#家づくり相談の家づくりノート

お世話になります。
テレビ東京「ＴＶチャンピオン極」担当の
株式会社ユニットの宮坂です。

弊社番組にて今回「男の趣味部屋選手権」という内容で
番組を制作しております。
男の趣味部屋をテーマに１部屋をリフォームしていただくという内容です。
番組の企画書をお送り致しますので、
ご確認頂ければと存じます。
企画書ダウンロードＵＲＬ
https://d.kuku.lu/07d8...

東京都荒川区に、木造合金メッキ鋼板ぶき陸屋根4階建
1階　155.96平方メートル
2階　160.16平方メートル
3階　145.25平方メートル
4階　69.30平方メートル
の新築工事費用が妥当なのかご相談したいです。

お世話になります。
愛知県小牧市で、新築戸建てを検討しております。
まだ土地も決まっておりませんが、気になる土地があり、そこに建てるという仮定で質問をさせていただきたいと思います。

土地面積 98.31平方メートル
用途 一種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
価格 890万円
形は、添付ファイルをご覧ください。
緑色のL字部分の土地です。
接道部は、図面下部、...

敷地の広さではなく１戸の広さです。
狭い分スキップフロアやロフトなどで広く使えるように工夫する予定です。
事例などあれば教えてください。

長屋式で賃貸をつなげる場合、１０坪以下で１世帯２フロア使用の賃貸建設は可能でしょうか？
隣との音の問題や、光をたくさん取り入れたいと考えているので狭くてもいいので中庭が取れればいいのですがそれも可能でしょうか？
８坪に建物、２坪を中庭のように使うイメージとして。
狭い敷地３０坪以下に３戸入れたいと思っています。
事例などあれば教えてください。
添付画像のようなイメージでより狭く快適...

主人が自宅の裏で整備工場を営んでおり、この度自宅の建て替えに伴い倉庫兼住居の建築を希望しております。
鉄骨系の建設会社に相談をしており設計図、見積もり待ちですが、約束した期日に見積もりも上がらず、7月に相談をしても現段階で全く何も進まない状況の為、どこか別でこういった建築を対応してもらえるところを探しています。
使える敷地は約60坪程度、LDK、主寝室、子供部屋3部屋、ファミリークローゼ...

質問をお願いします。
昭和55年ごろに建てられた重量鉄骨造2階建て、床面積1階150平米、
2階150平米の建物を解体して、
これから、建物を立てようと計画をしています。

今、この土地に杭が残っているかどうかが、わかりません。
建物を解体した業者に確認をしているのですが、返答がありません。

重量鉄骨の建物で、一般的に杭を打っていないことはあるでしょうか。
杭があるか確認...

初めて質問させていただきます。
私は現在愛知県大府市周辺で新築戸建ての購入を検討しています。

家にはこだわりがあるので、分譲などは考えておらず、建築設計事務所に依頼しようと検討しています。

ひとまず大府市の土地を探していて、
金額と広さはよさそうな土地が見つかったのですが、
道路との高低差があったりするので、余分な費用がかなり必要そうです。
具体的には以下の土地なのですが...

新築住宅をたてて4年目になります。
5人家族で小さい子供が3人います。

一階部分のスペースについてご相談させてください。
我が家はリビングからキッチンなど開放的になっており、仕切りなどはほとんどありません。
リビングで家族があつまり、ゆっくりする場所なのですが、その分にトイレなどか隣接しており、お風呂からでてきて洗面台をあけるとすぐにリビング、玄関からはいってくる扉もあり、2階か...

東京都の23区外に、新築戸建てを建設予定の者です。

土地は購入済みで、傾斜のある土地なので、地下は駐車場のRC造と木造2Fの混構造の家を建てたいと思っております。

地下も含めた延べ床面積は、130㎡程です。
予算は2600万円程です。

設計は進んでいるのですが、この予算で建設は可能でしょうか？
また、このような混構造が得意な工務店さんを、ご存知でしたら教えていただけると...

