#家づくり相談の家づくりノート

はじめまして。
新築いたします。都市計画区域外＝○建築工事届　　×建築確認申請
長期優良住宅標準ですが、申請はやめようと思います。
見積書には、建物完了検査費とありますが、建築確認申請が不要なので当方には無用な項目でしょうか？
また、省令準耐火仕様に仕様変更しましたが、これもまた見積書に省令準耐火申請料なる項目があります。先に述べたように、長期の申請はしない予定でありますし、フラット...

土地購入について悩んでいます。

画像上が北になります。
北には住宅が既に建っています。
東側市道とは繋がっておらず、西側の国道からのみ出入りする分譲地です。
南側には今2階建てのアパートが建築中です。
敷地境界線から2メートル離して北側にアパートの玄関が来るみたいです。

平屋を建てる予定なのですが、どこの土地を購入しようか悩んでいます。
営業マンの方は北道路側を勧めてき...

築24年目になる木造2階建、玄関、風呂1つ、台所2つのなんちゃって二世帯住宅です。
今までは主人の母と祖父母が住んでいましたが、祖父母が他界して、今度は主人の母と息子である主人と私、娘での同居の予定です。
現在の家のままでは住めないというのは全員の共通認識です。
そこでリフォームか建て替えか、地元の工務店に依頼するのか、住宅メーカーに依頼するのかで意見が割れています。
今の家の問題点...

小さな宿を経営しておりますが、建物が古くなり、さまざまな箇所にガタが来ていることもあり、近々フルリノベーションを検討しております。

別荘や富裕層が多い土地柄、近郊の建設業者は金額も高く、お願いするには難しい点が多々あり、どうやって業者さんを選ぶべきか悩んでおります。
都内のリノベ不動産会社も何軒かあたり、もちろん引き受けてくれるところはありそうでしたが、実際施工を受けた方の感想を見る...

お世話になります。

現在東京都内にある43平米（建ぺい率60%）の土地で家を立てようとしていますが、設計事務所に頼んでいます。
現在設計事務所から提供された案ではRC3階建（1階、2階、2.5階、3階）となっており、駐車所（家と一体で、一階の一部になっている）を除いて、床面積は57平米ぐらいとなります。

まだ設計段階で、具体的な見積金額が出ていないですが、概算として3200万ぐ...

両親と同居し建て替え二世帯を考えております。両親2人と私と子供2人です。狭小の18坪なのですが完全分離型二世帯は可能でしょうか？
難しい場合、地下室で部屋を増やすと言う考えもあます。

建てられるのか大体の予算を教えていただければと思います。

よろしくお願いします。

一戸建ての購入をするべく奮闘中です。
ひとり暮らし用ですが、両親が片方欠けたら一緒に暮らせるようバリアフリーにしたいと思っています。
中古戸建を購入してのリノベーションを考えていましたが、主に予算が折り合わず苦戦しています。
そんななか最近見つけたのが、約35平米、建ぺい率60%、容積率200%、短辺が3m強の長方形の土地です。
2階建てを考えていますが、親が階段が辛くなることを考え...

2世帯住宅で　1階じじばば2LDK　お風呂トイレ
2階3階パパママ子供2人　パパの部屋　子供部屋2
主寝室　ペット部屋　DK　お風呂　トイレ　洗濯スペース
各階に収納庫　
土地は50坪くらいです。
予算と業者選びに悩んでます。

神奈川県某駅駅前で２４０㎡くらいの土地に平屋がありコンビニにテナントとして貸しております。２年後にコンビニとの契約がきれるので築５０年越え物件なので建て替えを検討しております。ハウスメーカーやゼネコンからは、容積めいいっぱいつかった夢？のあるプラン提案をうけていますが、間口のとれる木造？（鉄骨？）の平屋が一番リスクが低くいいのではとかんがえております。ハウスメーカーやゼネコンは平屋だと儲から...

アメリカの住宅のように、メインベッドルームに専用のフルバスルーム（浴室またはシャワールームとトイレと洗面所）、子ども用にフルバスルーム、来客用にハーフバスルーム（トイレと洗面所）を設置したいと思っています。しかし検索してもそういった住宅は出てこないので、好みの問題というよりはすごく高額になってしまうとか水回りは一箇所でないと設計が難しいとかなにか大きな問題があるのでしょうか？新築でもリフォー...

