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あんこ
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家づくり相談
窓とドアのサイズについて
室内ドアに関して質問です。
リビングの室内ドアをハイドアにしたいなと
ビルダーさんに相談したところ、窓の高さが
気密性の関係で2000mmとなっているため、
ドアの高さも同じでないと違和感があるとのことでした。
実際、現在住んでいるマンションも窓とドアの
高さが同じでして、そうなんだと思う一方で、
ハイドアのスッキリとしたデザインがとても気に入っています。
というのも...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2019年 4月 3日 10:41
haruhi
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家づくり相談
狭小 店舗併用住宅 坪単価は
防火地域 木造、鉄骨それぞれの 坪単価 総工費、期間
横浜市内 防火地域 近隣商業
二階建 賃貸用
一階 スケルトン店舗
二階 ロフトあり 住居
10m. ✖️間口4・2m. 40平米
接道4・2m
80/300% 近隣商業 接道で 容積率下がりますか。
どれくらいの広さのものが建ちますでしょうか
階...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 4月 2日 06:18
するめ
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家づくり相談
ツーバイフォー2階建ての床の高さについて
ツーバーフォーで建てられた築30年以上の2階建て戸建てをリフォーム予定です。
1階部分の床が、玄関を境に地面の高さよりも1m弱高くなっています。
祖父母や親も高齢で、玄関を上がる際に足に負担がかかるため、この高低差をなくしたいと考えているのですが、可能でしょうか。
(床の高さを低くするには、1F玄関部分以外の全体の床を下げる必要があります。)
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 3月29日 22:01
ちい
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家づくり相談
間取りについて
現在間取りについて悩んでいます。
この間取りが良いと思いますか?
土地は南向きで南と東の道路に面しています。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 3月29日 11:04
FMY
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家づくり相談
一階駐車場の新築二階建てについて
はじめまして。現在家を建てようか悩んでいます。
悩みとしては坪数が25坪程で2階建てを検討しているのですが1階を駐車場と倉庫にしたいと考えています。出来れば2階部分にはロフトをつけたいです。間取り、大まかな費用や、オススメの施工法等あれば是非お話を聞かせていただきたいです。ちなみに現在私、妻、1歳の娘です。後々はもう1人考えています。よろしくお願いいたします。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 3月28日 20:53
リン
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家づくり相談
土留擁壁がコンクリートブロックでされています
新築分譲地の土留擁壁に関してです。分譲地で写真のような15㎝のブロック5段でL字擁壁があります。横が田んぼなのですが、強度的に大丈夫でしょうか。
いろいろと調べてみると1m未満の擁壁は法で規制されていないようで、建築申請も必要なく、ずさんな擁壁が多いようです。
コンクリートブロックで擁壁を作るのは違法なのでしょうか。ふつうのコンクリートブロックは水を吸いやすく、鉄筋もすぐ痛みそうです。...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 3月27日 14:34
リン
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家づくり相談
土留擁壁がコンクリートブロックでされています。
新築分譲地の土留擁壁に関してです。分譲地で写真のような15㎝のブロック5段でL字擁壁があります。横が田んぼなのですが、強度的に大丈夫でしょうか。
いろいろと調べてみると1m未満の擁壁は法で規制されていないようで、建築申請も必要なく、ずさんな擁壁が多いようです。
コンクリートブロックで擁壁を作るのは違法なのでしょうか。ふつうのコンクリートブロックは水を吸いやすく、鉄筋もすぐ痛みそうです。...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 3月27日 14:30
ろな
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家づくり相談
採光が悪いのでは。
設計士にファーストプランをお願いしたところ、LDKが東向きになっているが、
採光はどうなのでしょうか。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 3月26日 13:34
coffee123
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家づくり相談
埋めた井戸の上の建物について
初めまして、建売物件で古井戸を埋めてその上に建物が建っていると説明がありました。(既に建築住み)
①このような物件は、将来にわたって(20〜30年)に渡って、建物の基礎や構造において耐久性や耐震に影響は、有りますでしょうか?
(地盤調査はしていて問題無いそうですが、買う側は、地盤調査結果の何を根拠(数値等)を判断すれば良いでしょうか。
②お祓いしていない場合、建てた後のお祓いでも問...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 3月26日 03:02
スリーエス
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家づくり相談
RC造3階建て、延床45坪の二世帯住宅の坪単価
はじめて質問させていただきます。
所有している20坪の土地(都内)に延床45坪程の二世帯住宅を建てたいと考えております。予算は5,000万程です。
RC造に魅力を感じている為、都内のRCを採用している工務店に電話で問い合わせたところ、1社には「オリンピック需要の高まりで、来年の8月まで受付できない」、もう1社は「現在の坪単価は150万なので予算7,000万は必要、地盤改良だけでも1,00...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2019年 3月25日 13:08
Eric
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家づくり相談
狭小地,60平米,建蔽率60% ,容積率200%,1LDKx木造3階建て共同住宅建築
初めまして、京都市内に標記の大きさの土地があります。賃貸用アパートを計画していますが資金回収回収・周囲との差別化などを考え1LDKの3階建てを計画しています。そこでいくつか質問があります。準耐火の基準をクリアするためには周囲に通路を設ける必要があるなど規則がありますがそもそもこのような小さな土地に建てられるものでしょうか?また最大は108平米程度になると思いますがその建築面積で1500万円に...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 3月24日 20:27
ららら
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家づくり相談
エステサロン店舗一軒家サロン
はじめまして
一軒家サロンを建てたいと検討している者です。
土地から探していますが安めの土地ですと市街化調整区域という所が多くこのような土地でも建築は可能でしょうか?