こんばんは。
私、外国人で、土地を購入し、簡易宿所を建てたいと考えています。
土地は、準工業地域で、建ぺい率80％、容積率300％です。
建築指導課の方から四週2メートルの空間を開けなければならないと指摘された。

建物の面積は、どのぐらい立てられるかがわからないので、
先生たちに相談したいと思います。

来週月曜日に契約予定で、
今迷っています。

土日に面談したいと...

※写真の添付を誤っていたので、再度質問いたします。

同じ分譲地内の2カ所で迷っています。業者が事前に調査している土質調査の結果から、地盤の強さや改良の有無、費用等について、資料から分かる範囲で結構ですので、考察いただければ幸いです。

土地①②ともに、南向き、約60坪、昔の地名には池という文字が入っていました。国土地理院の地図を見ていると低地の氾濫平野に該当するようです。

土...

同じ分譲地内の2カ所で迷っています。業者が事前に調査している土質調査の結果から、地盤の強さや改良の有無、費用等について、資料から分かる範囲で結構ですので、考察いただければ幸いです。

土地①②ともに、南向き、約60坪、昔の地名には池という文字が入っていました。国土地理院の地図を見ていると低地の氾濫平野に該当するようです。

土地①は1回目2m(H21),2回目4m(H26)に分けて、...

タイトルの通り困っています。
広島県在住の両親が、公共事業の立ち退きのため家と自営の店舗を新たに建てることになりました。家族の希望で、店舗と家は別々の土地に建てる予定です。店舗の代替地は見つかりましたが、家の土地はまだ決まっていません。建売物件も考えましたが、若い世代の方向けの家ばかりで60歳を目前にした両親はやはり自分たちに合った家を建てたいと考えています。ハウスメーカーや不動産屋、設計...

初めまして。
どうぞ宜しくお願いいたします。

板橋区エリアで築50年以上、再建築不可の一軒家リノベーションを
検討しています。狭小住宅かつ2階を後付けで増築した経緯があるため、
1階と2階の形状が不規則で間取りを考えるのに苦労しております。

1階と2階の構造を統一し、減築や吹き抜けの設置で建ぺい率を
超過しない形で何とかリノベーションを実現したいのですが
いくつか基本的...

初めまして。お世話になります。
大阪市で現在住んでいる戸建てを建替えようと考えております。
地震に強く過ごしやすい家にしたいと思っています。
条件としては以下の通りです。
土地：約140m2　北側接道（6m道路）
間口 約8m×奥行 約17.5m
南東西面宅地（両隣3階建て、南面4階建て、いずれも境界ギリギリに建っている）
建蔽率・容積率：60%・300%　準工業地域　準防火地...

よろしくお願い致します。
ガレージハウスに興味があり
資料を集めている段階です。
土地費用、諸費用もろもろ 込みで、
総予算3500〜3600万円で
建つものなのでしょうか？
規模にもよるとは思いますが
場所は埼玉県戸田市／川口市あたりで
3LDKを希望しています。
よろしくお願い致します。

初めまして。
お世話になります
中古一戸建てを購入→リフォームをするのですが、
階段手摺の高さをどうすべきか悩んでいます。
一般的には８０㎝ほどということですが、
妻の身長が１５０㎝なく、私も１７０㎝なく、二人とも平均に満たないので、
下げた方がいいのか、気になっています。お知恵をお貸し下さい。

現在東京に住んでいますが子供が小学生に入る前に奥さんの実家の近く・神戸市灘区で中古の家を買うか新築を建てるかを迷っています。
中古物件は6380万・158mの広さhttps://www.rehouse.co.jp/kodate/bkdetail/FYYV5A05/　
この中古物件の近所に720mの土地が売りに出てまして2480万
https://www.realkobeestate.j...

はじめまして。
まず自己紹介から…
夫婦共働き、子供は4歳娘1人の3人家族です。
今住んでる社宅が10年しか住めず、そろそろ家の事を考えてるのですが…

土地は亡くなった祖父母の家が阿倍野にあり、約18坪と狭い土地ですがその土地をもらう予定です。

やはり家自体は密集しており、両隣は5階建てのマンションで下は焼肉屋…。反対側のお隣は3階建ての家。
初めは隣が飲食店で、しかも焼...

