#家づくり相談の家づくりノート

基礎の鉄筋の検査というのは、具体的にどのような検査を、何のために、誰が行うのでしょうか。　
その検査の結果の合否は、いつごろ教えてもらえるのでしょうか。　　

タイトルの通りです。
焼杉のもつ性格やコスト性、またサイディングやガルバリウムといった素材が全盛？の現代においては、その意匠性にすら惹かれています。

プロの皆さまにおいては、焼杉という選択肢どのように評価されていますでしょうか？
また住宅地等では、汚れ等が隣家に飛散したり等してしまうので避けた方が良いとかありますでしょうか？

新築の間取りを検討中です。
現在頂いている間取りをいくつか変更をしたいと思い、自分なりに考えて迷ってしまっています。
特に迷っているのが、階段と2階のバルコニーです。
階段はストレート階段とまわり階段だったらどちらが有効的にスペースを取れるのか
バルコニーは広めを考えていますが、もう少し狭くても良いと思っている、などなどです。
頂いている間取りと自分で考えた間取りを添付しますので添...

新築の間取りを検討中です。
現在頂いている間取りをいくつか変更をしたいと思い、自分なりに考えて迷ってしまっています。
特に迷っているのが、階段と2階のバルコニーです。
階段はストレート階段とまわり階段だったらどちらが有効的にスペースを取れるのか
バルコニーは広めを考えていますが、もう少し狭くても良いと思っている、などなどです。
頂いている間取りと自分で考えた間取りを添付しますので添...

新築戸建ての基礎工事が始まり、捨てコンが打たれたところです。
現場を確認したところ、以下2点が気になってしまい、専門家のご意見を伺いたくご質問させて頂きました。

1). 捨てコンが左右にうねっており、作業が粗いように見えますが、基準決めなど役割として問題ないのでしょうか？
2). ベタ基礎になりますが、砕石の厚さが不均一で手前の方では土が露出しているように見えますが、施工として問題...

新築戸建ての基礎工事が始まり、捨てコンが打たれたところです。
現場を確認したところ、以下2点が気になってしまい、専門家のご意見を伺いたくご質問させて頂きました。

1). 捨てコンが左右にうねっており、作業が粗いように見えますが、基準決めなど役割として問題ないのでしょうか？
2). ベタ基礎になりますが、砕石の厚さが不均一で手前の方では土が露出しているように見えますが、施工として問題...

こんにちは、皆様のお知恵をお借りしたいです。

現在60坪の土地(建坪率60%)の土地に、地下室付きの家を建てようと考えています。
地下室は趣味の関係で広い空間を作りたいと考えています。

そこで質問ですが掘る深さによって地下の費用は大きく変わるものでしょうか？
例えば面積は同じで深さが2.8mと3.5mを比較した場合。
水が多くあふれる地域ではないと聞いています。

間取り検討中です。
1.今の玄関だと靴が目立ってお客様に失礼になる。ホールからリビングへの入り方が変だと思う。
2.リビングが狭い
3.造作洗面台を独立させるか、ランドリールームを独立させるか悩んでいる
4.玄関から水回りにちかくなる間取りはできないか？

向かって下が南東です。

沖縄県在住です。
現在実家の隣の土地にRC造新築戸建てを計画しています。
当初は計画している土地が道路から最大で1.5m程高いので高低差を活かしたビルドインガレージのあるスキップフロア住宅を計画しておりましたが地盤調査の結果、地盤の杭工事が必要という結果が出ました。
なので建築費を抑えるため計画をRC壁式構造の平屋に変更しましたがそこで疑問に思った事があります。
RC造には壁式構造と...