初めてまして。都内23区、完全分離二世帯住宅リノベーションの件でご教授頂きたいです。

築26年、15年ほど前に一度リフォーム済みの鉄筋コンクリート造三階建(一階の駐車場を含め150㎡ほど)を駐車場部分を内部化し、完全分離の二世帯住宅にリノベーションを予定しておりました。

一昨年の８月に総額3300万円以内で増築、躯体のみ残して大幅リノベーションを設計士に依頼しておりましたが、確認...

繁華街 土地面積　14.5坪〈防火地域）に２階建て飲食店貸店舗　一棟貸しを建築したいとおもっております。

前面道路４メートル、早朝だけ軽トラックが通れる。
厳しい条件ですが建築費用等、どの位かかりますか？

又、今建っている老朽化した２階建て木造住宅を解体（そう２階建て）費用が３００万の見積もりがきていますが妥当でしょうか？
手壊しです。

ここ数年家がほしいと思い色々調べています。
以前ご回答をいただいた皆様、本当にありがとうございました。
長文ですし、素人が書いておりますので理解し辛いと思いますが、気が向いた時、お時間のある時にお返事をいただけたら幸いです。

現在岐阜県の土地を購入を検討しており、工事費込みで1,000万円（土地代抜き）で家のようなものが建てられないかと考えています。
（家のようなもの＝明るい倉庫...

一人でコンパクトにすむ平屋を考えています。20坪建築費はいくらぐらいを
考えていたらいいでしょうか？１５００万以内に収まるようにしたいのですが、
どうでしょうか？

完全同居型2世帯住宅を計画する上で親のプライバシーを尊重した家を計画しています。本来なら一部同居型でもと思ったのですが敷地が122m2しかありません。生活パターンが違うためなるべく迷惑をかけない家にしたいのですが、家づくりにどのように反映させればよいか分かりません。（音、振動、間取り等）予算は2,800万程度、計画地は日野市で第1種低層住居専用地域、母親、息子夫婦、娘の4人構成です。アドバイ...

希望としては、添付の土地に新築で賃貸アパートもしくは簡易宿泊所（旅館アパート〉を建てたいと考えております。

土地は、現住居（目黒区東山）に近い世田谷区太子堂にて検討をしていますが、
この土地で賃貸経営が成り立つのか、おおまかに把握を致したく、
以下の条件で建築費の目安が知れればと考えています。

今から土地の選定を含めて考えて
おきたく、ぜひ、ご回答だけでも頂戴できればと考え...

京都府在住です。田舎のため現在、浄化槽使用していますが、今後のことを考え
下水に流せるように水回りを違う場所に新設したいと考えています。トイレの物品は既存のものをなるべく使用したいと考えていますが、予算はどれくらい必要になるでしょうか？

46坪土地に3台の駐車場
建ぺい率60%容積率200%
最大間口12.349
横9.072の土地を購入を迷ってます
1階LDK30畳.駐車場3台.庭無し
玄関、土間収納希望
お風呂は二階も検討中
リビングはとにかくできるだけ広くとりたいのですが
可能でしょうか

お世話になります。

神奈川県横浜市生麦の土地を購入予定です。
建蔽率80%、容積率200%、敷地面積は75平米程ですが、間口5.4m、奥行12.5mの正方形の土地として考えて頂ければと思います。

2部屋×3階建てのアパートを建築したいです。
2階、3階の部屋は22平米を確保したいのですが、相談した建築会社さんは隣地との幅が65cm無いと足場が組めないとの事。

前述の土地...

50.92m2で東南の角地の土地を購入しました。しかし気に入ったプランがなかなか提案して頂けません。
駐車場（ビルトイン）を含んだ３LDKが希望で、LDKをできる限り広くとり、水回りを２階にまとめて生活動線の良い家にしたいです。
また、東南の角地という立地を活かした明るい家にしたいです。

お世話なっております。

新築を検討しており気になった土地(未購入)が不整形地でどのように家を建てればよいのか悩んでいるので、ご教授いただければと存じます。

形は台形ですが、道路から離れていくに従って間口が細くなっていき、台形でいう上底は4.8メートルしかなく、台形よりかは三角形に近い形かもしれません。
間口が9.3メートル(台形の下底)
奥行き33メートル
道路から離れた奥...

