い申し上げます。

よろしければ、ご連絡を下さいませ。

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社　加塩博之　拝
ArchiL*****e.jp

＝豊かな空間創造、幸福な時間＝

　初めまして。菅家建築計画工房の菅家と申します。

　都内で事務所を構えているものですが、賃貸住宅は、設計・司法書士・会計事務所とチームを組んで行っております。採算計算はもちろんの事、周辺賃貸物件の調査を行い、その土地に最適な賃貸住宅の室面積から、賃料の設定等行うことができます。よく簡単な採算計算用のボリュームチェック用の図面は作成しておりますので、お気軽にお声掛けください。

　

https://sumika.me/p/works/6b87cbd2b87293b38f5baac25115429010c30111

https://sumika.me/p/works/7ded2b84dc662e3294c534d1336166d043d306c7

こう言ものでよければ
着手20万円中間20万円正式納品20万円です。気が向きしたらどうぞ。

obさん
はじめまして
賃貸は立地と建物の付加価値が決め手になります。
現在賃貸は供給が上回ってきているようですので工夫が必要でしょう。
先月当社で設計監理した建物の情報です。
http://unique-architectures.com/%e3%83%9e%e3%83%86%e3%83%aa%e3%82%a2%e3%83%ab/2018-10-11/%e2%96%a0%e4%bb%98%e5%8a%a0%e4%be%a1%e5%80%a4%e3%82%92%e8%80%83%e3%81%88%e3%82%8b%e2%80%a6%e6%b5%85%e8%8d%89%e6%a9%8bd%e8%b3%83%e8%b2%b8%e4%bd%8f%e5%ae%85/

http://unique-architectures.com/%e3%83%9e%e3%83%86%e3%83%aa%e3%82%a2%e3%83%ab/2018-10-14/%e2%96%a0%e4%bb%98%e5%8a%a0%e4%be%a1%e5%80%a4%e3%82%92%e8%80%83%e3%81%88%e3%82%8b%ef%bc%92%e2%80%a6%e6%b5%85%e8%8d%89%e6%a9%8bd%e8%b3%83%e8%b2%b8%e4%bd%8f%e5%ae%85/

http://unique-architectures.com/%e3%83%9e%e3%83%86%e3%83%aa%e3%82%a2%e3%83%ab/2018-10-21/%e2%96%a0%e4%bb%98%e5%8a%a0%e4%be%a1%e5%80%a4%e3%82%92%e8%80%83%e3%81%88%e3%82%8b%ef%bc%93%e2%80%a6%e6%b5%85%e8%8d%89%e6%a9%8bd%e8%b3%83%e8%b2%b8%e4%bd%8f%e5%ae%85/

この規模ですとエレベーターは非効率で、歩いて上がれる４階建てを採用しています。

案をお作りする前に一度詳しいお話をお聞かせください。

ご連絡お待ちしております。

〒165-0034 東京都中野区大和町1－67－6
MT COURT 205
株式会社スタジオ・ノア 代表取締役 森信人
TEL：***** FAX：*****
URL：http:// www.s-noa.jp
メールアドレス: n*****jp

始めまして、豊島区に事務所のある照井信三建築研究所の照井と申します。
商業地域で幅員１０mの道路に接しているのであればほぼ容積食いきれると思います。
この年末に、容積７００％を食いきったビルが完成します。こちら建て替えでした。
建て替えの場合、古い建物の杭の撤去方法などが問題になりがちですが、うまく杭の配置で逃げたり工夫が必要です。
商業地域のビルは、６階から１１階まで沢山経験が有ります。
きっと御役に立てる自信がありますので、どうぞご連絡下さい。

obさん
はじめまして、渋谷で設計事務所を運営しております日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
敷地の特性を活かし個性的かつシンプルモダンな住宅を数多く手掛けております。

「渡辺篤史の建もの探訪」や「完成！ドリームハウス」には度々出演しており、余談ですが、三年前に終了しましたフジテレビの月9ドラマ「恋仲」（主演の福士蒼汰君が建築家を目指す卵で、本田翼さんとのラブストーリー）の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。

敷地を調べた上で簡単なプランとイメージを作成することは可能です。
直接お会いして詳しいお話しが出来ればと思います。

2015年は手掛けたサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。
もし手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたらご連絡下さい。
長年に渡り愛され続ける建築を創り出したいと思っておりますので、是非、微力ながら夢のお手伝いが出来ることを願っております。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷1-3-18ヴィラ・モデルナA-303
tel/fax:*****
mobile:*****
hir*****ocn.ne.jp
http://hha.bz/