建物は35坪ほどの土地に一軒家
住居ではないので簡単なキッチンとリビング・部屋3部屋(二階部分)お風呂・トイレ
という簡素なもので1000万で収まりますでしょうか?
質問がざっくりとしたものとなってしま...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 3月23日 17:43
ラバヒ
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家づくり相談
土地の購入及び新築について
標高1000m位の湖の近くの土地を購入して、新築を考えています。
土地は、900坪程度、原野、建ぺい率5%、容積率10%、自然公園法第2種地域です。
電気は引けますが、井戸、浄化槽が必要です。
ここに独りで住む1階が駐車場兼物置で2階を居住スペースとした立て坪16坪程度の家を建てたいと考えています。冬は-10c以下、雪が2m程積もります。
なるべく低予算で、建てたいと考えていますが、...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 3月21日 17:03
いいね! 1
さくと
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家づくり相談
断熱機密のスペックと資金計画について
来春までに戸建新築を計画しており、これまで約半年間、土地探しと施工業者選定を進めてきました。ハウスメーカー、工務店を十数社回りましたが、元々アトリエ建築の憧れもあった中で、たまたま出会った地場工務店が、これから関東の敏腕設計士と共に自社ブランドを立ち上げていく話を聞き、その工務店に事前相談を行っています。
土地は70坪の分譲地に目星を付けていたので、今回図面を引いてもらいました。当初、地場...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 3月19日 21:22
モーケット
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家づくり相談
天井の断熱材
天井の断熱材がアクリアマット 155ミリですが、断熱性能を上げたいので、同じものを更に一枚追加して二枚重ねにしました。
そのまま重ねても大丈夫だと言われましたが、メーカーに確認すると二枚目の断熱材がフタをする形になるので一枚目の湿気が逃げない可能性があるので、重ねる場合は断熱材の防湿シートを剥がすように言われました。メーカーの言うように剥がした方が良かったのでしょうか?よろしくお願いし...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 3月17日 00:36
エム
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家づくり相談
間口4.5m.30坪に店舗、オフィス、住宅の複合ビル
都内の駅近、幅員約20mの道路に面する、近隣商業(80/600)、平坦な土地、現況、古い鉄骨ビルが建ってます。築50年を超えるので、5〜6階に建替と思ってますが、間口が4.5m、奥行20m超えの長方形の土地です。
1〜3階は店舗、4〜5.6?階は賃貸の住宅とすると、店舗の面積をどう確保するか?
上部の住環境はどうなの?
と不安でいっぱいです。
どんな計画が考えられ、工事費、工期はどれ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 3月16日 15:11
hirocia
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
作って30年程の木造二階に下は掘り込み駐車場、上に駐車場を壊さずに建て替えたい。
4人家族で部屋は三つ、一階の何処かに小上がりの和室も欲しいです。
太陽パネルも欲しいし、床暖も欲しいです。建築費は2500万ほど考えてますが最大の問題は建物の下にある掘り込み駐車場、、、元の家の三畳ぐらいのスペースが重なってますので避けて建てると変な形に日当たりの悪い新築になりそうで悩んでます。無駄の無い建て方って何かあるんですか?元々考えてた建築費用で間に合うかどうかも心配です。アドバイ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 3月12日 17:28
KENJI
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家づくり相談
コンクリート住宅 在来浴室の断熱
外観がコンクリート打放しで、浴室を在来工法のタイル張りにする場合、外壁部分の断熱はどの様にするべきでしょうか?
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 3月12日 09:56
Hiromi
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家づくり相談
5〜6階建、賃貸・貸店舗併用住宅の建築費用について
東京都北区の某駅前1分の場所にある
2F住居
1F貸店舗2軒
の物件を老朽化のために建て直しを考えております。
下記の希望内容にてマンションの建築を考えております。
建築費用の目安はどの程度になりますでしょうか?
・土地60坪(借地)
パターンA
・1階 貸店舗2軒
・2、3階 賃貸物件(もしくは2階貸しスタジオ、3階賃貸)
・5、6階 住居用
・屋上
パ...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 3月12日 02:14
ゴトー
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家づくり相談
透湿防水シート施工後の水漏れ
先日結構な雨が降り、建築中の現場を見に行くとサッシ廻りを中心に水漏れしていました。。現在新築中で上棟後サッシが入り透湿防水シート、胴縁まで施工しております。さらに吹き付け断熱まで施工されています。本日雨が降り見に行くとかなり雨が侵入していました。
ベランダもfrp防水施工後ですが下地が濡れていました。
①透湿防水シート施工後もこのように雨が入るものでしょうか?
