2階の屋上について

さかもっち様
初めまして。
東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。

４については塔屋とロフトの２つについて延べています。
塔屋
屋上にテラスがある場合、そこに階段でアクセスするために、屋上フロアから突出する空間を設ける必要がありますが、これを言います。
屋上部分に階段や階段踊場等床があるので、床面積や階に算入されそうなものですが、この突出部分の面積が、建築面積の１/８であれば、床面積にも階数にも算入されません。また高さ（日影を除く）にも算入されないメリットがあります。

ロフト
ロフトとは、天井高が１．４m以下の空間で、直下の床面積の１/２であれば、これも床面積や階数には含まれません。

当方ロフトやルーフテラスについては数多く手掛けています。
きっとお力になれると思いますので、
HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。

それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ　井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****
*****er-spinoza.com

↓　HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html

下記はロフトとルーフテラスを備えた住宅建築です。
↓　等々力の家です。AllAboutで「子供達が遊び回る家」と、100%LIFEで「３人の兄弟が走り回る「アクティヴ」な家」と紹介されています。

http://allabout.co.jp/gm/gc/458094/
http://100life.jp/feature/20615/

↓　中目黒の家
http://allabout.co.jp/gm/gc/400537/
https://www.youtube.com/watch?v=7OK1zQKI6U8

↓　八雲の家
http://sumai.nikkei.co.jp/style/frontier/181.html

塔屋は面積に入りますが、建築面積の１/8以下の大きさならばペイントハウス＝屋上メンテナンス目的で居室使用でなければ（避雷設備(法第33条)、北側斜線(法第56条第1 項第三号)、高度斜線(法第58条)については、この限りではない）階数に含まれない。高さ５m以下ならば最高高さにも含まれない。
２階の天井裏収納なら二階の面積の１/2までの大きさで高さ１．４m以下なら（居室として使えない高さだから緩和対象とする）面積に入れなくてよい緩和規定となります。

初めまして。
東京目黒区を拠点に活動しております、田辺計画工房ともうします。
7m以下（軒高）でお考えなのは、2階建とする事で日影規制の緩和を受けるためでしょう。
また、4,についてももし屋上に出る部分の部屋（塔屋といいます）の大きさが大きいと3階建となり、日影規制の緩和がなくなります。またロフトをお考えにように思われますが、このロフトも天井の高さが1.4mを超え、また面積が大きと3階建となり、同じく日影規制の緩和がなくなります。そこを、検討されてるとおもわれます。
なお、さかもっちさんが屋上を利用する場合の目的はなんでしょうか。
もし目的があまりないと、だんだん屋上利用がされなくなります。
そこでよく検討する計画では、屋上の存在がよく見える事/感じることができるプランです。
事例写真などはここではお見せできませんが、ご連絡いただけれ参考にばご提供します。
また、2階建扱いでも3階建のように使い、また吹き抜けと屋上テラスなどから採光と通風を確保した事例もあります。屋上の計画はアイデア次第でしょう。

参考にされてください。

20189年1月14日
株式会社田辺計画工房　1級建築士事務所
代表建築家　田邉恵一
HP:http://www.td-atelier.co.jp/
Email:t*****o-net.ne.jp

こんにちは。
塔屋は建築面積の1/8以下であれば階に参入されません。また塔屋高が5m以下であれば最高軒高と最高高さ算定から除外できるので軒高７m以下の計画であれば日影規制にかかりません。

ロフトの扱いは他の方の説明の通りです。

これらの判断は検査機関による差はありません。どこに提出しても同じです。

次に建築計画ですが、ロフトと塔屋を組み合わせることで大きな吹き抜け空間を作ることが可能となります。
SUMIKAサイトで施工例として公開している「こだわりの施主と建てた凛と佇む家」をご覧下さい。
https://sumika.me/works/a0a799f08b8081aa8f3ad1eb730dd3614ec1dd5e
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一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎 / TEL:*****
〒211-0052　川崎市中原区等々力17-5
横浜ｱﾄﾘｴ：横浜市中区太田町5-69山田ﾋﾞﾙ203-2
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はじめまして、アーキネットデザイン主宰の市川均と申します。
お問い合わせの件ですが、おそらく塔屋と小屋裏収納を組み合わせているのだと思います。しかし、これらを一体的に組み合わせる事は原則不可です。私は経験ありますが工夫が必要です。詳しいご説明が必要な際には、以下のHP等からお問い合わせください。よろしくお願いします。
アーキネットデザイン市川均
http://www.doctor-life.jp
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/