こちらの間取りの診断をお願いします。
素人ですが、戸建住宅を建てるため、勉強中です。

・夫婦二人住まい(子供の予定なし)
・庭は必須

日当たりや構造的に無理がないのかお伺いできればと思います。お力を貸していただければ幸いです。

こちらの間取りの診断をお願いします。
素人ですが、戸建住宅を建てるため、勉強中です。

・夫婦二人住まい(子供の予定なし)
・庭は必須

日当たりや構造的に無理がないのかお伺いできればと思います。お力を貸していただければ幸いです。

築45-50年程の軽量鉄骨造の実家をリノベーションするか、建て替えするか迷っています。
元々祖父と父が鉄骨業を営んでおり、祖父が建て、その後増築をした建物です。
2階建、延床面積は70坪弱ですが、これからはそんなに広い戸建ては必要ないため、リノベーションの場合は減築も検討しています。
鉄骨造の解体は費用がかなりかかると聞いたことがあるため、リノベーションの方が安く出来るのではないかと考...

タイトルの通り、現在一人暮らし用のコンパクトな戸建住宅を建てたいと検討しております。予算に見合った土地が漸く見つかっており、購入の検討を進めていますが、ハウスメーカーや工務店などの選定で話を聞いているのですが、どこも25-30坪の家を作るには坪80-100万ほどになると言われていて、更に値上がりの可能性があるとのことで見積もりも社会情勢などで変わってしまうと言われて土地の話も二の足を踏んでお...

購入を検討する場合、失敗しないための検討事項を教えていただきたいです。

〇物件概要
・築25年ほどの中古戸建。東に山があり、その傾斜に沿ってフロアごとに段々になった4層構造の西向きの家。2階から3階に上がる階段が急です。(階段の場所がフロアごとそれぞれ別)
マンションではよく見かけるタイプですが戸建てでもあるのですね、別荘のような構造です。(見かけは違いますが)
・地下は鉄筋コン...

家を購入するにあたって、資金計画から始めることは分かっていますが、どのように考えたら良いかわかりません。

初めて質問させて頂きます。
まだ本格的に決まったわけではありませんが、友人間で3世帯住宅を建てたいという話が出ております。
3世帯の内訳ですが、下記の通りです。
1. 父、母、子供1人
2. 父、母、子供1人
3. 父、母、子供3人
それぞれ、100㎡ほどで考えております。
3階建または4階建（4階建の場合は1階部分はガレージ（ビルドインではない）の3世帯マンションのようなイメ...

家づくりを考えておりますが、素人です。

個人的に勉強したつもりで、耐震等級3は最低限必要だと考えております。

工務店で相談したところ、30坪平屋（一部二階）で税抜き2500万円を提示されましたが、耐震等級は2でした。

うちは気密断熱に自信があるから、安くは無い。耐震等級は2だが、制振ダンパーを付ければ大丈夫。むしろ、耐震等級は3もいらない。と言われました。

・耐震等級...

都内で超狭小地の購入を検討しています。
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_minato/nc_70174901/
間口3.0m、奥行10.0mの土地で北側、南側に復員3.4mの道路があり、
東側、西側は隣地境界線ギリギリまで隣地建物が建っている土地です。
RC3階建てを建てたいのですが、杭が必要になった場合施工は可能でしょうか。
直接基礎での施工とした...

家の全面を覆う木材に、表面に膜ができるタイプの塗料を使っていましたが、
塗装の剥がれが目立つため、再塗装を希望しています。
再塗装を行うに当たり、より木目を生かした雰囲気に変えたいのですが、
以前と異なる塗装使うことは可能でしょうか。

はじめまして。
築36年の55平米のマンションに住んでおり平穏に暮らしていたのですが、最近隣に元気な子供たちがいる家族が引っ越してきて騒音に悩んでいます。
それまで隣に住んでた方が静かすぎたせいか気づかなかったのですが、マンションの防音性能のあまりの低さに驚き自分でもいろいろ研究しました。
結論は戸境壁も外壁も全てGL工法で作られているっぽくて（当時はGL工法がメジャーだった？）、騒音...

