#家づくり相談の家づくりノート

父の友人から土地を購入する予定です。

親族からの土地購入or贈与は住宅ローンに通りにくいとお聞きしたのですが、赤の他人から購入する場合も通りにくくなるのでしょうか？

不動産会社は挟まず、司法書士のかたにお願いする予定です。
土地購入の際は現金一括払いです。

近々銀行に話を聞きに行こうと思っておりますが、お先にこちらで質問させて頂きました。

よろしくお願い致します。

家を新築するので防音室を作ろうと思っています
同じようなことを質問しているんですがすいません
目的は電子ドラムを叩きたい
現在この設計の防音室を作る予定です

アドバイス下さい

前回も質問させて頂いたんですが新築を建てる際に防音室を作ろうと思っているんですが設計の方が気密性が高いからこの設計で音漏れないと言われているのですがどうでしょうか

アドバイスください

私たち家族4人（私・妻・子供2人）
私の兄
妻の両親
が一緒に住むことを考えています

色々な事情があり、下記のパターンを考えています
1.4階建てを建てる
　1階を妻の両親、2.3階を私たち家族、4階を兄
　ホームエレベーターを付け、玄関のすべて別々にする
2.広い土地に2つの家を建てる
　1つの家は2階建で私たち家族が住む
　もう1つも2階建にするけど、1階を両親・...

文京区の50平米の土地(防火地域/80%:240%)の土地に木造2階建もしくは防火建築で3階建を建てるとするとおいくらくらい差があるのでしょうか？
予算が少ないので、コストを抑えながら
考えたいところです。

購入する予定の土地が準防火地域となっています。
リビングの掃き出し窓を防犯ガラスにしたいのですが
対応する防犯ガラスは無いのでしょうか？
この掃き出し窓の防犯対策に悩んでいます。
準防火地域の網ガラスに防犯フィルムは貼れますでしょうか。
掃き出し窓にシャッターは付ける予定ですが手動、電動と迷っています。
メリット・デメリットを教えて頂けたらと思いました。
どうぞ宜しくお願い致します。

中古をリノベーションをして、将来障害者用のグループホームにと考えています。
新宿区 土地72.05m² 建物126.45m²
RC(鉄筋コンクリート) / 4階建 築25年 市街区域 一方 ( 東 3.7m 公道 ) 一階車庫
フラット35s適合住宅

この家を一階 車庫と賃貸1k 二階三階四階住居として使用し、収納を除いた内寸は、「７．４３㎡以上」。作り付け収納が無い場合は、...

耐震等級を1から3にする為に見積もりを出してもらったのですが高く感じるため皆さんの意見を聞かせて下さい。
延床面積 99㎡ 二階建
１階にロフトがあり、その分天井が高い。
２階の一部屋にもロフトあり。
構造計算書は別途15万。
〜以下、見積もり〜
基礎工事(39㎡) 鉄筋、コンクリート
8760円up/㎡…39×8760
金額 〓341,640〓
軸組 木材の㎡量
...

夢のマイホーム。すごくすごく楽しみにしていました。幼い子供二人連れ何社も訪ねようやく好みの外観にしてくれそうな工務店を見つけました。建築家の方にお願いしようと訪ねましたが、予算が合いませんでした。地方で田舎の為完璧に理想の工務店は見つけられませんでしたがワクワクしました。しかしその工務店は、間取りも概算予算も外観も設計契約後でないと書けないと言われました。でも心は決まっていましたので、契約金...

はじめまして。
新築いたします。都市計画区域外＝○建築工事届　　×建築確認申請
長期優良住宅標準ですが、申請はやめようと思います。
見積書には、建物完了検査費とありますが、建築確認申請が不要なので当方には無用な項目でしょうか？
また、省令準耐火仕様に仕様変更しましたが、これもまた見積書に省令準耐火申請料なる項目があります。先に述べたように、長期の申請はしない予定でありますし、フラット...

