新築木造ローコストアパート建築

協働している不動産屋さんとお手伝いさせていただきます。
ぜひ一度ご連絡くださいませ。
よろしくお願いします。

正直、最低でも利回り9〜10%ということですが、想定（表面）利回りでしょうか、実質利回りの話でしょうか。想定利回りで、目安金額ならともかく、実質利回りでちゃんと計算し、5％を目標に計画を建てた方がよろしいのではないでしょうか。
仕事柄、このような計画を見てあげることもありますが。ほとんど住めないようなプランに、周辺相場より高い家賃を設定し、表面利回り7％とかの計画を見ると、目がくらくらします。数字上は行くのでしょうが、じゃあ、そんなところに人がそんな条件で長年入るのかという疑問がわきます。
もちろん、利益が上がる事は必要ですが、まずは、実質利回り3％〜5％くらいを目指し、いたずらに建設費を落とさず、なるべく空室率がなくせるような工夫をして建てた方がよろしいかなとは思います。

土地購入してその
利回りは幻想です。
言うはやすし行うは難し！
大体ぜん家賃の半年分の予備現金持ってますか？
それ持っていないと担保に取られるだけです。

他の設計者の方が申されているように長年に渡って入居し続けて頂く物件を作られた方が、長い目でみると良いのではとも思います。そうなるとある程度のコストがかかることがも想定されます。利回りに関しては、土地や様々な仕様、エリア、家賃設定など費用感など想定していく内容次第にはなりますが、直接メールなどでお問い合わせ頂ければ、ご相談をお受け致します。