既存の中古戸建のリフォームと取り壊してユニットハウスを置くことのどちらが低コストか

当方不動産初心者の為なにか根本的な認識違いなどありましたらご指摘くださいませ。

現在海や湖の側でワ―ケーションの出来る簡易宿泊所的な別荘が欲しいと思い土地等を探していたところ、一つ良いなと思う物件を見つけました。
建物のみで60坪ほどの面積がある築35年越えの木造二階建て戸建です。大通りと小道に挟まれる形の角地で、家の壁四面のうち一面の側に他所の住居がありますが、軽自動車横一台分の距離が空いています。道路に隣接するサイド2面には約1m幅程土の地面があり草や木が生えておりますが、他二面はコンクリートで固められた地面が接地している状態です。電機は開線しておらず、個別浄化槽が入っているとのことですが実際に使用できるのかは分からないとのこと。外観はカビ汚れやくすみが目立ち、ドアも同様で焼けや塗装の剥がれが目立ちパッと見の状態はあまり良くなさそうな印象です。

今回質問させて頂きたいのは、この物件の柱や土台などに傷みがあった場合の最低限のリノベーション費用、土台に傷みなどは無く最低限の内装リフォームだけで済んだ場合の費用、建物を解体撤去してしまい最低限生活に必要な設備を入れたユニットハウスを置いた場合の総合的な費用をそれぞれ大体で良いのでお伺いしたいです。

前提として、まず中々ユニークなつくりの物件の為個人的にはリフォームでそのまま活用出来たら良いなと考えています。
ただ手持ちの現金400万程度で、当初は安い土地に水回りを付けた安価なユニットハウスやトレーラーハウスを設置する方法なら借入含め総額1000万以下の予算で抑えられるのではないかと考えて行動を始めたことが一つです。
また自分が使用していない間は人に貸したいなとも考えた為、外観や内装はある程度整えたいと考えています。予算オーバーであれば徐々に手を入れていく手もあるなと考えています。
電気とネットは引き込み予定で、浄化槽については使えない場合新設します。トイレ、バスルームは工事必須そうです。(価格が大きく変わるならシャワーのみで良いと考えています)キッチンは使えるならそのままでも良いのですが、ガスがPLですし給湯器含めIHにしてしまおうかと。

質問は以上ですが、可能であればここでの質問だけでなく物件の状態を実際に一緒に見に行って頂きその上で見積もりを出して頂きたいと考えています。この物件に決める場合融資は必須ですので。
ただ持ち家では無くあくまで購入前の物件ですのでそのまま皆様のお仕事につながるかは分かりません…

どうぞ宜しくお願いします。