初めて質問させていただきます。中古戸建ての購入を検討しており、１階部分のビルトインガレージ(2台分)を教室仕様に改装し更に奥の一部屋との壁を一部抜いて(構造的に可能なことは確認済)段差を極力なくして行き来出来るようにしたいと考えております。現在ガレージについているシャッターは外さず、その内側に全面ガラスで一部ドア取り付け、内部は2部屋に仕切りながらも行き来はできるように、床は予算的に可能であ...

場所は東京・足立区です。
敷地約２９坪に建坪約２０坪の総三階建て、延べ床面積約２００㎡の内階段鉄骨ALC住宅築２４年に住んでいます。１階２階３階全てに給排水・ガスが引いてあります。
２～３年後に地方に移住しようと思っており、その場合今の住居をリノベーションして賃貸に出そうと思っています。
外装　ALCへの塗装が必要です
１階　事務所・店舗に貸し出そうと思っているのでスケルトンの状態に...

用途地域、第一種低層、容積80％、建蔽40％
日影規制あり、最高高さ10M、北側斜線あり、道路斜線あり、隣地斜線なし
セットバック0.8M

このような条件で北側斜線が高さが6.85M程度まで取れる状況です
日影規制があるので7M以内として計画をしています

屋上利用を計画しています

相談していた建築士が説明された内容がよく分かりません
１、屋上利用で高さが最高高さまで...

場所は横浜市です。
実家すぐ近くの家が売りに出ており、子育てや介護も考慮して購入後に建て直しを検討しています。

その物件は、高低差のある土地で車庫の上に住宅が建築されています。
車庫はそのまま活用して住宅を建て直そう思いますが、車庫は容積率緩和規定の対象になるという情報を耳にしたことにより、
どれくらいの広さの住宅が建てられるかわからず、イメージができずにいます。

現在判明...

お世話になります。アパート経営および新築建設を検討しておりますが、概算の建築費用⓵⓶について教えて頂けないでしょうか。概算収益検討の参考にさせて頂きたいです。できる限りローコストで。
よろしくお願い致します。

条件
・横浜市
・約約40坪　建蔽率60%　容積率200%
・公道4m接道、車侵入可、道路と敷地同レベル
・1戸あたり25-30m2の広めの独身者用を想定した1Kまたは...

山梨県 富士五湖 地域にゲストハウスの建築を希望致しております。
建築などの知識もない為、坪単価など全くの無知です。

まず、何から手をつけて良いのかすらわからない状況です、現状、建築の予定地は決まっています。

軽量鉄骨平家のリノベーションをしました。もともと阪神大震災で全壊し、20年以上前に、耐震住宅として建てた平家です。

頼んだのは地元の耐震にも力を入れていると謳っている工務店。リビングを吹き抜けにしています。

今回、台風による屋根の補修をする必要があって、元の建ててもらったメーカーに屋根の補修を頼んだところ、そこの営業の方が、水平ブレスが二個省いてあるので耐震強度が弱まっていると言...

近所に住む両親の家(現在は賃貸併用住宅)を老朽化のため建て替えて、私たち家族との完全分離の二世帯住宅にしようかと計画を立ております。

家づくりは初めてのため勉強中ですが、ネットで調べると坪単価いくらとか、完全分離は1.5〜2倍の金額がかかるとか、情報が整理できず、実際のところどのくらいの金額で建てられるのかをざっくりでいいので教えて頂きたいです。銀行からの融資も受ける予定なので、費用が...

小屋建設の費用目安が知りたいです。

用途は自己所有の山林(雑木林。平坦地と緩傾斜地)でアウトドアを楽しむ拠点として使用。
小屋の広さは7~8坪程。
BESSのIMAGO-Rのような雰囲気に憧れますが、ログハウスが欲しいわけではありません。
トイレ(当面キャンピングカー用のポータブルトイレ)用の小部屋と、将来的に洗面台を置くスペースを確保。
電気を含め、設備は一切無し。
断熱(...