土地購入について悩んでいます。

画像上が北になります。
北には住宅が既に建っています。
東側市道とは繋がっておらず、西側の国道からのみ出入りする分譲地です。
南側には今2階建てのアパートが建築中です。
敷地境界線から2メートル離して北側にアパートの玄関が来るみたいです。

平屋を建てる予定なのですが、どこの土地を購入しようか悩んでいます。
営業マンの方は北道路側を勧めてき...

築24年目になる木造2階建、玄関、風呂1つ、台所2つのなんちゃって二世帯住宅です。
今までは主人の母と祖父母が住んでいましたが、祖父母が他界して、今度は主人の母と息子である主人と私、娘での同居の予定です。
現在の家のままでは住めないというのは全員の共通認識です。
そこでリフォームか建て替えか、地元の工務店に依頼するのか、住宅メーカーに依頼するのかで意見が割れています。
今の家の問題点...

小さな宿を経営しておりますが、建物が古くなり、さまざまな箇所にガタが来ていることもあり、近々フルリノベーションを検討しております。

別荘や富裕層が多い土地柄、近郊の建設業者は金額も高く、お願いするには難しい点が多々あり、どうやって業者さんを選ぶべきか悩んでおります。
都内のリノベ不動産会社も何軒かあたり、もちろん引き受けてくれるところはありそうでしたが、実際施工を受けた方の感想を見る...

お世話になります。

現在東京都内にある43平米（建ぺい率60%）の土地で家を立てようとしていますが、設計事務所に頼んでいます。
現在設計事務所から提供された案ではRC3階建（1階、2階、2.5階、3階）となっており、駐車所（家と一体で、一階の一部になっている）を除いて、床面積は57平米ぐらいとなります。

まだ設計段階で、具体的な見積金額が出ていないですが、概算として3200万ぐ...

両親と同居し建て替え二世帯を考えております。両親2人と私と子供2人です。狭小の18坪なのですが完全分離型二世帯は可能でしょうか？
難しい場合、地下室で部屋を増やすと言う考えもあます。

建てられるのか大体の予算を教えていただければと思います。

よろしくお願いします。

一戸建ての購入をするべく奮闘中です。
ひとり暮らし用ですが、両親が片方欠けたら一緒に暮らせるようバリアフリーにしたいと思っています。
中古戸建を購入してのリノベーションを考えていましたが、主に予算が折り合わず苦戦しています。
そんななか最近見つけたのが、約35平米、建ぺい率60%、容積率200%、短辺が3m強の長方形の土地です。
2階建てを考えていますが、親が階段が辛くなることを考え...

2世帯住宅で　1階じじばば2LDK　お風呂トイレ
2階3階パパママ子供2人　パパの部屋　子供部屋2
主寝室　ペット部屋　DK　お風呂　トイレ　洗濯スペース
各階に収納庫　
土地は50坪くらいです。
予算と業者選びに悩んでます。

神奈川県某駅駅前で２４０㎡くらいの土地に平屋がありコンビニにテナントとして貸しております。２年後にコンビニとの契約がきれるので築５０年越え物件なので建て替えを検討しております。ハウスメーカーやゼネコンからは、容積めいいっぱいつかった夢？のあるプラン提案をうけていますが、間口のとれる木造？（鉄骨？）の平屋が一番リスクが低くいいのではとかんがえております。ハウスメーカーやゼネコンは平屋だと儲から...

アメリカの住宅のように、メインベッドルームに専用のフルバスルーム（浴室またはシャワールームとトイレと洗面所）、子ども用にフルバスルーム、来客用にハーフバスルーム（トイレと洗面所）を設置したいと思っています。しかし検索してもそういった住宅は出てこないので、好みの問題というよりはすごく高額になってしまうとか水回りは一箇所でないと設計が難しいとかなにか大きな問題があるのでしょうか？新築でもリフォー...

初めてまして。都内23区、完全分離二世帯住宅リノベーションの件でご教授頂きたいです。

築26年、15年ほど前に一度リフォーム済みの鉄筋コンクリート造三階建(一階の駐車場を含め150㎡ほど)を駐車場部分を内部化し、完全分離の二世帯住宅にリノベーションを予定しておりました。

一昨年の８月に総額3300万円以内で増築、躯体のみ残して大幅リノベーションを設計士に依頼しておりましたが、確認...