角地で片方は私道、片方は公道に面しています。
私道は斜め向かいの家と共同の名義で保有しているのですが、
私道の宅地としての権利を向いの家に譲渡した場合、
我が家の土地の価値はさがりますか？

汚水枡改修工事の見積額は妥当でしょうか？

宅内の既存コンクリ－ト現場打ち汚水枡(合流)の補修工事の
見積額に関する質問です。※京都市内の一戸建て住居です 築50年です

経緯は既存トイレの排水管が詰まり業者様に依頼し現場確認して頂いた所
外部の排水インバ－ト枡(コンクリ－ト現場打ち)の土管(半割)が割れており
枡底に汚水及び雑排水が一部漏れ、枡底の土が逃げて3cm程、枡が...

大田区在住ですが、現在の建物は築21年
半地下、地上2階の狭小住宅　土地51.48m2
準防火地域　高度第1種　

建替え検討中ですが、3500万の予算で
耐震耐火の建物を建てることは不可能でしょうか？
なお、建替えは4LDK屋上付きで希望しております。

現在、建築会社の方と間取り決めをしています。ベテラン建築士の方なのですが、こちらの意見を精査せず否定するときがあり悩んでます。
相談は写真のような間取りで、2階南バルコニーを作成出来ないかというものです。
家の壁と南北東境界までは（79㌢・90㌢・90㌢）です。
よろしくお願いします。

現在藤沢市でアパートの建築を検討しています。土地面積180坪程で第一種住居地域に該当しますが、区画形質変更は無いので、開発行為にはあたらないと思います。しかし藤沢市のホームページを拝見すると「特定共同住宅の位置づけがあり、37平方メートル以下の住戸が8以上の共同住宅と定義されています。」
ということは、一戸あたり広さ30平米、3階建、9世帯の物件を建築すると開発行為にあたるとの認識で間違い...

お世話になります。
この度、画像にありますような中古戸建て（１９８３年築）の購入を検討しております。
この住宅は１階部分が車庫になっており、その上に２階、３階が建っております。
一階部分の車庫は一見、半地下のように見えるのですが、道路に対して水平です。おそらく準防火区域なので本当の３階建てにすると耐火構造にする必要があるからこうなったのではないかと推測しております。
ご質問は２点です...

購入した土地は横浜市内で、木造の3階建てとなる物件です。
準防火地域のため、準耐火建築物になります。
建物の短辺4095mm×長辺8417mm　約25.5坪のコンパクトな建物です。
西と北の2方向に母屋下がりが入る、規制が厳しめの間取りです。

安心して暮らせる家が最重要目標で耐震構造はできれば３を希望しています。
そこを大前提としての、希望や間取り反映を考えています。
狭くて...

隣地境界と耐火構造とベランダ等の設置について相談いたします。

購入した土地は横浜市内で、木造の3階建てとなる物件です。
準防火地域のため、準耐火建築物になります。
建物の短辺4095mm×長辺8417mm　約25.5坪のコンパクトな建物です。
西と北の2方向に母屋下がりが入る間取りです。

新規開発の区画のため区画専用の道路が物件長辺方向の北側にあり
南側は水路（暗渠）を挟...

当方、京都、滋賀、東京、大阪等のホテルや個人店
飲食企業(主にイタリアン、フレンチ等の洋食)で約10年間勤務(今現在は福井県の飲食企業勤務)し
令和7年、または8年に独立を考えております。

今回ご相談させていただきたいのは店舗併用住宅に関してです。

大手様数軒に問い合わせさせていただきましたが、店舗併用住宅は取り扱っておりません。というお返事をいただきまして、今回こちらにて相...

セキスイハイムの建築条件付きの土地を購入しました。
セキスイハイムは工場施工が基本で工場で施工ができないものを現場で施工しますが、現場施工だとプラスでお金がどんどんかかります。
気に入った設備を入れたいとなると、それは現場じゃないと入れられないとなりどんどん金額があがります。
ちなみに、大きいところでいうとキッチン、洗面台、トイレです。
現場施工なのであれば自分達で別の内装設備業者な...