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21坪 木造3階建て 6戸の建築可能性に関して

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yamasaki
埼玉県
希望として、写真の土地にて、木造3階建て 6戸を建築が現実的に可能か。
またその際の建築費や懸念をお伺いしたいです。

埼玉県北区の土地です。

建蔽率60%、容積率200%の土地です。現況は古屋が立っております。
  • 21坪 木造3階建て 6戸の建築可能性に関して

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一級建築士事務所 感共ラボの森のプロフィール写真一級建築士事務所 感共ラボの森
星マーク
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2020年 6月17日
建築ボリューム相談ついて回答します。

建蔽率から考えると容積率上限は道路幅員×0.4、つまり160%ですが、共同住宅の共用部は容積率から除外できるので計算上は６戸の計画可能です。かなり狭小賃貸で１戸の面積は17m2程度になります。

HP : https://kanlabono.com
メール：kanlabo*****.com
ーーーーーーーーーーーーーーーー
一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎
TEL:*****
川崎市中原区等々力17-5
横浜ｱﾄﾘｴ：横浜市中区太田町5-69
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アーキネットデザイン合同会社のプロフィール写真アーキネットデザイン合同会社
星マーク
相談者が役に立った
2020年 6月17日
はじめまして、埼玉にあるアーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。この敷地ですと、レッカー車が入れないので、建設費が上がります。解体時にもダンプが入れませんので、コストアップします。アパート事業には向かないと思います。詳しくご相談があれば以下からお問い合わせください。
http://www.doctor-life.jp
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
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佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）のプロフィール写真佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）
星マーク
相談者が役に立った
2020年 6月17日
横幅少なくまた階段の位置が道路サイドに来るため良いプランはできません。
敷地いっぱいに建てると採光面積が多分取れません。ファミリータイプ3層が良いところです。
矢印
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