繁華街 土地面積　14.5坪〈防火地域）に２階建て飲食店貸店舗　一棟貸しを建築したいとおもっております。

前面道路４メートル、早朝だけ軽トラックが通れる。
厳しい条件ですが建築費用等、どの位かかりますか？

又、今建っている老朽化した２階建て木造住宅を解体（そう２階建て）費用が３００万の見積もりがきていますが妥当でしょうか？
手壊しです。

ここ数年家がほしいと思い色々調べています。
以前ご回答をいただいた皆様、本当にありがとうございました。
長文ですし、素人が書いておりますので理解し辛いと思いますが、気が向いた時、お時間のある時にお返事をいただけたら幸いです。

現在岐阜県の土地を購入を検討しており、工事費込みで1,000万円（土地代抜き）で家のようなものが建てられないかと考えています。
（家のようなもの＝明るい倉庫...

一人でコンパクトにすむ平屋を考えています。20坪建築費はいくらぐらいを
考えていたらいいでしょうか？１５００万以内に収まるようにしたいのですが、
どうでしょうか？

完全同居型2世帯住宅を計画する上で親のプライバシーを尊重した家を計画しています。本来なら一部同居型でもと思ったのですが敷地が122m2しかありません。生活パターンが違うためなるべく迷惑をかけない家にしたいのですが、家づくりにどのように反映させればよいか分かりません。（音、振動、間取り等）予算は2,800万程度、計画地は日野市で第1種低層住居専用地域、母親、息子夫婦、娘の4人構成です。アドバイ...

希望としては、添付の土地に新築で賃貸アパートもしくは簡易宿泊所（旅館アパート〉を建てたいと考えております。

土地は、現住居（目黒区東山）に近い世田谷区太子堂にて検討をしていますが、
この土地で賃貸経営が成り立つのか、おおまかに把握を致したく、
以下の条件で建築費の目安が知れればと考えています。

今から土地の選定を含めて考えて
おきたく、ぜひ、ご回答だけでも頂戴できればと考え...

京都府在住です。田舎のため現在、浄化槽使用していますが、今後のことを考え
下水に流せるように水回りを違う場所に新設したいと考えています。トイレの物品は既存のものをなるべく使用したいと考えていますが、予算はどれくらい必要になるでしょうか？

46坪土地に3台の駐車場
建ぺい率60%容積率200%
最大間口12.349
横9.072の土地を購入を迷ってます
1階LDK30畳.駐車場3台.庭無し
玄関、土間収納希望
お風呂は二階も検討中
リビングはとにかくできるだけ広くとりたいのですが
可能でしょうか

お世話になります。

神奈川県横浜市生麦の土地を購入予定です。
建蔽率80%、容積率200%、敷地面積は75平米程ですが、間口5.4m、奥行12.5mの正方形の土地として考えて頂ければと思います。

2部屋×3階建てのアパートを建築したいです。
2階、3階の部屋は22平米を確保したいのですが、相談した建築会社さんは隣地との幅が65cm無いと足場が組めないとの事。

前述の土地...

50.92m2で東南の角地の土地を購入しました。しかし気に入ったプランがなかなか提案して頂けません。
駐車場（ビルトイン）を含んだ３LDKが希望で、LDKをできる限り広くとり、水回りを２階にまとめて生活動線の良い家にしたいです。
また、東南の角地という立地を活かした明るい家にしたいです。

お世話なっております。

新築を検討しており気になった土地(未購入)が不整形地でどのように家を建てればよいのか悩んでいるので、ご教授いただければと存じます。

形は台形ですが、道路から離れていくに従って間口が細くなっていき、台形でいう上底は4.8メートルしかなく、台形よりかは三角形に近い形かもしれません。
間口が9.3メートル(台形の下底)
奥行き33メートル
道路から離れた奥...