②吹き付け断熱はフォーム...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 3月11日 21:14
ごろ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
人の集まる平屋
平屋を建てたいと思っています。
南道路、横24m奥行き31m 土地230坪
60坪前後の家を考えています。木造、RCでなやんでいます。
是非ご教授下さい。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 3月 9日 13:34
はる
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
外暮らしの家風
お世話になります。
ロイヤ○ハウスに、外暮らしの家という規格住宅があるのですが、私の住む地域では施工していないそうです。
1階はそのまま、2階をワンフロア風にした、外暮らしの家風の家は建てられないでしょうか?
吹き抜けはあってもなくてもいいです。デッキや外観が違っていても、内観が似ていればいいです。
よろくお願いいたします。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 3月 9日 04:35
つるへび
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
室内バスケットボールコート住宅
床面積10m×7m高さが5mの「箱」を作り、以下の2つの要素で構成された住居の設計を考えております。
1、床面積9mx7mのバスケットボールコート(床はコンクリート)
2、床面積1m×7mの中にトイレ・シャワー・キッチン・寝る場所などの最低限の居住スペース
バスケットボールコートのスペースが最重要で、床から天井まで5mの高さが必要です。従って、2階をつくる必要はありません。
...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2019年 3月 8日 22:09
さや
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
自宅敷地内、倉庫にて、サロン営業したい場合
自宅敷地内に、倉庫があり、そこで、サロンを開業したいと思って下調べ中なんですが、敷地内の倉庫に自分たちで内装などもやり、トイレも作った場合、建築申請は必要ですか?元々倉庫だった場合でも、店舗にする場合は敷地はやはり分けて、敷地内ですが、自宅とは住所も別にな流のでしょうか?
元々ある倉庫でも、サロンをする場合は、自分たちで内装やる前に、建築士に設計図も書かせないといけないですか?ちょっと分か...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 3月 7日 22:36
モーケット
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
無垢フローリングのリフォーム
無垢フローリングのナラ材をネダレス24ミリ針葉樹合板の上に施工しています。
半年経過しています。
無垢フローリングは、表面が傷んで来た場合サンダーがけをすると思いますが、15ミリしか厚みがないため、何ミリか削るとかなり薄くなってしまい、反りとかサイドボンディンクのリスクが怖いです。
また、下手にサンダーで削ると平滑にならないので、将来的に上貼りリフォームをする時、不陸の原因にな...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 3月 4日 11:38
まっすー
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家づくり相談
中古戸建 リノベーション
築20年中古物件のリノベーションについて
現在5DK総90平米ほどの物件です。
建ぺいフルで建てているイメージ。
1階は1部屋+ DK
2階、3階に二部屋づつ
これを、1階をガレージ+納戸or風呂
2階にLDK+風呂or納戸
3階に二部屋
という形にリノベーションしたいと思っています。
予算は、1000万程です。可能でしょうか?
難しい場合の費用感伺えると助か...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 3月 3日 19:44
まっすー
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
木造 リノベーション
築20年中古物件のリノベーションについて
現在5DK総90平米ほどの物件です。
建ぺいフルで建てているイメージ。
1階は1部屋+ DK
2階、3階に二部屋づつ
これを、1階をガレージ+納戸or風呂
2階にLDK+風呂or納戸
3階に二部屋
という形にリノベーションしたいと思っています。
予算は、1000万程です。可能でしょうか?
難しい場合の費用感伺えると助か...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 3月 3日 19:43
HN
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家づくり相談
テナントビル建設費 坪単価について 大阪
初めまして、HNと申します。
大阪市中央区で72坪の土地を保有しております。
テナントビル(スケルトン)建設に関する質問をさせて頂きたいです。
まずは土地情報をお伝えいたします。
現在は木造3F建てが建っています。
前面道路 歩道幅2.6m 路肩1.4 両面1車線道路(片面の幅3.3m)
接道巾7.6m セットバックなどの私道負担や新たな都市計画は無し
建ぺい率80% 容積...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 3月 3日 11:04
S3
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家づくり相談
30平米 5階建
墨田区 商業地 狭小地 10坪 建蔽率80 容積400 前面道路10メートル以上 間口3.6
のとちを購入予定です。
民泊用の5階建てを新築予定です。
隣地との境界もありますので、鉄骨造で考えております。
設計はある程度目鼻はたっております。
ご一緒いただける工務店さんを探しております。
また、ご意見などありましたら
いだけるとうれしく。
過去投稿した物件は竣...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 3月 1日 14:18
kei
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
10坪 平屋 1LDK 総額500万
茨城県 ひたちなか市東石川に土地がありまして、プレハブ住宅を建築することは可能でしょうか?よろしくお願いします。(10坪 平屋 1LDK 総額500万)
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 3月 1日 05:15
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