お世話になります。
当方、兵庫県南部に居住しております。
剣道をずっと続けており、子供も習い始めました。
自宅に稽古場が欲しいなと考えておりました所、三軒隣の北西角地の物件(築42年、二階建て)が売りに出されました。
長方形で28坪の物件で、建ぺい率が60%となります。
ご教授頂きたいのは、この物件を、解体・新築した場合のおおよその費用、リフォームした場合の費用です。
念頭に置い...

9坪ハウスは単価が高いです。
なんとか工夫して、建物価格400万から
600万で建ちませんでしょうか?

＊＊＊かねてより質問しておりますが予算不足となり全て白紙となりました。
新築を諦めて土地の売却も視野に入れていますが、もう一度だけ今年いっぱい
検討したいと思っています。＊＊＊

茨城県つくば市で新築希望です。

税込２０００万の予算で３８〜４０坪の建物建築は可能でしょうか？
外構、インフラ引込、カーテン、エアコン等は除き
建物のみの金額です。設計料、設計工事管理費等があれば...

はじめまして。
現在新築戸建を検討しています。
候補となっている土地についてお教えください。

写真①と②だと、どちらの土地の方が条件の良い土地なのでしょうか。
日当たりや想定される問題点などありましたらご教授お願いします。

①は55坪、②は65坪あります。
どちらも平地で、土地の高低差はありません。

只今新築を建築してます。
外壁の見積もりについて質問です。
3種類の外壁材を使用しています。
旭トステムのガルバニウム85㎡-単価6750
旭トステムの窯業系サイディング-60㎡-単価6000
ジョリパット用無塗装サイディング60㎡-単価5600
全て材工共です。
その他土台水切り33m-単価945
見切り材160m-単価2700
コーキング400m-単価700

単価...

６７坪の土地ですが、現在２階建ての築３０年の家が建っています。
高低差があり、擁壁があるので、擁壁部分に地下を作り、地上２階建てを考えてます。
３０００万前後で考えているのですが、おすすめの工務店とか設計とかご存知でしょうか？教えてください。

福島県 会津若松市在住です。
だいぶ昔に中古で買った家に住んでいます。
トイレは リフォームしましたが、間取りがとても不便で 使いづらく、、
部分リフォームすべきか 建て替えにすべきか悩んでいます。
二階は 和室6畳のふすまで区切れば4部屋になります。ふすまを外せば12畳の2部屋です。

一階が DKがあり、8畳、6畳の和室、トイレ、お風呂が仕切りがなく洗濯機、洗面所、脱衣...

新築一戸建ての現在進行形で行っている者です。
断熱材の施行方法について疑問があり、質問させていただきます。

今の状況は写真の通りなのですが、この施行方法はどうなのでしょうか。
ネットでみた正しい方法とは異なるように思えます。
(見るサイトでアクリアネクストの説明ばかりで、それ以外の施行方法について詳しく書かれている所が無く、断言する事が出来ませんでした)
また、担当者にも確認し...

戸建ての2世帯住宅を台東区に予定しております。
立てる土地は決まっており、3階建て、45坪を予定しております。
予算は3500万(建築やその他費用を含めた総額)です。

現状以下の要望を伝えたところ設計事務所では、部分に応じて設備のグレードを
下げるなどすれば対応がぎりぎりできる範囲といわれいるのですが、適正でしょうか？

玄関は共有
1階を父/姉が住む予定で、風呂は離れにあ...

細くて長い土地の活用に悩んでいます。


名古屋市内（割と中心部）地下鉄駅北850ｍ

街路条件
西側復員　30.0ｍ　市道　舗装〇
北側復員　9.3ｍ　　市道　舗装〇
南側復員　2.6ｍ　　市道　舗装〇

行政的条件

用途区域：近隣商業地域
　　　　　　　指定建蔽率：80％　指定容積率：300％
　　　　　　　基準建蔽率：90％　基準容積率：300％　

...