土地13坪強　賃貸アパート

詳しくお伺いできれば、協働している不動産チームと、お手伝いできることもあるかもしれません。
HPご覧いただき、ご興味持っていただけましたら是非ご連絡くださいませ。

初めまして。こんにちは。
(有)中尾英己建築設計事務所の中尾でございます。
まず、容積率が200%ということですが、前面道路幅員はどのくらいでしょうか？道路幅員が狭いと容積率が低減されます。その他、道路斜線や高度斜線などもあり、一概にそのまま容積率一杯に建てられるか、きちんと検討されてから購入が望ましいかと思います。もし、既にご検討済であればこの限りではございません。
プランに関しては全て外部階段として、内部空間を出来るだけ広く確保がよいかと思います。
収支計画はきちんとされておりますか？
上記も重要な検討項目になるかと思います。

こんにちは。横浜市中区に事務所がある一級建築士事務所 感共ラボの森と申します。
賃貸アパート相談を拝見しました。１階と3階の部屋を借りてくれる人がいるか心配されているようてますね、心配ご無用！！
付近の賃貸にない特徴付けをすることです。敷地情報を送っていただければどのような特徴付けができるか検討します。

土地情報（所在地、地型と面積のわかる敷地測量図等）をいただけましたら、何らかのご返事が出来ると思います。資料をお送りください。ご相談は無料です。
（株）青海建築研究所　せいがい
URL http://arcseigai.com

横山武志建築設計事務所　横山武志と申します
賃貸住宅等設計をしておりますが、1階はそれはそれなりに要望があったりします。
宅地建物取引士でもあり、周辺の需要や近隣の家賃相場次第だったりもしますので
一度お話をお聞かせください。どうぞよろしくおねがいします

参考にして下さい。
https://sumika.me/p/works/7888c1fdc81e61b10a66ff12b1f1e86f26a20ba9
以上です。