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新築戸建てローコスト住宅自然素材

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母と同居の家

独身で当面結婚の予定もないのですが、母と同居のため2LDK〜3LDKで平屋で新築をと考えております。
・ランニングコストが抑えられる
・暑さ寒さを我慢しなくていい
・出来るだけ天然素材を使う
・災害に強い家
・ペットがいます

収納も余裕をみて建てると、どれくらいの広さ、建築費が妥当でしょうか。

よろしくお願いいたします。

専門家の回答

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星マーク
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2020年 6月 7日
30坪 2500万税込 といったところでしょうか。
矢印
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矢印
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星マーク
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2020年 6月 7日
お二人でしたら30坪もあれば十分そうですが。。。
30坪とするとざっくりと3000万くらいとおもいます。

逆にご予算ともう少しお話をお伺いできれば
ご提案もできます。
広さだけでなく居心地の良さやデザイン、将来のことなど
家づくりの指標はたくさんあります。
そういう価値観を共有して一緒に考えていくことが
大切だと思います。
HPなどご覧いただきご興味あれば
お気軽にご連絡くださいませ。
矢印
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星マーク
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2020年 6月 7日
はじめまして。
大阪市を拠点としますメラーキテクチャアーキテクツ建築研究所の吉松と申します。

2LDKでしたら30坪、3LDKでしたら35坪あればよろしいかと思います。
2LDKの場合、頂いている情報ですと木造で坪75万~90万円、これに地盤改良、外構、設計費、調査費など関係費用をまとめますと、2800万円~3400万円程になります。

詳細にお話を聞かせていただけましたら、もう少し適格なご回答ができるかと思います。
また、過去実績から30坪前後の事例もお見せできますので、合わせてお話できますとイメージしやすいかと思います。
Web会議でも対応しておりますので、お気軽にご連絡頂けたらと思います。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp
https://www.instagram.com/merakitecture_architects/?hl=ja
矢印
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星マーク
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2020年 6月 7日
陽子さん
はじめまして。関西出身で栃木で事務所経営している松下です。
お二人でのお住まいをお考えで、文面だけの判断させていただきますと
20坪から30坪の間ではないでしょうか?あと、省エネルギー性能はおっしゃる様にこれからの気候には大切かと思います。平屋は部屋数のとても少ないプランで収納もそれほど多くなければお勧めですが、ある程度の部屋数を確保したいとの事で面積が大きいと逆にコストアップにつながります。先ずは建築家の方にご相談される前に必要な部屋や各部屋の希望広さを整理されると選択肢がしぼられてくる気が致します。
私も平屋の写真も載せてありますが、自然素材を多く使い、設計料込で2,300万円程度でした。(あまり写真載せられなかったのですが)
あと、補足ですが必ずしも自然素材と省エネルギー性能は比例しません。自然素材は熱効率が良いとうたわれがちですが、断熱材の比ではありません。使用される断熱材の厚みで性能が変わります。弊社も性能判断していますが詳しい方に頼まれると良いかと思います。その上で仕上材を自然素材にされるといいですね。
あと、ハザードマップなので自然災害時の水位や業者さんにあらかじめ土地の相談を持ち掛け、地盤の固さなども調べてもらうと尚良いと思います。地盤が緩い地域だと補強で余計な費用がかかります。
つらつら書いてしまいましたが、ご参考になると幸いです。
四国にも知り合いの建築士がいます。また何かありましたらご相談下さい。
矢印
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2020年 6月 8日
陽子様
はじめまして。
岡山を拠点に設計活動を行っております岡本光利一級建築士事務所
 代表の岡本光利と申します。

ご相談の件、木造平屋 延床面積30坪~35坪程度で敷地条件、地盤状況、各種仕上げ、仕様にもよりますが建物本体工事、外構工事及び設計監理料を含めますと2800~3500万円(税込)程度は必要になるかと思います。

HPなどご覧頂き、興味持って頂ければ幸いです。
その他お悩み等あればお気軽にご相談ください。


岡本光利一級建築士事務所   代表 岡本光利

住所 〒702-8026  岡山県岡山市南区浦安本町 21-17
TEL/FAX  086-265-6235
E-MAIL*****dn.ne.jp
HP    http://www.okamoto32.com/
BLOG  http://mo3265.blog57.fc2.com/
矢印
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星マーク
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2020年 6月 8日
これは10坪住宅です。1000万設計料100万と諸経費100万を込みで1000万円で計画した単身者の家です。6帖を3+3帖にすると客間ができます。
https://sumika.me/p/works/8fad058f582ecaef8c590ec69597ffaa280f59cd
お母様との同居なら上下に伸ばして6帖二間に拡張して収納も1.5間ずつあれば収納もOKです。4坪増やして14坪平屋で充分です。南側に点線表示の木製月見台でお母様と15夜お月さん楽しんでは如何ですか。+4坪で320万見ておけば何とかできますね。災害に強い耐大災害特殊設計をしています=二重債務させない家つくりです。後、手抜き工事できない邸内な図面= https://sumika.me/p/works/fe016f4f435a0385c0621cfe4a86019c277938ff
この図面使うとほとんど工務店から質問が来ません=設備コンセント位置や下地補強まで赤で書き込んで各部屋=設備構造意匠を1枚の図面に書き込んでいます=ので現場で見落としがありません。遠方の方や工事管理までお金が払えない人この完璧図面を使うと手抜きができないので工事監理を工務店にお任せしても大丈夫です。
ペットには板の間に撥水材を塗るとおしっこや臭いがしみ込まず。畳はちょっと固いですけれど樹脂畳にすると大丈夫です。
後ここを一字一句読まれてください。
https://sumika.me/p/pro_profiles/ec2bc4d00bab8280fa733a355cfa497a3ad2d5ac/self
お母様の為に頑張ってください。応援いたしております。
矢印
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2020年 6月 8日
陽子様

はじめまして。
ユウ建築設計室の吉田と申します。

どのような仕様にするのか、どのような住まい方にするのかによっても大きく変わってきますが、広さは25~35坪、費用は総費用で2500~3000万円くらいになるかと思います。

どちらかというと、どのくらいの予算が捻出できて、建物に充てられるかを考えた方が良いと思います。
そのご予算の中で、ご予算に見合った広さ、仕様等をご提案するのが設計士の仕事ですので。

よろしくお願いいたします。

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ユウ建築設計室 一級建築士事務所
吉田 祐介
HP:https://yu-architects.com
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
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矢印
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星マーク
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2020年 6月 8日
こんにちは。
私が小さい子供がいる家庭を想定して作ったプランです。
http://earth-architect.sakura.ne.jp/sblo_files/earth-architect/image/scan-001.jpg
ペットがいるということですので、堅木の無垢フローリングを使うと約20坪
で1600万円程(2LDK+S〜3LDK+S)かかると思います。
それ以外に諸経費と付帯設備工事がかかります。
<諸経費・付帯設備工事>
 設計料・監理料:170万円
 登記費用:35万円
 確認申請・検査費用;10万円
 地盤調査費用:5万円
 敷地測量費:別途
 エアコン代:45万円(3台)
 外構費用:100万円
 カーテン代:20万円
<諸経費・付帯設備工事費 小計> 385万円
合計(1600万円+385万円)×1.1(消費税)≒2185万円

家具の新調なども考慮すると2300万円程必要かもしれませんね。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
矢印
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